大陆客在美国一天狂购17栋屋 写文件写到手软 世界日报# Stock
c*o
1 楼
大陆客在美国一天狂购17栋屋 写文件写到手软 世界日报
据美国《世界日报》报道，从中国涌入加州投资的人日增，透过加州当地华裔中介投资
，愈来愈大手笔。从事房地屋中介的周先生，受中国客户委托于洛杉矶内陆购屋，由于
现金多，在河滨县西边的艾西诺湖(Lake Elsinore)一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，
扬言标中几栋就买几栋，经纪笑称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
报道指出，类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品
公司张姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋
厂房与办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司
、住所、学校间。课余时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委托，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些房子
未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、Apple
Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上还有几
位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。
房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集口袋
饱满的企业家来美投资房地产。南加房价格东区偏远的独立屋2500平方呎、 4房3卫约
15万美元，购入后转租行情每月1200到1500美元，扣除税金与基本开销还能赚几百美元
，对他们而言相当划算。租客来源以居民为主，譬如当地的消防员、警员、教职员、学
生，只要基本建设够，就不乏租客上门。
她表示，这些投资客到美国均短暂停留，平均少于一周，所以经纪人得密集安排看屋，
算算一周平均标购10笔，基本上只要屋况好、年份新，投资者立刻以现金出价。投资客
大部分是集中上海、北京、广州与福州等地的企业家，部分为老板的妻子来看屋。若是
老板本人，则偏好写委托书由当地经纪经手，双方仅透过网络、电话沟通。
房屋经纪阮秉森说，大陆现在很流行海外购屋，有的甚至直接与银行交涉，一次大批买
进好几栋，房屋经纪负责接待、联络与沟通。
房地产业者谢宗煌说，在Corona、Lake Perris部分地区房价便宜，3000平方呎十几万
美元的都有，他们买入纯粹想当房东。只是远水救不了近火，过去发生过一些案例证明
投资并非稳赚，让有些投资客赔了夫人又折兵，如找不到房客、或遇到问题房客，甚至
转租、非法使用都出现过，除非有专门的公司或人员代为管理，否则仍得承担风险。
据美国《世界日报》报道，从中国涌入加州投资的人日增，透过加州当地华裔中介投资
，愈来愈大手笔。从事房地屋中介的周先生，受中国客户委托于洛杉矶内陆购屋，由于
现金多，在河滨县西边的艾西诺湖(Lake Elsinore)一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，
扬言标中几栋就买几栋，经纪笑称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
报道指出，类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品
公司张姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋
厂房与办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司
、住所、学校间。课余时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委托，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些房子
未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、Apple
Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上还有几
位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。
房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集口袋
饱满的企业家来美投资房地产。南加房价格东区偏远的独立屋2500平方呎、 4房3卫约
15万美元，购入后转租行情每月1200到1500美元，扣除税金与基本开销还能赚几百美元
，对他们而言相当划算。租客来源以居民为主，譬如当地的消防员、警员、教职员、学
生，只要基本建设够，就不乏租客上门。
她表示，这些投资客到美国均短暂停留，平均少于一周，所以经纪人得密集安排看屋，
算算一周平均标购10笔，基本上只要屋况好、年份新，投资者立刻以现金出价。投资客
大部分是集中上海、北京、广州与福州等地的企业家，部分为老板的妻子来看屋。若是
老板本人，则偏好写委托书由当地经纪经手，双方仅透过网络、电话沟通。
房屋经纪阮秉森说，大陆现在很流行海外购屋，有的甚至直接与银行交涉，一次大批买
进好几栋，房屋经纪负责接待、联络与沟通。
房地产业者谢宗煌说，在Corona、Lake Perris部分地区房价便宜，3000平方呎十几万
美元的都有，他们买入纯粹想当房东。只是远水救不了近火，过去发生过一些案例证明
投资并非稳赚，让有些投资客赔了夫人又折兵，如找不到房客、或遇到问题房客，甚至
转租、非法使用都出现过，除非有专门的公司或人员代为管理，否则仍得承担风险。
