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道听途说：硅谷抢房盛况

道听途说：硅谷抢房盛况# Stock

c*r2012-04-30 07:04

1 楼

1）
上星期去看房子，listing is 1.06M, 我们的agent和sell agent是旧识
，聊了两句，对方直接让我们看看就可以了，因为他已经知道有人愿意出高于listing
price的***cash offer*** 了
2）
本周末带客人去Santa Clara 看房。一个1100尺都不到的小黑屋都引来那么多买家。各
个族裔都有。
Open House 是 Exactly 2小时22分钟，200个人参观，77个offer

b*r2012-04-30 07:04

2 楼

GRPN/ZNGA/FB/LNKD...so many new millionaires..

l*g2012-04-30 07:04

3 楼

妈的，非CS的苦逼感叹，命苦不能怪社会啊，苦逼就注定了一辈子苦逼

b*r2012-04-30 07:04

4 楼

所以那些还期待着IPO员工守着内部股不卖的好醒醒了。
都等着cash out买房子呢！

【在 l********g 的大作中提到】

: 妈的，非CS的苦逼感叹，命苦不能怪社会啊，苦逼就注定了一辈子苦逼

o*y2012-04-30 07:04

5 楼

倪金节：中国经济需要“刮骨疗毒”
2012年04月30日
倪金节经济学者
货币超发早已不是新鲜话题，但近日渣打银行的一篇研究报告，还是让稍显平静的宏观
经济资讯，掀起了一波不小的浪潮。
渣打银行的报告把人民银行的资产负债表，与欧美日三大央行进行对比，得出“全球流
动性的主要提供者已变身为中国央行，周小川不仅是中国央行的行长，还是全球的央行
行长”的结论。数据显示，金融危机之后的三年，全球新增广义货币M2的规模中有48%
来自中国，2011年中国新增M2的规模全球占比高达52%。随后，国内主流媒体纷纷跟进
，声讨中国央行货币政策的舆论铺天盖地。
实际上，中国央行资产规模“赶欧超美”早已经完成。梳理历史数据，我们会发现，早
在2004年6月，中国央行资产规模就首度超过了美联储，一年后超过欧洲央行，到2006
年1月份，又把日本央行甩到后面，跃升世界第一大资产规模的央行。不过，这仅仅是
数字意义上的第一，就真实的影响力而言，中国央行的地位仍然不高。
虽然在2004年到2006年，学术界就已经在热论“流动性过剩”，有关M2/GDP方面的研究
论文也早已充斥于经济学期刊，大众媒体上的评论也汗牛充栋。但是，这丝毫阻挡不了
中国货币急速扩张的潮流。尤其是2008年之后的三年多时间，中国的货币扩张速度到了
令人咋舌的地步。2009年中国的广义货币M2增速高达29%，由此带来的当然是当年的房
价暴涨和投资井喷。
终于，在今天，中国货币极度超发的逻辑，彻底演化成了一场超级泡沫和恶性通胀的非
理性盛宴。覆水难收之际，政府滥发货币之手再也闲不住。随着今年经济增速不断放缓
，重启信贷刺激的迹象又已经显现。其中，3月份新增贷款再度超过1万亿元，为接下来
的货币再宽松给出了初步的注脚。若果真如此，在外汇占款增速趋缓之际，新增信贷的
激增只能继续恶化十分难看的人民银行资产负债表。
这只会重复2003年的类似故事。当时，中国央行注资数万亿资本金到国有银行，以表面
靓丽的银行资产负债表，启动背水一战的国有银行股份制改革，但背后却是以中国央行
资产负债表开始恶化为代价的。
从此开始，中国央行资产负债表越发难看。若面对这一次的经济下滑，避免硬着陆，再
度以扩张货币为代价，只怕依然只能是“掩盖经济矛盾，恶化央行报表”。这样的成本
收益是极其不划算的。历经十年宏观折腾，中国经济需要一次真正意义上的“刮骨疗毒
”，而不是继续以货币扩张来豪赌资产泡沫的不会破灭。
形势逼人，现在到了终结大扩张货币的时刻。过去短短五年间，央行的资产扩张2.4倍
，若未来五年再如此扩张，到时候只怕我们真是需要追问“谁来注资中国央行”的问题
了。这一议题目前或许还没到那么迫切的时候，但是一旦再度重演过去五年的故事，覆
水彻底泛滥，堰塞湖崩塌之际，央行还能拿什么再去豪赌中国经济的未来？
不妨说，未来十年，我们没有别的选择。对于中国经济而言，货币供给的逻辑链条必须
改变。宏观经济在主动减速，也就必须要渐渐接受货币扩张终结的实际，至少，货币增
速要不断地向GDP的增速靠拢。不然，货币不断扩张，何谈什么房地产调控？
过去这十年，中国经济开启了快速的货币化进程，实体经济领域也在逐步实现资本化，
但这一进程或许显得过于迅速了，其中的一些矛盾也显得十分突出。现在是到了认真调
整货币金融结构，让货币化的成果能够尽可能地发挥资源配置作用的时候了。
设想一下，如果货币增速回落到10%以下，中国经济当能在真正意义上摆脱对货币滥发
的依赖。而只有货币环境走向了正常化，没有了货币泡沫和通胀的压力，才可能放手一
搏，去解决各种微观领域的棘手难题。

listing

【在 c*****r 的大作中提到】

: 1）
: 上星期去看房子，listing is 1.06M, 我们的agent和sell agent是旧识
: ，聊了两句，对方直接让我们看看就可以了，因为他已经知道有人愿意出高于listing
: price的***cash offer*** 了
: 2）
: 本周末带客人去Santa Clara 看房。一个1100尺都不到的小黑屋都引来那么多买家。各
: 个族裔都有。
: Open House 是 Exactly 2小时22分钟，200个人参观，77个offer

m*i2012-04-30 07:04

6 楼

BSO, buy 一例米的房子!

listing

【在 c*****r 的大作中提到】

k*82012-04-30 07:04

7 楼

牛掰！

listing

【在 c*****r 的大作中提到】

c*r2012-04-30 07:04

8 楼

“道听途说”，不是我自己！
不过，我自己的房子的zillow估价，已经直逼07年的高点了。
疯了，彻底疯了！

【在 m*****i 的大作中提到】

: BSO, buy 一例米的房子!
:
: listing

m*i2012-04-30 07:04

9 楼

CONG!
Once we have the IPO for facebook, My god, price should go up at least
another 10%.
personally, I don't think Zillow is accurate.

【在 c*****r 的大作中提到】

: “道听途说”，不是我自己！
: 不过，我自己的房子的zillow估价，已经直逼07年的高点了。
: 疯了，彻底疯了！

g*c2012-04-30 07:04

10 楼

这些人早就发了，为什么最近才开始抢？

【在 b******r 的大作中提到】

: GRPN/ZNGA/FB/LNKD...so many new millionaires..

r*m2012-04-30 07:04

11 楼

bubble 2.0

b*n2012-04-30 07:04

12 楼

listing
至多局部热点。
德州最近几年吸引人迁入。

【在 c*****r 的大作中提到】

c*r2012-04-30 07:04

13 楼

德州,去再多人，房价也涨不到哪去：
1）供应量太大
2）地产税太高

【在 b*******n 的大作中提到】

:
: listing
: 至多局部热点。
: 德州最近几年吸引人迁入。

c*r2012-04-30 07:04

14 楼

Enjoy it, whenever you can...

【在 r*m 的大作中提到】

: bubble 2.0

c*r2012-04-30 07:04

15 楼

追涨不追跌，股市房市一个道理。
去年还打算观望，春天一过，只有恐慌性买入了。

【在 g**c 的大作中提到】

: 这些人早就发了，为什么最近才开始抢？

c*r2012-04-30 07:04

16 楼

这年头，Buyer's Agent那是相当郁闷啊！
投资房，昨天放出来的，我的Agent刚给发的信：
They had offers on the home before you sent me an email according to the
listing agent and have gone SS Cont as of this morning... if anything goes
sideways with their current buyers they will be contacting us so we can
submit an offer...
This market is changing very fast patience is being tested I know so I
wanted to let you know that ALL buyers are being effected by the low
inventory. I have buyers up to $xxxx right now and they are having a hard
time finding a property to purchase so while this market shifts this spring
we can expect it to be bidding wars on most properties we find of interest..
. I will do what I can to get into these homes as fast as I can for you but
in this case it would not have made much of a difference...