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用$500万，在九个月里赚了$2090万 (转载)

用$500万，在九个月里赚了$2090万 (转载)# Stock

J*22017-01-16 08:01

1 楼

【以下文字转载自 Investment 讨论区】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Investment
标题: 用$500万，在九个月里赚了$2090万
关键字: 投资　地产
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 15 22:51:21 2017, 美东)
我在看我们当地一个投资商是如何赚钱的。
F公司，在2016年3月，用$500万的首付，加上$1300万的贷款，买下了四栋大楼。
2016年12月，卖掉了其中较小的两栋。卖价 $2200万。已经赚了$400万了。
最近，把第三栋也签约了。卖价是$200/每尺。我不清楚详细的面积数字，但是估计卖
价至少$1200万。
到此为止，已经赚了$1600万了。
最后一栋，也就是我们签约的一栋，也是最大的一栋，我们以每尺$61.5的价格签下
来的。总价 $490万。
毛利$2090万。
这就可以解释为什么卖方愿意把最后一栋楼以如此低廉的价格卖给我们---他已经赚够
了。不玩了。

P*u2017-01-16 08:01

2 楼

That's absolutely fraud.
--Hillary Clinton

a*g2017-01-16 08:01

3 楼

别急马上就要发出集资贴，让大家合伙买楼赚钱。

y*h2017-01-16 08:01

4 楼

原来他做住宅楼，后来做商业地产。住宅楼有个别人不懂房产捡deal 还可能，做商业
地产的都是比较专业的，市场价200人家卖他100，想想都有问题。

【在 J*********2 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Investment 讨论区】
: 发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Investment
: 标题: 用$500万，在九个月里赚了$2090万
: 关键字: 投资　地产
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 15 22:51:21 2017, 美东)
: 我在看我们当地一个投资商是如何赚钱的。
: F公司，在2016年3月，用$500万的首付，加上$1300万的贷款，买下了四栋大楼。
: 2016年12月，卖掉了其中较小的两栋。卖价 $2200万。已经赚了$400万了。
: 最近，把第三栋也签约了。卖价是$200/每尺。我不清楚详细的面积数字，但是估计卖
: 价至少$1200万。