中国房市已非理性暴力的方式狂奔 - 未名空间MITBBS历史存档

中国房市已非理性暴力的方式狂奔# Stock

Z*g2016-09-22 07:09

1 楼

必然以非理性暴力的方式结束
“深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
30倍。
在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
Creaders.net

Z*g2016-09-22 07:09

2 楼

let's see how the drama unfold itself

【在 Z****g 的大作中提到】

: 必然以非理性暴力的方式结束
: “深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
: 30倍。
: 在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
: 的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
: 负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
: Creaders.net

N*p2016-09-22 07:09

3 楼

Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值
这样把刚性需求考虑进去

【在 Z****g 的大作中提到】

: 必然以非理性暴力的方式结束
: “深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
: 30倍。
: 在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
: 的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
: 负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
: Creaders.net

m*r2016-09-22 07:09

4 楼

中国谈租售比没意义，租房又不能享受学区资源，看收入与房价比例就够了

: Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值

: 这样把刚性需求考虑进去

【在 N****p 的大作中提到】

: Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值
: 这样把刚性需求考虑进去

W*n2016-09-22 07:09

5 楼

all t late comers 'll suffer

N*p2016-09-22 07:09

6 楼

有一定道理租售比和很多因素有关
房价收入比也不好计算跟人口密度有关除以人口密度估计大城市和小城市都
差不多。。。
计算收入的时候也要考虑典型人群得按照10年后还留在城市的典型人
群算因为这些人决定现在的房价如San Jose 得按照码工的中值收入计算上海得
把至少一半必将被淘汰出局的人口剔除再找中值
和面积大小也有关系香港房子小所以看着比值低按照平米算其实和上海差不多

【在 m******r 的大作中提到】

: 中国谈租售比没意义，租房又不能享受学区资源，看收入与房价比例就够了
:
:
: Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值
:
: 这样把刚性需求考虑进去
:

f*d2016-09-22 07:09

7 楼

这个事的唯一理性解释就是党要动手了。当把房价推倒令绝大多数小将都觉得不杀不足
以平民愤的时候，我党就会顺应民意了。这其实是一步高棋，我党既通过坐庄赚了钱，
又通过戳破本来就是一个随时会破的泡沫赚了名。没看国内媒体在限购政策出台锁定筹
码后都开始高唱房市危险了么？

【在 Z****g 的大作中提到】

: 必然以非理性暴力的方式结束
: “深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
: 30倍。
: 在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
: 的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
: 负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
: Creaders.net

a*g2016-09-22 07:09

8 楼

zan
厚黑学才是国内唯一实用学科

【在 f******d 的大作中提到】

: 这个事的唯一理性解释就是党要动手了。当把房价推倒令绝大多数小将都觉得不杀不足
: 以平民愤的时候，我党就会顺应民意了。这其实是一步高棋，我党既通过坐庄赚了钱，
: 又通过戳破本来就是一个随时会破的泡沫赚了名。没看国内媒体在限购政策出台锁定筹
: 码后都开始高唱房市危险了么？

Z*g2016-09-22 07:09

9 楼

必然以非理性暴力的方式结束
“深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
30倍。
在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
Creaders.net

Z*g2016-09-22 07:09

10 楼

let's see how the drama unfold itself

【在 Z****g 的大作中提到】

: 必然以非理性暴力的方式结束
: “深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
: 30倍。
: 在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
: 的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
: 负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
: Creaders.net

N*p2016-09-22 07:09

11 楼

Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值
这样把刚性需求考虑进去

【在 Z****g 的大作中提到】

: 必然以非理性暴力的方式结束
: “深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
: 30倍。
: 在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
: 的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
: 负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
: Creaders.net

m*r2016-09-22 07:09

12 楼

中国谈租售比没意义，租房又不能享受学区资源，看收入与房价比例就够了

: Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值

: 这样把刚性需求考虑进去

【在 N****p 的大作中提到】

: Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值
: 这样把刚性需求考虑进去

W*n2016-09-22 07:09

13 楼

all t late comers 'll suffer

N*p2016-09-22 07:09

14 楼

有一定道理租售比和很多因素有关
房价收入比也不好计算跟人口密度有关除以人口密度估计大城市和小城市都
差不多。。。
计算收入的时候也要考虑典型人群得按照10年后还留在城市的典型人
群算因为这些人决定现在的房价如San Jose 得按照码工的中值收入计算上海得
把至少一半必将被淘汰出局的人口剔除再找中值
和面积大小也有关系香港房子小所以看着比值低按照平米算其实和上海差不多

【在 m******r 的大作中提到】

: 中国谈租售比没意义，租房又不能享受学区资源，看收入与房价比例就够了
:
:
: Ziheng 再帮研究一下房价和每年出租收入（租金-房产税）的比值
:
: 这样把刚性需求考虑进去
:

f*d2016-09-22 07:09

15 楼

这个事的唯一理性解释就是党要动手了。当把房价推倒令绝大多数小将都觉得不杀不足
以平民愤的时候，我党就会顺应民意了。这其实是一步高棋，我党既通过坐庄赚了钱，
又通过戳破本来就是一个随时会破的泡沫赚了名。没看国内媒体在限购政策出台锁定筹
码后都开始高唱房市危险了么？

【在 Z****g 的大作中提到】

: 必然以非理性暴力的方式结束
: “深圳市的房价收入比达到了骇人听闻的70倍，北上广等一线城市的房价收入比均超过
: 30倍。
: 在国际上，房价收入比超过6倍便被称为房地产泡沫。除中国大陆外，最高房价收入比
: 的香港也仅仅是19倍，第三位的悉尼只有12倍。英国《金融时报》称，“全球房价最难
: 负担城市的前十名，被中国城市包办”。中国房地产市场正以非理性的速度狂奔。”
: Creaders.net

a*g2016-09-22 07:09

16 楼

zan
厚黑学才是国内唯一实用学科

【在 f******d 的大作中提到】

: 这个事的唯一理性解释就是党要动手了。当把房价推倒令绝大多数小将都觉得不杀不足
: 以平民愤的时候，我党就会顺应民意了。这其实是一步高棋，我党既通过坐庄赚了钱，
: 又通过戳破本来就是一个随时会破的泡沫赚了名。没看国内媒体在限购政策出台锁定筹
: 码后都开始高唱房市危险了么？

f*d2016-09-22 07:09

17 楼

党妈不愧是丐帮出身的，这一手关门打狗玩的炉火纯青。下面不出以外的该是天下无狗
了。

【在 f******d 的大作中提到】

: 这个事的唯一理性解释就是党要动手了。当把房价推倒令绝大多数小将都觉得不杀不足
: 以平民愤的时候，我党就会顺应民意了。这其实是一步高棋，我党既通过坐庄赚了钱，
: 又通过戳破本来就是一个随时会破的泡沫赚了名。没看国内媒体在限购政策出台锁定筹
: 码后都开始高唱房市危险了么？

g*t2016-09-22 07:09

18 楼

欢迎常来辩论。以毒攻毒

【在 f******d 的大作中提到】

: 党妈不愧是丐帮出身的，这一手关门打狗玩的炉火纯青。下面不出以外的该是天下无狗
: 了。

C*52016-09-22 07:09

19 楼

楼上几个都是神经错乱了。都是些没房的整天讨论房子做什么。
哥一把房子平时都是说股票居多。