北京房价两房全面突破1000w！ (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

北京房价两房全面突破1000w！ (转载)# Stock

c*e2017-03-16 07:03

1 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标题: 北京房价两房全面突破1000w！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 11:15:13 2017, 美东)
太阳宫片区：
1、太阳公元，二居，86平米，1296五成交，15万/平米
2、太阳公元，二居，87平米，1266万成交；14.5万/平米
3、太阳公元，二居，89平米，1250万成交；14.1万/平米
4、太阳公元，三居，162平米，2280万成交，14万/平米
5、红玺台，二居，86平米，1200万成交，14万/平米
6、火星园，二居，101平米，1248万成交，12.2万/平米
7、火星园，二居，94平米，1170万成交，12.3万/平米
8、水星园，一居，62平米，655万成交，10.5万/平米
9、金星园，二居，104平米，1039万成交，9.9万/平米
10、金星园，三居，176平米，1670万成交，9.5万/平米
11、金星园，四居，207平米，2120万成交，10.2万/平米
12、冠城大通澜石，二居，96平米，1135万成交，11.7万/平米

望京片区：
1、融科橄榄城二期，二居，101平米，1025万成交，10.2万/平米
2、融科橄榄城一期，三居，124平米，1280万成交，10.3万/平米
3、东湖湾三期，二居，93平米，1090万成交，11.7万/平米
4、东湖湾二期，一居，65平米，715万成交，10.9万/平米
5、保利中央公园，四居，146平米，1780万成交，12.1万/平米
6、上京新航线，二居，108平米，1095万成交，10.1万/平米
7、大西洋新城G区，一居，66平米，710万成交，10.6万/平米
8、大西洋新城G区，二居，105平米，1045万成交，9.9万/平米

奥森片区：
1、国奥村，三居，203平米，2360万成交，11.6万/平米
2、国奥村，二居，133平米，1450万成交，10.9万/平米
3、国奥村，三居，203平米，2168万成交，10.7万/平米
4、国奥村，三居，203平米，2150万成交，10.6万平米
5、国奥村，四居，246平米，2700万成交，11万/平米
6、国奥村，二居，125平米，1550万成交，12.4万/平米
7、倚林佳园，四居，178平米，2000万成交，11.3万/平米
8、倚林佳园，四居，200平米，2110万成交，10.6万/平米
9、澳林官邸，二居，138平米，1455万成交，10.6万/平米
10、美伦堡，三居，150平米，1450万成交，9.7万/平米
11、京师园，二居，93平米，900万成交，9.7万/平米
12、融域，三居，136平米，1335万成交，9.9万/平米
13、融域，一居，70平米，666万成交，9.5万/平米
14、融域，二居，109平米，1016万成交，9.4万/平米
15、澳林春天三期，三居，138平米，1300万成交，9.5万/平米

w*o2017-03-16 07:03

2 楼

3年前就是这个价位啦。没有啥稀奇的。房价还要涨，只要实体经济不好。荒谬吧。M2
发行量近年12%，GDP6.5%。就是说货币发行量太大。政府不想通货膨胀的厉害，钱要找
个地方去，就这样钱到了房子里。老百姓看着房价涨，但是过着节衣缩食的日子。哈哈

【在 c*****e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
: 标题: 北京房价两房全面突破1000w！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 11:15:13 2017, 美东)
: 太阳宫片区：
: 1、太阳公元，二居，86平米，1296五成交，15万/平米
: 2、太阳公元，二居，87平米，1266万成交；14.5万/平米
: 3、太阳公元，二居，89平米，1250万成交；14.1万/平米
: 4、太阳公元，三居，162平米，2280万成交，14万/平米
: 5、红玺台，二居，86平米，1200万成交，14万/平米

a*m2017-03-16 07:03

3 楼

厉害买房是最好的投资

n*s2017-03-16 07:03

4 楼

人生如梦，记得紫竹院周围的房子18年前只要4000一平米，08年朋友来的时候说已经8
万了，中南海边上的30万一平米，现在。。。

j*s2017-03-16 07:03

5 楼

望京都10万了，按比例我抱啊，哥在盘古大观的房子是不是要突破天际了

【在 c*****e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
: 标题: 北京房价两房全面突破1000w！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 11:15:13 2017, 美东)
: 太阳宫片区：
: 1、太阳公元，二居，86平米，1296五成交，15万/平米
: 2、太阳公元，二居，87平米，1266万成交；14.5万/平米
: 3、太阳公元，二居，89平米，1250万成交；14.1万/平米
: 4、太阳公元，三居，162平米，2280万成交，14万/平米
: 5、红玺台，二居，86平米，1200万成交，14万/平米

a*g2017-03-16 07:03

6 楼

说实话是高，较国内收入水平高，但还没美国高。
10万一平米相当于1347美元一个sqft
湾区和曼哈顿很多房子直接就这么多钱。
再看看美国的物业和房产税，很多地方物业和房产税加起来有房贷的一半多。所以10万
一平米相当于美国的850美元一尺。在曼哈顿的condo至少1500一尺，贵的2000,3000,
5000,8000美元一尺也不是没有。

p*f2017-03-16 07:03

7 楼

国内nb的是没有房产税，京沪这种无论什么时候都有人口净流入的城市，房价只涨不跌
，还有全国人民托盘。特别北京，国级，部级官员哪个没几十套房，甚至几百套房。资
源掌握在少数人手中。人家就是不出租，捏着不放出来，一点损失都没有，而你一点办
法都没有。
美国一是缺少京沪这样资源高度集中垄断的城市，二有房产税。消费太高了，买不起了
，直接搬走。房产税太高了，直接租房，还可以上好学区。
只想说一点，美国房价有顶，京沪这两地没有。

【在 a*******g 的大作中提到】

: 说实话是高，较国内收入水平高，但还没美国高。
: 10万一平米相当于1347美元一个sqft
: 湾区和曼哈顿很多房子直接就这么多钱。
: 再看看美国的物业和房产税，很多地方物业和房产税加起来有房贷的一半多。所以10万
: 一平米相当于美国的850美元一尺。在曼哈顿的condo至少1500一尺，贵的2000,3000,
: 5000,8000美元一尺也不是没有。

j*r2017-03-16 07:03

8 楼

不如说人民币不能自由兑换，要是随便兑换，立马抢着抛房买美金，人民币立马掉一
半，房价更多。

【在 p**f 的大作中提到】

: 国内nb的是没有房产税，京沪这种无论什么时候都有人口净流入的城市，房价只涨不跌
: ，还有全国人民托盘。特别北京，国级，部级官员哪个没几十套房，甚至几百套房。资
: 源掌握在少数人手中。人家就是不出租，捏着不放出来，一点损失都没有，而你一点办
: 法都没有。
: 美国一是缺少京沪这样资源高度集中垄断的城市，二有房产税。消费太高了，买不起了
: ，直接搬走。房产税太高了，直接租房，还可以上好学区。
: 只想说一点，美国房价有顶，京沪这两地没有。

W*e2017-03-16 07:03

9 楼

首先国内算的是建筑面积，上来就的打八折。其次曼哈顿多大，帝都多大，两者有可比
性？

【在 a*******g 的大作中提到】

: 说实话是高，较国内收入水平高，但还没美国高。
: 10万一平米相当于1347美元一个sqft
: 湾区和曼哈顿很多房子直接就这么多钱。
: 再看看美国的物业和房产税，很多地方物业和房产税加起来有房贷的一半多。所以10万
: 一平米相当于美国的850美元一尺。在曼哈顿的condo至少1500一尺，贵的2000,3000,
: 5000,8000美元一尺也不是没有。

w*e2017-03-16 07:03

10 楼

re，曼哈顿面积和二环差不多，要比就要比二环房价。
主楼贴的这些地方，去二环附近上个班单程一个小时很正常。只能比新泽西。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 首先国内算的是建筑面积，上来就的打八折。其次曼哈顿多大，帝都多大，两者有可比
: 性？

c*t2017-03-16 07:03

11 楼

怪不得那么多海不归，穷的

w*o2017-03-16 07:03

12 楼

国内现在骂人都说你是千万富翁，你全家都是千万富翁。
就是说这点钱连个小房子都买不到。实际上是在变相骂你穷。

【在 c*****e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
: 标题: 北京房价两房全面突破1000w！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 16 11:15:13 2017, 美东)
: 太阳宫片区：
: 1、太阳公元，二居，86平米，1296五成交，15万/平米
: 2、太阳公元，二居，87平米，1266万成交；14.5万/平米
: 3、太阳公元，二居，89平米，1250万成交；14.1万/平米
: 4、太阳公元，三居，162平米，2280万成交，14万/平米
: 5、红玺台，二居，86平米，1200万成交，14万/平米

F*s2017-03-16 07:03

13 楼

知道经济学原理就知道还会更高。

N*d2017-03-16 07:03

14 楼

北京收入5万一年，1000万的房子需要200年还清贷款。
几代人？

w*o2017-03-16 07:03

15 楼

靠，你也太黑北京人了吧。农民工一年都不至5万。
北京人均大概20-30万差不多。一家3口，一家年收入快百万了。所以房子还得涨。

: 北京收入5万一年，1000万的房子需要200年还清贷款。

: 几代人？

【在 N*****d 的大作中提到】

: 北京收入5万一年，1000万的房子需要200年还清贷款。
: 几代人？

N*d2017-03-16 07:03

16 楼

30万=4万美元+，美国都没这么高
[在 winhao (勇敢的人) 的大作中提到：]
:靠，你也太黑北京人了吧。农民工一年都不至5万。
:北京人均大概20-30万差不多。一家3口，一家年收入快百万了。所以房子还得涨。
:<br>: 北京收入5万一年，1000万的房子需要200年还清贷款。
:<br>: 几代人？
:<br>

a*92017-03-16 07:03

17 楼

房价继续涨是肯定的，因为上层不让跌，能拖一天是一天。但有一个指标可以判断大概
能涨到什么时候，就是外汇储备。只要外储没有跌到临界值2万亿美元左右，PBOC就会
一直拖着不加息。跌到2万亿左右，如果PBOC还不加息，那汇率就呵呵了，而且之后能
不能继续进口足够的粮食和石油等大宗商品都不好说了。

N*d2017-03-16 07:03

18 楼

北京房价已经跟香港拉平了。感觉根本跌不下去，共产党作为庄家，有太多的资金支持
房价上涨。
https://www.squarefoot.com.hk/chinese-hk/transactions/kowloon/

n*e2017-03-16 07:03

19 楼

请问为何2万亿是临界值？
谢谢。

【在 a**********9 的大作中提到】

: 房价继续涨是肯定的，因为上层不让跌，能拖一天是一天。但有一个指标可以判断大概
: 能涨到什么时候，就是外汇储备。只要外储没有跌到临界值2万亿美元左右，PBOC就会
: 一直拖着不加息。跌到2万亿左右，如果PBOC还不加息，那汇率就呵呵了，而且之后能
: 不能继续进口足够的粮食和石油等大宗商品都不好说了。

s*a2017-03-16 07:03

20 楼

coask
从四万亿跌倒三万亿用了两年，预计再过两年？

【在 n*****e 的大作中提到】

: 请问为何2万亿是临界值？
: 谢谢。

n*e2017-03-16 07:03

21 楼

真的问到点干货，这advanced1989就闭嘴不敢回答了。

【在 s********a 的大作中提到】

: coask
: 从四万亿跌倒三万亿用了两年，预计再过两年？

C*52017-03-16 07:03

22 楼

房价啥时能崩溃？
当年留在国内的泥腿子都是千万富翁了，汉奸们的人生观快要崩溃了。

M2

【在 w****o 的大作中提到】

: 3年前就是这个价位啦。没有啥稀奇的。房价还要涨，只要实体经济不好。荒谬吧。M2
: 发行量近年12%，GDP6.5%。就是说货币发行量太大。政府不想通货膨胀的厉害，钱要找
: 个地方去，就这样钱到了房子里。老百姓看着房价涨，但是过着节衣缩食的日子。哈哈

n*e2017-03-16 07:03

23 楼

不带这么拔高的，我还有个博士归国的同学在北京高校，2年前我记得是税后7000, 不
要告诉我现在也税后月薪2万了

【在 w****o 的大作中提到】

: 靠，你也太黑北京人了吧。农民工一年都不至5万。
: 北京人均大概20-30万差不多。一家3口，一家年收入快百万了。所以房子还得涨。
:
:
: 北京收入5万一年，1000万的房子需要200年还清贷款。
:
: 几代人？
:

F*s2017-03-16 07:03

24 楼

房价等同于鞭子，抽人用的，让大家都干活去。

【在 p**f 的大作中提到】

: 国内nb的是没有房产税，京沪这种无论什么时候都有人口净流入的城市，房价只涨不跌
: ，还有全国人民托盘。特别北京，国级，部级官员哪个没几十套房，甚至几百套房。资
: 源掌握在少数人手中。人家就是不出租，捏着不放出来，一点损失都没有，而你一点办
: 法都没有。
: 美国一是缺少京沪这样资源高度集中垄断的城市，二有房产税。消费太高了，买不起了
: ，直接搬走。房产税太高了，直接租房，还可以上好学区。
: 只想说一点，美国房价有顶，京沪这两地没有。