楼市投机资金面临瞬间枯竭 ZZ# Stock
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5月份中国外贸数据出现明显波动：据中国海关总署统计，当月中国出口同比上升1%，
大大低于上个月14.7%的增幅。5月份进口较上年同期下降了0.3%，4月份数据则是增长
16.8%。
财经评论员牛刀6月9日在其博文中表示，中国楼市投机资金面临瞬间枯竭。
牛刀认为，四年前，深圳的开发商卖不动楼盘时，采取的一招手段就是做“假按揭
”套取银行的贷款，他们盗取大量的外来员工和亲朋的身份证，在楼盘开卖前造成一个
假象，楼盘早就卖的差不多，只剩几十套，不及时出手就买不到了。这种邪恶后来被很
多当事人揭穿，因为他们很多平白无故多出几十万甚至几百万的贷款，把他们吓晕了。
“现在这些资本为了放大外汇储备泡沫，将货柜车将海关进进出出，不断报关，出
关报出口，进关报进口。最多的一辆一天套利200万元人民币以上，每天有几千辆货柜
车就干这个事，套取了中国央行的汇率差价和税务部门的出口退税和进口加税。而这些
资金成为楼市投机资金的主要来源。这条路现在已经被堵死了。”
牛刀指出，以上这件事在市场立马引起强烈的反响。
一是6月7日午间消息，上海隔夜同业拆放利率大涨231.2个基点至8.294%，各期限
同业拆放利率全线上涨，资金面超常紧张。6月5日以来，银行间债市资金续紧，引发多
位债券交易员“跪求”资金，农发行招标发行的6个月期金融债券罕见流标。昨日，上
海银行间同业拆放利率隔夜拆放利率大涨135.9个基点至5.98%。这对所有的泡沫都是要
命的事。
二是楼市的反应。广州5月楼市呈现“量涨价跌”态势，该月全市成交7441套单位
，环比4月大涨32.7%，但均价则连续两月环比下跌，回落至13030元/㎡。尤其在高价区
的天河、越秀区内均价下降3000元/㎡，个别楼盘甚至在一个月内暴跌10000元/㎡。
“这件事情的意义是，中国的外汇储备泡沫正在被刺破。也就是说，央行以后找印
钞的借口都没有了。而中国楼市，特别是珠三角长三角这些国际贸易密集的城市，楼市
投机的新增资金基本在一夜之间不见了，市场上到处缺钱的局面开始形成，这些中小企
业的老板深知此中的厉害，将会大量抛出手中囤积的住宅以应对债务问题，以防2008年
的悲剧重演，因为危机一来，没有任何人买房子，哪怕价格再低也无人出手。这已经被
事实所证明。”牛刀说。
大大低于上个月14.7%的增幅。5月份进口较上年同期下降了0.3%，4月份数据则是增长
16.8%。
财经评论员牛刀6月9日在其博文中表示，中国楼市投机资金面临瞬间枯竭。
牛刀认为，四年前，深圳的开发商卖不动楼盘时，采取的一招手段就是做“假按揭
”套取银行的贷款，他们盗取大量的外来员工和亲朋的身份证，在楼盘开卖前造成一个
假象，楼盘早就卖的差不多，只剩几十套，不及时出手就买不到了。这种邪恶后来被很
多当事人揭穿，因为他们很多平白无故多出几十万甚至几百万的贷款，把他们吓晕了。
“现在这些资本为了放大外汇储备泡沫，将货柜车将海关进进出出，不断报关，出
关报出口，进关报进口。最多的一辆一天套利200万元人民币以上，每天有几千辆货柜
车就干这个事，套取了中国央行的汇率差价和税务部门的出口退税和进口加税。而这些
资金成为楼市投机资金的主要来源。这条路现在已经被堵死了。”
牛刀指出，以上这件事在市场立马引起强烈的反响。
一是6月7日午间消息，上海隔夜同业拆放利率大涨231.2个基点至8.294%，各期限
同业拆放利率全线上涨，资金面超常紧张。6月5日以来，银行间债市资金续紧，引发多
位债券交易员“跪求”资金，农发行招标发行的6个月期金融债券罕见流标。昨日，上
海银行间同业拆放利率隔夜拆放利率大涨135.9个基点至5.98%。这对所有的泡沫都是要
命的事。
二是楼市的反应。广州5月楼市呈现“量涨价跌”态势，该月全市成交7441套单位
，环比4月大涨32.7%，但均价则连续两月环比下跌，回落至13030元/㎡。尤其在高价区
的天河、越秀区内均价下降3000元/㎡，个别楼盘甚至在一个月内暴跌10000元/㎡。
“这件事情的意义是，中国的外汇储备泡沫正在被刺破。也就是说，央行以后找印
钞的借口都没有了。而中国楼市，特别是珠三角长三角这些国际贸易密集的城市，楼市
投机的新增资金基本在一夜之间不见了，市场上到处缺钱的局面开始形成，这些中小企
业的老板深知此中的厉害，将会大量抛出手中囤积的住宅以应对债务问题，以防2008年
的悲剧重演，因为危机一来，没有任何人买房子，哪怕价格再低也无人出手。这已经被
事实所证明。”牛刀说。