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【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果 (转载)
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g*y
2
之前只有一个 offer的时候朋友劝我多拿个 offer好 compete,想了一圈西雅图地区觉
得 tableau还不错,于是找朋友内推了下。结果他家 recruiter一直很忙拖了一个多星
期才约上 phone chat。让我感觉他家很火申请的人很多。phone chat前拿到了另外一
家不错的 offer,其实就有点想 withdraw了,不过已经约了那就就聊聊了解下也没坏
处。
打完电话感觉对方也还比较拽,似乎也没有兴趣在 compensation上 compete,
recruiter一再强调他家别的好处,比如活少轻松。然后我说来的话一定要 senior才会
考虑,recruiter又开始问我知不知道 senior有更大的 responsibility,感觉有些不
爽。电话里想给我约第二天电面,我推托了下说一会儿看看 calendar再说。
电话完了我正犯愁,觉得不想浪费时间去面了怎么婉拒比较好。结果不小心看了看盘后
的股市。。。腰斩,太恐怖了。吓坏了连忙发信告诉 recruiter说不面了。没提股票的
事但我想他能猜到。
问了下内部的朋友,长远还是觉得乐观。我也祝他家能涨回来,虽然我不会去了,毕竟
有几个朋友在他家。
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f*y
3
工程phd毕业工作两年,小公司engineer, 公司情况很不稳定。今年5月提交了NSC的NIW
,4个月后被RFE,补了推荐信2封,上个月刚批准。文章14篇,引用65,推荐信8封,6
封独立(1封欧洲,2封中国,3封美国),没有奖项/media report,没有review。公司
同意过两个月给办EB1B,律师建议不要pp。我自己担心公司状况,想尽快pp。请问下大
家,pp和不pp时间差距多久?是否值得尝试?谢谢!
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u*e
4
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动,不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 13:49:41 2010, 美东)
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中,第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的,不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且,这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以,如果出了大问题,
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造?
因为,在中国大兴土木了好多年之后,城市的建设用地越来越有限,
很多拉动GDP的项目没法上马,地方政府很着急。中央政府也很着急,因为
要保8,要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大,供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大,做了很多
不计后果的事情,包括断子绝孙的一胎化计生政策等,中央的有些人还有
那么一点点理智,提出了农业的18亿亩土地红色底线,严厉保证农田数目。
这样,就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地,就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来。怎么调整出来
呢?那就是城市的强制拆迁,和农村的城镇化改造。
3. 农村城镇化改造的流程
农村农民居住的房子,相对来说占地面积比较大。像我老家那边,一个农家院子
的,大体上要19*13, 大概有250平米的地方大小。如果集中居住,住进楼房,分
给80平米,假定5层楼房,(土共舍不得钱,不会建再高了,否则要装电梯了)
那样就可以节省出,1200平米的地方,或者节省出1200平米的建设用地指标。
然后,地方政府再把这1200平米的用地指标拍卖给用地的人,如房地产商,
企业等等。表面上看等于节省了用地,可以创造更多的GDP,其实不然,具体的
分析在后面。
4. 利益的分配流程
第一级,被拆房子的农民,就现在看到的消息来说,政府的补助非常少,只有
几万块,根本不够建房子的本钱,要是新建的房子,亏得更多。简单点说,农民
自己花6万建起来的房子(我老家的成本价),给2万补助,这里面净亏至少4万。
第二级,集中的社区是地方政府自己选的工程队建造的,也由政府来卖。农民
没有参与或者自建的权力,一切都是地方政府说了算。这里面政府再捞一笔,80
平米的房子,1300一平米,要10万。这样,农民还要净支出10万。政府从中可以,
每户再捞5万以上。
第三级, 地方政府拆农民房子之后,搞到的用地指标,可以再卖给高一级的
城市,或者需要的城市,很多省,比如安徽,江苏正在搞土地指标省内流通,
就是准备干这个。一亩地的指标,至少卖到20万以上。地方政府至少到手
15万每亩。这个钱,跟农民没有关系了。
第四级, 市一级的城市从下面地方政府20万每亩买到的指标,再以翻几倍的
价格卖给房地产开发商,卖给企业,再捞一笔。
第五级,省一级地方政府,由于有了建设用地指标,搞房地产,搞GDP,官员
又可以从建设里捞一笔,再从GDP政绩里面捞一笔,升官发财。
第六级,中华人民共和国中央政府
各地GDP继续猛涨一阵,中央的领导成为先富一族,他们的亲戚朋友比如温家宏,
潘石屹之类,继续快速聚敛财富。一旦中国崩盘,他们拿出早就办好的各种颜色
的外国护照,迅速跑路,哪怕他们走后中国洪水滔天,他们也不关心了。
5. 各方损益
整个流程里面,农民,是受损的一方,纯粹地被剥夺的一方;
各级政府,是受益的一方,而且是暴利的一方,这也是为什么他们那么积极地
搞这种丧尽天良的政策的原因,都是被钱拱的。
6. 利弊得失
弊:
一个国家要想长时间繁荣强大,就不能没有强大的农业,没有足够吃的粮食
蔬菜,和水果。中央这样的搞法,就是把农民往死里整,断农业的后路,
挖农业的根基。
(1) 省不出多少土地
因为,农村院子虽然面积大,但是真正的农民居住面积并不大。房前屋后,大都
种有树木;院子里面,也有养的鸡鸭牛羊。其实,农村的院子,有很大一块是农业
生产的场所。把他们强拆了,相当于农业生产场所减少了很多,农产品的供应就
会减少。
(2) 农民生活不方便,影响农业生产
很多集中的社区,都是上万的人口,收集了10里地以内的农民。这样,居住地离
农田就会比较远,耕种收,都很不方便,影响农业生产效率,增加农产品的成本。
对中国农业发展,不是一个好消息。
国家不能以为,划条18亿亩的红线就完了,就什么都搞定了。农民种田的积极性,
也很重要。如果农民种田不方便,或者开始撂荒,18亿亩红线就完全是狗屎。
(3)农民受损严重
在这样一轮操作中,农民属于金字塔的最底层,不仅没拿到应得的利益,
还要赔了棺材本,会导致农民的财政状况更加恶化,不利于拉动消费,也不利于
社会稳定,也不利于农民更好的为国家生育和教育下一代。中国新生人口持续
下滑,在大城市人口已经没有希望的情况下,(上海市户籍人口中,60岁以上
人口,已经占总人口的25%),如果再把农村的人口生产完全弄糟,我们国家就
真的没有未来了。
利:
地方政府,中央政府的大批官员,捞到大笔的财富,可以全球考察,到处挥霍;
发展地产GDP,升官发财!
7. 结局
农业,农村加速凋敝,农村人口形势加速恶化,农产品供应逐步减少,农产品
价格逐渐失去控制。大城市进一步膨胀,建设大批房屋住宅,企业。但是,人口
老龄化,和新生人口减少导致的需求减少,最终刺破中国地产的泡沫。中国进入
经济不增长,通货膨胀高企的滞涨时代,国家走向衰落!
相关blog文章:
1. 关于中国农产品价格上涨的思考
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_140037.html
2.新农村城镇化运动,终将被历史所唾弃!
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=134269
3.中国的城市化是个伪命题
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=120323
4. 当今计划生育政策之我见
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=108135
5. 中国离粮食危机还有多远?
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=108141
6. 我来解释一下,为何中国的所有资源往大城市集中
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=115505
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A*P
6
pp no-brainer because of the job security issue
~ 4 months for non-pp
within 15 days for pp

NIW
6

【在 f****y 的大作中提到】
: 工程phd毕业工作两年,小公司engineer, 公司情况很不稳定。今年5月提交了NSC的NIW
: ,4个月后被RFE,补了推荐信2封,上个月刚批准。文章14篇,引用65,推荐信8封,6
: 封独立(1封欧洲,2封中国,3封美国),没有奖项/media report,没有review。公司
: 同意过两个月给办EB1B,律师建议不要pp。我自己担心公司状况,想尽快pp。请问下大
: 家,pp和不pp时间差距多久?是否值得尝试?谢谢!

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u*e
7
大家分析一下中国农产品持续涨价会给美国股市造成什么影响?
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c*y
8
试了100个 可以加

【在 F**D 的大作中提到】
: 可以all in吗
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d*y
9
果断pp,小公司本来就容易收RFE质疑资质,早pp早好
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y*e
10
换个角度看是,
中国原有的农业很原始,很人工。
城镇化的结果是
工业化机械化农业,把农民刚进城当工人。发展机械化规模化农场,不需要那么多人力
了。
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r*0
11
太便宜了阿
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u*e
12
也许问题的关键是中国农业产出总和将会变大还是变小
感觉美国规模化农场的单位亩产出也并不大 (虽然人均产出很大)
可能应该研究一下日本的单位产出
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a*p
13
试了1000个,不行。
就最多只能999

【在 c******y 的大作中提到】
: 试了100个 可以加
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u*e
14
你的观点其实也很好
说明将来中国工业发展潜力会更大,因为工业人口将持续增加

【在 y*****e 的大作中提到】
: 换个角度看是,
: 中国原有的农业很原始,很人工。
: 城镇化的结果是
: 工业化机械化农业,把农民刚进城当工人。发展机械化规模化农场,不需要那么多人力
: 了。

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r*0
15
天啦,买那么多怎么卖阿

【在 a****p 的大作中提到】
: 试了1000个,不行。
: 就最多只能999

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c*y
17
backordered
到时候什么行市都不知道了
淡定淡定

【在 F**D 的大作中提到】
: 可以all in吗
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r*0
18
not real?

【在 S******l 的大作中提到】
: 不要IN,not a real one。
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F*D
19
嗯,我犹豫了一下,没有in了...

【在 c******y 的大作中提到】
: backordered
: 到时候什么行市都不知道了
: 淡定淡定

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c*7
20
what the hell
in for 100
let's see how it goes
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I*9
21
BB很坏
但我还是下了一旦
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c*7
22

一单999个?

【在 I****9 的大作中提到】
: BB很坏
: 但我还是下了一旦

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a*p
23
我没有买
觉得有点fishy

【在 r*****0 的大作中提到】
: 天啦,买那么多怎么卖阿
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c*7
24

恩 神医们还是别买了 让咱小护士有饭吃啊。

【在 a****p 的大作中提到】
: 我没有买
: 觉得有点fishy

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u*n
26
good for 6 months?

【在 d***y 的大作中提到】
: 看不懂是1 PC还是3PC的
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c*7
27

no that is different thing

【在 u***n 的大作中提到】
: good for 6 months?
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D*9
28
3块钱,等多久都不会亏

【在 c******y 的大作中提到】
: backordered
: 到时候什么行市都不知道了
: 淡定淡定

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c*k
29
就怕被BL吧

【在 D****9 的大作中提到】
: 3块钱,等多久都不会亏
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c*7
30

true
as long as it is a CD, which BB specified :)
in for 1000 and sell for 10 each on ebay you still get about 2000 profit

【在 D****9 的大作中提到】
: 3块钱,等多久都不会亏
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n*o
31
just for fun
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x*u
32
只有cd吧

【在 d***y 的大作中提到】
: 看不懂是1 PC还是3PC的
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k*s
33
这个到底是个什么东西啊?

【在 x*******u 的大作中提到】
: 只有cd吧
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c*7
34

带CD的软件

【在 k********s 的大作中提到】
: 这个到底是个什么东西啊?
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d*y
35
只有cd-rom,没有key? 如此那得咳嗽掉了。

【在 x*******u 的大作中提到】
: 只有cd吧
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d*y
36
in 1000应该会被BL吧?
不知道in 20会怎么样。很久以来都没在BB买过东西。

【在 c*********7 的大作中提到】
:
: 带CD的软件

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k*s
37
有没有key啊?

【在 c*********7 的大作中提到】
:
: 带CD的软件

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c*7
38

why do you think no key can sell, and in special buy?

【在 k********s 的大作中提到】
: 有没有key啊?
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d*y
39
跟BB正常的1PC比较,差别在于这个2.99的贴了一个红色圆标签,看不清楚写了什么。

【在 c*********7 的大作中提到】
:
: why do you think no key can sell, and in special buy?

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k*s
40
新人没搞过不懂啊

【在 c*********7 的大作中提到】
:
: why do you think no key can sell, and in special buy?

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c*7
41

谁打电话去问问吧
要是key都没有 就cancel吧

【在 d***y 的大作中提到】
: 跟BB正常的1PC比较,差别在于这个2.99的贴了一个红色圆标签,看不清楚写了什么。
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I*9
42
别call啊
call了就要砍了
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c*7
43
我无所谓 反正可以退
不想要的都cancel了好了
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k*s
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in-store退了应该就没事了吧?

【在 c*********7 的大作中提到】
: 我无所谓 反正可以退
: 不想要的都cancel了好了

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c*7
45

可以
不拆开就可以退

【在 k********s 的大作中提到】
: in-store退了应该就没事了吧?
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n*u
46
而且sku既不是1pc,也不是3pc的
不知道是个什么东西。

【在 d***y 的大作中提到】
: 跟BB正常的1PC比较,差别在于这个2.99的贴了一个红色圆标签,看不清楚写了什么。
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H*y
47
in了些,看到底会拿到什么吧。
有人知道怎么分辨是不是retail version啊?
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s*j
48
到底是啥玩意啊。。。
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