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北京二月的房租居然还在下降

北京二月的房租居然还在下降# Stock

O*l2016-03-06 08:03

1 楼

http://news.focus.cn/bj/2016-03-02/10726163.html
2月北京房租同期下降1.1% 月租赁均价为4395元/套
==================================================
尼玛 4300rmb一个月简直地摊价啊
也就north va一个master bedroom价格
这破租金房价卖1000万+....

x*n2016-03-06 08:03

2 楼

没用，人家crh一周赚50万

【在 O**l 的大作中提到】

: http://news.focus.cn/bj/2016-03-02/10726163.html
: 2月北京房租同期下降1.1% 月租赁均价为4395元/套
: ==================================================
: 尼玛 4300rmb一个月简直地摊价啊
: 也就north va一个master bedroom价格
: 这破租金房价卖1000万+....

O*l2016-03-06 08:03

3 楼

丫基本上是A股把他那点刷试管的钱亏费了精神不正常
天天吼自己故事winner 房市一把房产
让it晒账户嗮房产证 it立即阳痿

【在 x*********n 的大作中提到】

: 没用，人家crh一周赚50万

O*l2016-03-06 08:03

4 楼

不得不说尼玛北京租金太低了而且几乎没涨过
我老婆读研实习那会在北京租的房子4,5环之间两室一厅那会都3500了
现在才4300 太搞笑这都多少年了

O*l2016-03-06 08:03

5 楼

4400一个月的apt 基本和美国最穷的州的水平差不多

O*l2016-03-06 08:03

6 楼

不过北京确实人均收入也低得够呛
http://news.sciencenet.cn/htmlnews/2016/2/338305.shtm
去年北京人均可支配收入48458元
这还中国最有钱的城市连RA都不如啊这收入确实租金得这么低
没google之前听着到处乱吼的1000W+的房子我还以为北京人均收入200W左右

L*42016-03-06 08:03

7 楼

两万一平是合理价位。问题是中国的房价最后一次在合理价位也就是09年。后来再也没
有过。

【在 O**l 的大作中提到】

C*52016-03-06 08:03

8 楼

哥的幸福就让你那么不爽？
恨人有笑人无，这样做人很low。

【在 O**l 的大作中提到】

: 丫基本上是A股把他那点刷试管的钱亏费了精神不正常
: 天天吼自己故事winner 房市一把房产
: 让it晒账户嗮房产证 it立即阳痿

O*l2016-03-06 08:03

9 楼

2w一平相当于至少250万一套 40w刀
40万刀的th nova轻松租出去至少2000刀一个月
靠相同房价租金差3倍+ 再房产税也都是扯

【在 L*********4 的大作中提到】

: 两万一平是合理价位。问题是中国的房价最后一次在合理价位也就是09年。后来再也没
: 有过。

O*l2016-03-06 08:03

10 楼

既然幸福就让大家羡慕一下那不好吗
嗮你的房产证和账户了
别尿遁别阳痿天天阳痿有意思吗

【在 C*****5 的大作中提到】

: 哥的幸福就让你那么不爽？
: 恨人有笑人无，这样做人很low。

C*52016-03-06 08:03

11 楼

晒了对哥net worth一分钱益处都没样。但是对你的人生观可能是摧毁性的打击。这种
损人不利己的事情哥不会做的。
哥说过好多次，哥的成功和幸福感是从内到外的。你爱信不信。继续绕着哥360度满地
打滚一点都不bother哥。

【在 O**l 的大作中提到】

: 既然幸福就让大家羡慕一下那不好吗
: 嗮你的房产证和账户了
: 别尿遁别阳痿天天阳痿有意思吗

O*l2016-03-06 08:03

12 楼

哈哈阳痿了这是每天阳痿一把的节奏哈哈
你老婆真惨如果你有的话
我天天在这笑话你阳痿你窝囊成这样都不好意“打击”我一下
笑死我啊

【在 C*****5 的大作中提到】

: 晒了对哥net worth一分钱益处都没样。但是对你的人生观可能是摧毁性的打击。这种
: 损人不利己的事情哥不会做的。
: 哥说过好多次，哥的成功和幸福感是从内到外的。你爱信不信。继续绕着哥360度满地
: 打滚一点都不bother哥。

i*r2016-03-06 08:03

13 楼

Several days ago you claimed you took a loan to buy a house in Shanghai
recently. Since when you paid it off already? Is it because you realized
that there are more people of this forum having a house in China without a
loan?
I remember you are 100% on A share and short S&P.
Get a life, it is very unlikely you own much meaningful wealth from what you
post here. You don't own real wealth, but want to hallucinate on the forum.

【在 C*****5 的大作中提到】

C*52016-03-06 08:03

14 楼

哥不记得哥说过这样的话。哥早就有房无贷了。你要知道，哥不是老马。哥的幸福感是
来自于哥对生活的知足和感恩，哥的底气来自哥对成功的喜悦。哥does not care你信
不信。也许哥的成功已经beyond 你的wildest dream，由此造成了你对哥的成功有认知
上的障碍。但是你不信你可以 roll over到一边去。不要绕着哥滚来滚去。But if you
choose to 绕着哥滚来滚去哥does not feel bothered at all。但是记得注意交通安
全。哥身边已经有一个Ozil日夜环绕着哥滚来滚去了。你们可以work out a system,比
如一起顺时针滚，这样你们安全，哥也放心。

【在 i******r 的大作中提到】

: Several days ago you claimed you took a loan to buy a house in Shanghai
: recently. Since when you paid it off already? Is it because you realized
: that there are more people of this forum having a house in China without a
: loan?
: I remember you are 100% on A share and short S&P.
: Get a life, it is very unlikely you own much meaningful wealth from what you
: post here. You don't own real wealth, but want to hallucinate on the forum.
:

j*52016-03-06 08:03

15 楼

借点钱给大妈翻本，大妈现在缺钱得很呐~~~~
看在大妈捧了你半天，还手抄了一本万年历送给你傍身，利息是不是可以少算点~~~~~~
：D

【在 C*****5 的大作中提到】

: 哥不记得哥说过这样的话。哥早就有房无贷了。你要知道，哥不是老马。哥的幸福感是
: 来自于哥对生活的知足和感恩，哥的底气来自哥对成功的喜悦。哥does not care你信
: 不信。也许哥的成功已经beyond 你的wildest dream，由此造成了你对哥的成功有认知
: 上的障碍。但是你不信你可以 roll over到一边去。不要绕着哥滚来滚去。But if you
: choose to 绕着哥滚来滚去哥does not feel bothered at all。但是记得注意交通安
: 全。哥身边已经有一个Ozil日夜环绕着哥滚来滚去了。你们可以work out a system,比
: 如一起顺时针滚，这样你们安全，哥也放心。

g*52016-03-06 08:03

16 楼

大妈DT群建好没有？

j*52016-03-06 08:03

17 楼

股版真是个藏龙卧虎的地方，吓晕大妈了~~~~
幸好大妈平时还算谦和，否则被一帮牛人洗刷~~~~现在都不敢在群里胡说八道，只好
又来版上乱逛了~~~~~：D

【在 g****5 的大作中提到】

: 大妈DT群建好没有？

z*e2016-03-06 08:03

18 楼

北京房租是很便宜呢。好些黄金地段，现在房价比曼哈顿还高的，租金还低好些，而且
还远远住不满

【在 O**l 的大作中提到】

z*e2016-03-06 08:03

19 楼

北京房租是很便宜呢。好些黄金地段，现在房价比曼哈顿还高的，租金还低好些，而且
还远远住不满

【在 O**l 的大作中提到】

O*l2016-03-06 08:03

20 楼

租金这么低只能说明北京所谓的资源稀缺人多房少有钱人多是扯淡

【在 z***e 的大作中提到】

: 北京房租是很便宜呢。好些黄金地段，现在房价比曼哈顿还高的，租金还低好些，而且
: 还远远住不满

L*42016-03-06 08:03

21 楼

有好多件事你没有factor in。
最重要的，住房公积金。两人都工作的话，住房公积金可以付每月6000左右（甚至还要
多）的贷款。30年就是200万，相当于抵消一百万房价。住房公积金除了买房又没有别
的功能，也不能提取，租房提取的话还要再交附加税，所以鼓励着大家买房。
其次，房产税的问题。由于中国目前的房价，随便收任何房产税都会导致不少人破产（
很多人下岗、退休等，就靠房子，即使1%，800万的1%都是天价。而且这帮人经历过文
革，朱镕基改革等，天天觉得共产党除了给了他们套房以外啥都没给，闹起来也是很厉
害的）进而导致房市迅速崩
盘。只对二套以上房收有操作困难（分户、离婚等等）。上海等地试点最后基本什么也
没有收到。中国在崩盘之前不可能推出房产税，这点好多人都看清了。
再次，中国租房市场的混乱和找到长期租约的困难程度，以及生孩子必须有房的观念，
和几家父母超常规的偿还能力和偿还意愿。
再有，经济增长。就算是6%也是增长。几年下来，收入也能增加到1.5-2倍。所以长期
房价一直有升值潜力，除非经济增长没有了。这就是为啥09时候合理价位是1w一平，后
来咣咣往上涨的原因。
这些事情都导致中国的合理租售比远高于其它任何国家。这还是没算上一大堆外地人拼
命在北京上海买房投资的，包括青海，西藏，新疆的老板都是在北上广买房投资，因为
local无法支持高工资，那样就不能支持高公积金，然后就不能支持高房价。。。
即使3w一平，380万一套，刨掉公积金以后每月还款也就是8000左右，北京目前有很多
一年20-30万的工作，两人都工作的话是负担的起的。要知道中国的labor
participation rate是78%，和美国的62%比起来，夫妻两人都工作的家庭中国多很多。
而且，60w刀的房月供才1200多刀，美国我买个40w的房月供+地税还要2000刀。1200多
刀只能买25万左右的房。你看看这就是接近3倍的差距。
你引得那个平均收入factor in了一大堆下岗职工加退休人员，不能相信。北京现在家
里没有一个收入20万的根本没法过（土著有房除外），哪怕女的收入少点。家庭收入至
少30万起步。这种家庭是很多的。他们买个380万的房是负担的起的（1/3收入付房贷）
。因为住房公积金这种神奇的制度很大程度上是推高了房价。

【在 O**l 的大作中提到】

: 2w一平相当于至少250万一套 40w刀
: 40万刀的th nova轻松租出去至少2000刀一个月
: 靠相同房价租金差3倍+ 再房产税也都是扯