我对国内目前几个一线城市房价大涨的对策 - 未名空间MITBBS历史存档

我对国内目前几个一线城市房价大涨的对策# Stock

W*e2016-02-20 08:02

1 楼

魔都房价最近很不正常，我和老婆、我妈中基本每天都会有人被中介骚扰问要不要卖房
，有人愿意出高价买房，而且价格基本上是隔几周就会往上升个十来万，也不知道这些
中介哪儿搞来的我们的联系电话。
目前我们的资产配置差不多是不动产和流动资产比为2:1，所以不动产比例有点高，但
同时感觉RMB贬值概率很大，也不敢轻易卖房换现金。现在我的策略是静观其变，有机
会的话把几套稍微远一些的房换成市中心的房，一方面和父母住的近一些，另一方面小
孩大了读书受教育也好些，但不会再追加买房资金（公积金除外），这样房子涨跌基本
上对我没有太大影响。现有的流动资产按5年期国债（含以前买的5年期定存CD，利息基
本在5.3%~4.4%）、美元、股市1:1:1配置，黄金也逢低少量购买一些，希望能够尽量对
冲掉一些RMB贬值的风险，能够保值甚至升值一些。

k*a2016-02-20 08:02

2 楼

RMB乍换美元？5万一年换完时只怕1/100了。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 魔都房价最近很不正常，我和老婆、我妈中基本每天都会有人被中介骚扰问要不要卖房
: ，有人愿意出高价买房，而且价格基本上是隔几周就会往上升个十来万，也不知道这些
: 中介哪儿搞来的我们的联系电话。
: 目前我们的资产配置差不多是不动产和流动资产比为2:1，所以不动产比例有点高，但
: 同时感觉RMB贬值概率很大，也不敢轻易卖房换现金。现在我的策略是静观其变，有机
: 会的话把几套稍微远一些的房换成市中心的房，一方面和父母住的近一些，另一方面小
: 孩大了读书受教育也好些，但不会再追加买房资金（公积金除外），这样房子涨跌基本
: 上对我没有太大影响。现有的流动资产按5年期国债（含以前买的5年期定存CD，利息基
: 本在5.3%~4.4%）、美元、股市1:1:1配置，黄金也逢低少量购买一些，希望能够尽量对
: 冲掉一些RMB贬值的风险，能够保值甚至升值一些。

W*e2016-02-20 08:02

3 楼

我家从12年就开始换美元了，每年10万到去年年初基本完成了配置，12年那时还在本版
和人打赌RMB对美元升不破1:6，现在看来基本上是换在了低位，运气超级好。。。

【在 k*****a 的大作中提到】

: RMB乍换美元？5万一年换完时只怕1/100了。

C*52016-02-20 08:02

4 楼

置换市中心房子策略是对的。未雨绸缪，抗跌。
顺便注意下新一轮的轨交规划。轨道交通论坛内部人士已经陆续有风声流出。大宁吴淞
据说是大赢家。置换时注意不要割在黎明前。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 魔都房价最近很不正常，我和老婆、我妈中基本每天都会有人被中介骚扰问要不要卖房
: ，有人愿意出高价买房，而且价格基本上是隔几周就会往上升个十来万，也不知道这些
: 中介哪儿搞来的我们的联系电话。
: 目前我们的资产配置差不多是不动产和流动资产比为2:1，所以不动产比例有点高，但
: 同时感觉RMB贬值概率很大，也不敢轻易卖房换现金。现在我的策略是静观其变，有机
: 会的话把几套稍微远一些的房换成市中心的房，一方面和父母住的近一些，另一方面小
: 孩大了读书受教育也好些，但不会再追加买房资金（公积金除外），这样房子涨跌基本
: 上对我没有太大影响。现有的流动资产按5年期国债（含以前买的5年期定存CD，利息基
: 本在5.3%~4.4%）、美元、股市1:1:1配置，黄金也逢低少量购买一些，希望能够尽量对
: 冲掉一些RMB贬值的风险，能够保值甚至升值一些。

k*a2016-02-20 08:02

5 楼

才十万X五？刚够买厕所？

【在 W*****e 的大作中提到】

: 我家从12年就开始换美元了，每年10万到去年年初基本完成了配置，12年那时还在本版
: 和人打赌RMB对美元升不破1:6，现在看来基本上是换在了低位，运气超级好。。。

C*52016-02-20 08:02

6 楼

这个事情你操哪门子闲心。人家自有办法。等你有几百万需要转出来的时候自然知道怎
么做。

【在 k*****a 的大作中提到】

: 才十万X五？刚够买厕所？

W*e2016-02-20 08:02

7 楼

我家比较穷，配置个40万美元觉得可以了~~~

【在 k*****a 的大作中提到】

: 才十万X五？刚够买厕所？

k*a2016-02-20 08:02

8 楼

两百万才够财务自由啊。现在钱弄不出来，弄出也没很好的投资，这两年要中国市场有
事，非人民币现金才是最好的（人民币肯定要狂发的, 国内留房比人民币好)。
美国房（现在也高了）？》美金》中国房》人民币。
有门路的人还能把国内的钱搞出来，国内的房卖掉了钱走地下钱庄没胆量。

l*r2016-02-20 08:02

9 楼

几套，你这样置换不限购么? 房子多的人本来好好的，一置换就限购了

【在 W*****e 的大作中提到】

: 魔都房价最近很不正常，我和老婆、我妈中基本每天都会有人被中介骚扰问要不要卖房
: ，有人愿意出高价买房，而且价格基本上是隔几周就会往上升个十来万，也不知道这些
: 中介哪儿搞来的我们的联系电话。
: 目前我们的资产配置差不多是不动产和流动资产比为2:1，所以不动产比例有点高，但
: 同时感觉RMB贬值概率很大，也不敢轻易卖房换现金。现在我的策略是静观其变，有机
: 会的话把几套稍微远一些的房换成市中心的房，一方面和父母住的近一些，另一方面小
: 孩大了读书受教育也好些，但不会再追加买房资金（公积金除外），这样房子涨跌基本
: 上对我没有太大影响。现有的流动资产按5年期国债（含以前买的5年期定存CD，利息基
: 本在5.3%~4.4%）、美元、股市1:1:1配置，黄金也逢低少量购买一些，希望能够尽量对
: 冲掉一些RMB贬值的风险，能够保值甚至升值一些。

W*e2016-02-20 08:02

10 楼

限购是个头疼的问题，而且各个区的政策还有出入，反正短期内不准备置换，就耐心等
政策变化吧

【在 l*******r 的大作中提到】

: 几套，你这样置换不限购么? 房子多的人本来好好的，一置换就限购了

W*e2016-02-20 08:02

11 楼

两百万美刀也就可以提前退休过过普通人的退休生活，离财务自由差的远~~~不过财务
自由本身也没有一个统一标准

【在 k*****a 的大作中提到】

: 两百万才够财务自由啊。现在钱弄不出来，弄出也没很好的投资，这两年要中国市场有
: 事，非人民币现金才是最好的（人民币肯定要狂发的, 国内留房比人民币好)。
: 美国房（现在也高了）？》美金》中国房》人民币。
: 有门路的人还能把国内的钱搞出来，国内的房卖掉了钱走地下钱庄没胆量。

l*t2016-02-20 08:02

12 楼

走贸易公司，地下钱庄啊
http://9xiuxiu.com

【在 W*****e 的大作中提到】

: 我家比较穷，配置个40万美元觉得可以了~~~