a*r
2 楼
去年老房子住了六个月。七月份买了新房,出租了老房。老房贷款总额500k,利息20k
;新房贷款总额1.5m,利息30k。
我理解老房子算是半年primary home,半年rental。所以老房子的利息有一半(10k)应
该算进rental cost,另一半算home deduction。问题是新房贷款超过1m,利息不能完
全免税。这个该怎么办呢?pub 936 Table 1没说明怎么计算两个mortgage,但每个只
有半年的average balance。
我现在主要有两个理解:
1. 去年上半年住老房子,房贷小于1m,所以利息全额免税。下半年住新房子,房贷1.
5m大于1m,所以新房贷2/3的利息免税。
2. 去年上半年贷款总额500k,下半年贷款总额1.5m,这样全年平均1m。所有利息都应
该免税。
这两个想法哪个对,还是都不对?谢谢大家!
;新房贷款总额1.5m,利息30k。
我理解老房子算是半年primary home,半年rental。所以老房子的利息有一半(10k)应
该算进rental cost,另一半算home deduction。问题是新房贷款超过1m,利息不能完
全免税。这个该怎么办呢?pub 936 Table 1没说明怎么计算两个mortgage,但每个只
有半年的average balance。
我现在主要有两个理解:
1. 去年上半年住老房子,房贷小于1m,所以利息全额免税。下半年住新房子,房贷1.
5m大于1m,所以新房贷2/3的利息免税。
2. 去年上半年贷款总额500k,下半年贷款总额1.5m,这样全年平均1m。所有利息都应
该免税。
这两个想法哪个对,还是都不对?谢谢大家!
a*r
4 楼
有人知道吗?
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