请达人推荐房地产股票或基金# Stockl*t2011-07-06 07:071 楼看了minncai的帖子,也觉得投资房产主意不错,可是实在没有精力或经验去做房东。。。请问若是投资房地产股票,谁知道可以买那些基金啊?最好是比较稳定的,风险小的,准备做长期投资。。。
c*12011-07-06 07:072 楼你可以看下REIT (real estate investment trust)apartment/residential reit有很多譬如EQR, AIV, UDR,大部分REIT股价都已经是52 week high. 鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响暂时还不是很明朗化,我想你可以利用几个星期时间熟悉一下股价,并研究一下它们的rental portfolio (譬如在哪个区),这两年的FFO growth, NOI growth和最重要的是在两年内有没有可能还不了债。
l*t2011-07-06 07:073 楼谢谢美眉!请问REIT有没有ETF或者基金之类的可以投资啊?我选个股经常看走眼,而且太操心风险也大啊。。。再次谢谢!【在 c***1 的大作中提到】: 你可以看下REIT (real estate investment trust): apartment/residential reit有很多: 譬如EQR, AIV, UDR,: 大部分REIT股价都已经是52 week high. 鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响: 暂时还不是很明朗化,我想你可以利用几个星期时间熟悉一下股价,并研究一下它们的: rental portfolio (譬如在哪个区),这两年的FFO growth, NOI growth和最重要的是: 在两年内有没有可能还不了债。
c*12011-07-06 07:074 楼pm已回。这里不重复了【在 l*******t 的大作中提到】: 谢谢美眉!请问REIT有没有ETF或者基金之类的可以投资啊?我选个股经常看走眼,而: 且太操心风险也大啊。。。再次谢谢!
n*D2011-07-06 07:076 楼Mark, thank you【在 c***1 的大作中提到】: 你可以看下REIT (real estate investment trust): apartment/residential reit有很多: 譬如EQR, AIV, UDR,: 大部分REIT股价都已经是52 week high. 鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响: 暂时还不是很明朗化,我想你可以利用几个星期时间熟悉一下股价,并研究一下它们的: rental portfolio (譬如在哪个区),这两年的FFO growth, NOI growth和最重要的是: 在两年内有没有可能还不了债。
c*12011-07-06 07:077 楼因为有好几个同学问同样的问题,我在这里一并贴了(note: 我不是在推荐commercialreit,主要是有同学问REIT的问题)“流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF,可能不适合buy-and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚如果你考虑ETF的话,我想,鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头,SPG, officebuilding reit 龙头, VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,apartment龙头 EQR (或者还有其他,这块我比较少动).还要的话加个hotel reit能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险)可能比较多cushion buy and hold.”http://cocacolabuffet.blogspot.comhttp://cokeandkingkong.blogspot.com
C*G2011-07-06 07:078 楼C美德帖子小本本记下了。钱到用时方恨少,股非选过不知难。hiahiacommercial【在 c***1 的大作中提到】: 因为有好几个同学问同样的问题,我在这里一并贴了(note: 我不是在推荐commercial: reit,主要是有同学问REIT的问题): “流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF,可能不适合buy-: and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚: 如果你考虑ETF的话,我想,鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个: REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头,SPG, office: building reit 龙头, VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,: apartment龙头 EQR (或者还有其他,这块我比较少动).还要的话加个hotel reit: 能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险)可能比较多cushion buy and hold.”: http://cocacolabuffet.blogspot.com
l*t2011-07-06 07:079 楼多谢美眉的建议!美眉对这个行业很了解啊,十分佩服。能麻烦美眉讲一下REIT的downside risk吗?commercial【在 c***1 的大作中提到】: 因为有好几个同学问同样的问题,我在这里一并贴了(note: 我不是在推荐commercial: reit,主要是有同学问REIT的问题): “流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF,可能不适合buy-: and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚: 如果你考虑ETF的话,我想,鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个: REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头,SPG, office: building reit 龙头, VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,: apartment龙头 EQR (或者还有其他,这块我比较少动).还要的话加个hotel reit: 能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险)可能比较多cushion buy and hold.”: http://cocacolabuffet.blogspot.com
c*12011-07-06 07:0710 楼前面说了一个“鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响暂时还不是很明朗化”再加两个欧元区崩溃或debt ceiling talk 超过deadline, 随便一个,金融借贷都会紧缩。Retailsales slow down sharply【在 l*******t 的大作中提到】: 多谢美眉的建议!美眉对这个行业很了解啊,十分佩服。能麻烦美眉讲一下REIT的: downside risk吗?: : commercial
l*t2011-07-06 07:0712 楼美眉不愧是高手,多谢详尽的分析!【在 c***1 的大作中提到】: 前面说了一个: “鉴于QE2结束过后对利率还有借贷市场的影响: 暂时还不是很明朗化”: 再加两个: 欧元区崩溃或debt ceiling talk 超过deadline, 随便一个,金融借贷都会紧缩。: Retailsales slow down sharply
c*y2011-07-06 07:0713 楼1x ETF 显然是VNQ啊不过是慢牛, 波动很大commercial【在 c***1 的大作中提到】: 因为有好几个同学问同样的问题,我在这里一并贴了(note: 我不是在推荐commercial: reit,主要是有同学问REIT的问题): “流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF,可能不适合buy-: and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚: 如果你考虑ETF的话,我想,鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个: REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头,SPG, office: building reit 龙头, VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,: apartment龙头 EQR (或者还有其他,这块我比较少动).还要的话加个hotel reit: 能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险)可能比较多cushion buy and hold.”: http://cocacolabuffet.blogspot.com
l*t2011-07-06 07:0714 楼请问你是怎样查到这个ETF的?有什么网站可以分享吗?【在 c**y 的大作中提到】: 1x ETF 显然是VNQ啊: 不过是慢牛, 波动很大: : commercial
C*G2011-07-06 07:0716 楼C美的reit也是集体彪高,看得我们青蛙眼花缭乱,幸好有小本本准备.青蛙们跟着C美真是吃香的喝辣的.上帝让一个女人集美貌美德美慧于一身太不公平了,但不服不行!hiahia【在 C*G 的大作中提到】: C美德帖子小本本记下了。钱到用时方恨少,股非选过不知难。: hiahia: : commercial
C*G2011-07-06 07:0717 楼唉,上少了,漏了,哭死hiahia【在 C*G 的大作中提到】: C美的reit也是集体彪高,看得我们青蛙眼花缭乱,幸好有小本本准备.青蛙们跟着C美真: 是吃香的喝辣的.: 上帝让一个女人集美貌美德美慧于一身太不公平了,但不服不行!: hiahia