如今楼市崩不崩盘经济都危险了 - 未名空间MITBBS历史存档

如今楼市崩不崩盘经济都危险了# Stock

c*52017-03-20 07:03

1 楼

现在说到崩盘，中国老百姓是不相信，觉得有一个强大的政府宏观调控，说不让房价降
下来就不会降下来，虽然美国也崩盘过，日本也崩盘过，但是唯有中国可以不崩盘。
究竟未来崩盘与否，也是大家猜测的最多的一件事，不到崩盘的那一刻，谁也说不好。
不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步，崩盘或者不崩盘，都有人要遭殃了
，还是大面积大范围的，中央也该看到这些究竟有多可怕。
现在楼市是骑虎难下，如果崩盘了，那么已经买房的人受不了，有钱人当然没关系，人
家家大业大损失几套房产还没什么，但是穷人只有那么一套房，买了也是自住的，连房
贷都还没有还完呢，就崩盘了，显然是受到极大的影响。
但是如果一直不崩盘，感觉也要出事，那么多人买不起房子，娶不起媳妇（谁让丈母娘
把房价给抬高了呢），已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了，已经
有男孩为了不给父母添麻烦自杀了，这种情况一再发生，社会就要出乱子了。
不知道政府能有什么好办法解决这种状况，拆迁倒是一个去库存的办法，平房改造。

s*92017-03-20 07:03

2 楼

p问题都没有
崩盘 --> 部分p民断供 --> 银行面临破产 --> 政府印钱 + 降息 --> 其他的p民
suffer --> 继续买房 --> 房价回升 --> 全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐
慌 --> 继续买房 --> 房价回到崩盘前，大家开心

【在 c**********5 的大作中提到】

: 现在说到崩盘，中国老百姓是不相信，觉得有一个强大的政府宏观调控，说不让房价降
: 下来就不会降下来，虽然美国也崩盘过，日本也崩盘过，但是唯有中国可以不崩盘。
: 究竟未来崩盘与否，也是大家猜测的最多的一件事，不到崩盘的那一刻，谁也说不好。
: 不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步，崩盘或者不崩盘，都有人要遭殃了
: ，还是大面积大范围的，中央也该看到这些究竟有多可怕。
: 现在楼市是骑虎难下，如果崩盘了，那么已经买房的人受不了，有钱人当然没关系，人
: 家家大业大损失几套房产还没什么，但是穷人只有那么一套房，买了也是自住的，连房
: 贷都还没有还完呢，就崩盘了，显然是受到极大的影响。
: 但是如果一直不崩盘，感觉也要出事，那么多人买不起房子，娶不起媳妇（谁让丈母娘
: 把房价给抬高了呢），已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了，已经

r*a2017-03-20 07:03

3 楼

难道就一套房的人还能指望房价上涨赚钱？
[在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到：]
:现在说到崩盘，中国老百姓是不相信，觉得有一个强大的政府宏观调控，说不让房价
降下来就不会降下来，虽然美国也崩盘过，日本也崩盘过，但是唯有中国可以不崩盘。
:究竟未来崩盘与否，也是大家猜测的最多的一件事，不到崩盘的那一刻，谁也说不好。
:不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步，崩盘或者不崩盘，都有人要遭殃
了，还是大面积大范围的，中央也该看到这些究竟有多可怕。
:现在楼市是骑虎难下，如果崩盘了，那么已经买房的人受不了，有钱人当然没关系，
人家家大业大损失几套房产还没什么，但是穷人只有那么一套房，买了也是自住的，连
房贷都还没有还完呢，就崩盘了，显然是受到极大的影响。
:但是如果一直不崩盘，感觉也要出事，那么多人买不起房子，娶不起媳妇（谁让丈母
娘把房价给抬高了呢），已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了，已
经有男孩为了不给父母添麻烦自杀了，这种情况一再发生，社会就要出乱子了。
:不知道政府能有什么好办法解决这种状况，拆迁倒是一个去库存的办法，平房改造。

s*i2017-03-20 07:03

4 楼

你去年贷款1000万买了一套一千万的房子，今年跌到500万了，你还会安心的去副1000
万的按揭么？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

【在 r****a 的大作中提到】

: 难道就一套房的人还能指望房价上涨赚钱？
: [在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到：]
: :现在说到崩盘，中国老百姓是不相信，觉得有一个强大的政府宏观调控，说不让房价
: 降下来就不会降下来，虽然美国也崩盘过，日本也崩盘过，但是唯有中国可以不崩盘。
: :究竟未来崩盘与否，也是大家猜测的最多的一件事，不到崩盘的那一刻，谁也说不好。
: :不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步，崩盘或者不崩盘，都有人要遭殃
: 了，还是大面积大范围的，中央也该看到这些究竟有多可怕。
: :现在楼市是骑虎难下，如果崩盘了，那么已经买房的人受不了，有钱人当然没关系，
: 人家家大业大损失几套房产还没什么，但是穷人只有那么一套房，买了也是自住的，连
: 房贷都还没有还完呢，就崩盘了，显然是受到极大的影响。

s*i2017-03-20 07:03

5 楼

地产经济，无解。如果不是地产经纪，按户口补贴就行了，比如，北京房价10万一平米
，北京户口补助5万。再如果，少数北京人真的很有钱，那么就得均贫富，实行最低工
资制度，保证最低工资能买的起房。

z*e2017-03-20 07:03

6 楼

人们会逐渐发现，所谓日本失去的十年二十年，也不是一个太坏的路径，毕竟没出什么
大乱子。。。

【在 c**********5 的大作中提到】

: 现在说到崩盘，中国老百姓是不相信，觉得有一个强大的政府宏观调控，说不让房价降
: 下来就不会降下来，虽然美国也崩盘过，日本也崩盘过，但是唯有中国可以不崩盘。
: 究竟未来崩盘与否，也是大家猜测的最多的一件事，不到崩盘的那一刻，谁也说不好。
: 不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步，崩盘或者不崩盘，都有人要遭殃了
: ，还是大面积大范围的，中央也该看到这些究竟有多可怕。
: 现在楼市是骑虎难下，如果崩盘了，那么已经买房的人受不了，有钱人当然没关系，人
: 家家大业大损失几套房产还没什么，但是穷人只有那么一套房，买了也是自住的，连房
: 贷都还没有还完呢，就崩盘了，显然是受到极大的影响。
: 但是如果一直不崩盘，感觉也要出事，那么多人买不起房子，娶不起媳妇（谁让丈母娘
: 把房价给抬高了呢），已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了，已经

m*a2017-03-20 07:03

7 楼

m*r2017-03-20 07:03

8 楼

因为日本制度比较完善，中国要是楼市脚踝斩再阳痿二十年TG肯定完蛋

: 人们会逐渐发现，所谓日本失去的十年二十年，也不是一个太坏的路径，毕竟没
出什么

: 大乱子。。。

【在 z***e 的大作中提到】

: 人们会逐渐发现，所谓日本失去的十年二十年，也不是一个太坏的路径，毕竟没出什么
: 大乱子。。。

a*i2017-03-20 07:03

9 楼

金三胖都没有倒台，你凭什么说TG会完蛋？

【在 m******r 的大作中提到】

: 因为日本制度比较完善，中国要是楼市脚踝斩再阳痿二十年TG肯定完蛋
:
:
: 人们会逐渐发现，所谓日本失去的十年二十年，也不是一个太坏的路径，毕竟没
: 出什么
:
: 大乱子。。。
:

D*d2017-03-20 07:03

10 楼

主要是撸羊毛的羊的数量要控制好了啥事都不会有中国下面的救市政策就一个全面
开发生育生一孩的罚巨款生二孩的继续做工作三个以上的有优惠政策一个不生的反
正留着也没用人道毁灭

s*e2017-03-20 07:03

11 楼

穷人一套房本来就不能卖，卖了住哪，既然不会卖房价跌不跌又有什么关系呢？
死的是那些借钱炒楼的。
我表妹嫁了，嫁了一个外地农村来本城打工的，没婚房，现在租房子。生了个娃，买了
辆车，日子过得也不错。表妹在万科工作，挺稳定的。

【在 c**********5 的大作中提到】

: 现在说到崩盘，中国老百姓是不相信，觉得有一个强大的政府宏观调控，说不让房价降
: 下来就不会降下来，虽然美国也崩盘过，日本也崩盘过，但是唯有中国可以不崩盘。
: 究竟未来崩盘与否，也是大家猜测的最多的一件事，不到崩盘的那一刻，谁也说不好。
: 不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步，崩盘或者不崩盘，都有人要遭殃了
: ，还是大面积大范围的，中央也该看到这些究竟有多可怕。
: 现在楼市是骑虎难下，如果崩盘了，那么已经买房的人受不了，有钱人当然没关系，人
: 家家大业大损失几套房产还没什么，但是穷人只有那么一套房，买了也是自住的，连房
: 贷都还没有还完呢，就崩盘了，显然是受到极大的影响。
: 但是如果一直不崩盘，感觉也要出事，那么多人买不起房子，娶不起媳妇（谁让丈母娘
: 把房价给抬高了呢），已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了，已经

r*a2017-03-20 07:03

12 楼

我说的是只有一套房子自住的人房价上涨也赚不到钱。你又说房价跌。我估计真跌倒那
个份上，银行说只还500万就行了，你是不是少还500万呢？反正银行收回去也就卖这么
多钱，还不如就这样呢。
[在 skybluewei (weilan) 的大作中提到：]
:你去年贷款1000万买了一套一千万的房子，今年跌到500万了，你还会安心的去副1000
:万的按揭么？
:★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

a*n2017-03-20 07:03

13 楼

全国有钱人去一线买房，你觉得会下跌吗？

1000

【在 s********i 的大作中提到】

: 你去年贷款1000万买了一套一千万的房子，今年跌到500万了，你还会安心的去副1000
: 万的按揭么？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

k*a2017-03-20 07:03

14 楼

全国的有钱人的借口都快用光了。一年能静挣几百万的人不多，但是一年涨的数有哪些
人填得起？

【在 a****n 的大作中提到】

: 全国有钱人去一线买房，你觉得会下跌吗？
:
: 1000

f*g2017-03-20 07:03

15 楼

真正贷款一千万的人很少。
以北京为例，现在的有房一族，相当大一部分是单位福利分房，自己一文不出或者就出
了两成不到的价钱。还有很大一部分是早些年买的，贷款基本付清或者很少。这两部分
占了很大的比例，就算房价腰斩也没影响。
然后就是所谓的有钱人，基本上都不是贷款买的。
高额贷款的一部分是年入百万以上的白领，再一部分是炒房的，这两个群体受影响会比
较大，不过前者能survive, 后者政府应该不怎么care。
然后就是近几年入京或者留京的年轻人们，基本上没希望买房。
我之前也觉得北京房价离谱，租售比和房价收入比都已经不合理高位了。不过仔细想想
，真不容易崩盘。没有特别大的外力因素的话，比较大的可能是平稳慢长，随着国家不
断印钱，等收入水平涨上来这么个节奏。

1000

【在 s********i 的大作中提到】

: 你去年贷款1000万买了一套一千万的房子，今年跌到500万了，你还会安心的去副1000
: 万的按揭么？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

m*a2017-03-20 07:03

16 楼

有中国共产党在，房价绝对不会崩盘
详细的说是有我党国要员皇亲国戚等把握大量房产，房价肯定还是迎风而上，连房产税
都没谱

j*r2017-03-20 07:03

17 楼

关键在于土地财政，我共是土地唯一供应商，垄断。会让房子跌吗？房子卖不出去就不
供应土地了。
我共想控制房价分分钟的事情，第二套房上房产税立马暴跌。但我共有这么傻吗？

【在 k*****a 的大作中提到】

: 全国的有钱人的借口都快用光了。一年能静挣几百万的人不多，但是一年涨的数有哪些
: 人填得起？

l*t2017-03-20 07:03

18 楼

你弟08年跌的屎都出来了怎么样了

s*i2017-03-20 07:03

19 楼

是的。银行可以write down。最后就是国家买单。

1000

【在 r****a 的大作中提到】

: 我说的是只有一套房子自住的人房价上涨也赚不到钱。你又说房价跌。我估计真跌倒那
: 个份上，银行说只还500万就行了，你是不是少还500万呢？反正银行收回去也就卖这么
: 多钱，还不如就这样呢。
: [在 skybluewei (weilan) 的大作中提到：]
: :你去年贷款1000万买了一套一千万的房子，今年跌到500万了，你还会安心的去副1000
: :万的按揭么？
: :★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16

a*n2017-03-20 07:03

20 楼

so what，你这最舔党的老五毛不是照样在美帝
蹲点舔了10几年的屎？

【在 l******t 的大作中提到】

: 你弟08年跌的屎都出来了怎么样了

a*n2017-03-20 07:03

21 楼

胡扯，全民suffer通胀，怎么可能开心
最后即使房价不跌，买房的屁民也是悬崖高出的恐慌，
而不是开心，这完全不同
不买房的，退休的，靠死工资的p民，只能攥着废纸RMB等死了

【在 s******9 的大作中提到】

: p问题都没有
: 崩盘 --> 部分p民断供 --> 银行面临破产 --> 政府印钱 + 降息 --> 其他的p民
: suffer --> 继续买房 --> 房价回升 --> 全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐
: 慌 --> 继续买房 --> 房价回到崩盘前，大家开心

J*e2017-03-20 07:03

22 楼

我倒觉得楼市真的崩盘了普通老百姓反而不会闹事闹事的都是手里几套房子加了
杠杆炒房子的人

s*i2017-03-20 07:03

23 楼

这些东西说了很久了，房价不会崩，TG不会崩，倒霉的是老百姓。中国的经济到了或者
过了拐点了。中国不是市场经济，国家印钱通胀而已。

w*j2017-03-20 07:03

24 楼

通货膨胀迟早来，房子还会暴涨。以后北京的平均收入都几百万，现在一套房2000万
就不贵了。不过，那时候2000万肯定买不到房，以后都是几个亿一套。其实现在大家
都是这个心理。

s*i2017-03-20 07:03

25 楼

从地产经济的角度来讲，必须尽快实行房产税，细水长流，在房价可控的时候实行，尽
快由卖增量转成收存量。比如，去年30%的收入来自卖地，今年变成20%卖地，10%收房
产税，明年变成10%卖地，20%房产税，后年就和美帝接轨了，房产税慢慢收。

a*n2017-03-20 07:03

26 楼

中国房价的根子政府印钞票抢劫屁民堵财政窟窿，
收房产税只能推高房价，增加房租，对抑制房价没用吧

【在 s********i 的大作中提到】

: 从地产经济的角度来讲，必须尽快实行房产税，细水长流，在房价可控的时候实行，尽
: 快由卖增量转成收存量。比如，去年30%的收入来自卖地，今年变成20%卖地，10%收房
: 产税，明年变成10%卖地，20%房产税，后年就和美帝接轨了，房产税慢慢收。

s*12017-03-20 07:03

27 楼

房价崩了是好事啊，房地产一定程度上绑架了实体经济，除去刚需的上涨都是泡沫，普
通老百姓是泡沫的受害者，炒房者和投资房地产的是泡沫受益者，跟炒股一个道理，买
房自己住相当于buy&hold房价怎么崩都没事，过个五年十年房价又涨回来了，炒房的就
像搞DT和上马金做短线的等泡沫破裂时会死得很惨

g*s2017-03-20 07:03

28 楼

全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐慌 --> 继续买房 -->
为什么政府加息,要恐慌买房呢?
应该是
全民suffer通胀 --> 政府维持低利率

【在 s******9 的大作中提到】

: p问题都没有
: 崩盘 --> 部分p民断供 --> 银行面临破产 --> 政府印钱 + 降息 --> 其他的p民
: suffer --> 继续买房 --> 房价回升 --> 全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐
: 慌 --> 继续买房 --> 房价回到崩盘前，大家开心

f*82017-03-20 07:03

29 楼

属实。房市是癌细胞，吸收了周边所有细胞的资源，经济的，社会的，人情的。

f*82017-03-20 07:03

30 楼

land is owned by the govt。There is no legal argument for a property tax。

【在 s********i 的大作中提到】

: 从地产经济的角度来讲，必须尽快实行房产税，细水长流，在房价可控的时候实行，尽
: 快由卖增量转成收存量。比如，去年30%的收入来自卖地，今年变成20%卖地，10%收房
: 产税，明年变成10%卖地，20%房产税，后年就和美帝接轨了，房产税慢慢收。

j*r2017-03-20 07:03

31 楼

现在的汇率因为没有流通性，人民币虚高。

【在 w*j 的大作中提到】

: 通货膨胀迟早来，房子还会暴涨。以后北京的平均收入都几百万，现在一套房2000万
: 就不贵了。不过，那时候2000万肯定买不到房，以后都是几个亿一套。其实现在大家
: 都是这个心理。

w*i2017-03-20 07:03

32 楼

对，人民币应该贬值向日元靠拢。对美金30:1
这会儿你看房价就靠谱了，一切似乎正常了

b*g2017-03-20 07:03

33 楼

要是活在鸟不拉屎的地方，攒够了钱要买个骗来的三线城市老婆，生个小孩，突然一天
被拐走，成人家的娃了，若是没被拐走，每天准备好饭让他三五里地爬绳索去上希望小
学，你觉得他们是不是要挤破头去更好地方买个房，安家落户？那些城市的房价不涨可
能吗？

d*u2017-03-20 07:03

34 楼

卖了租房子住，等着崩盘。

【在 s******e 的大作中提到】

: 穷人一套房本来就不能卖，卖了住哪，既然不会卖房价跌不跌又有什么关系呢？
: 死的是那些借钱炒楼的。
: 我表妹嫁了，嫁了一个外地农村来本城打工的，没婚房，现在租房子。生了个娃，买了
: 辆车，日子过得也不错。表妹在万科工作，挺稳定的。