美4月新舊屋銷售意外重挫 樓市仍樂觀可期# Thoughts - 思考者
m*e
1 楼
单身一人，希望保费尽可能便宜。
主要是防备紧急情况上急诊需要。
其他的情况下回国治疗更便宜。
请问有什么合适的推荐么？
万分感谢!
主要是防备紧急情况上急诊需要。
其他的情况下回国治疗更便宜。
请问有什么合适的推荐么？
万分感谢!
p*8
2 楼
整个去年June VB的重演。
q*9
3 楼
美國商務部及「全國房地產經紀人協會」分別在週二及週三公布，今年4月新屋及中古
屋銷售雖然雙雙下滑，但就業市場強勁，樓市復甦趨勢仍樂觀可期。
4月新屋銷售重挫11.4%
路透社報導，美國商務部週二（5月23日）表示，今年4月新屋銷售較3月大降11.4%，經
季節性調整後年率為56.9萬戶，西部地區跌幅來到將近18個月的最低點。原本分析師預
估4月新屋銷售降1.5%，年率降至61萬戶。
4月新屋銷售較上年同期增長0.5%。4月新屋完工表現持平，在建房屋則增加0.6%。
另外，3月新屋銷售年率由62.1萬戶上修至62.4萬戶，是2007年10月以來最高水平。
美國新屋銷售占整體房屋銷售的9.8%，通常環比變動較大。
分析師認為，造成4月新屋銷售重挫的原因是第一季氣候異常溫和，帶動該季度銷售上
漲。
雖然4月新屋銷售下降，但多倫多BMO Capital Markets分析師Jennifer Lee說：「房屋
需求仍然強勁，常見的支撐因素並未出現改變，關鍵是就業和薪資增長。」
Workers build new homes in a subdivision by K. Hovnanian Homes, 25 September
2007 in Coachella, California.The ailing US property market got more bad
news Tuesday as an industry report showed existing home sales fell 4.3
percent in August and the glut of unsold properties rose further. AFP PHOTO
/ ROBYN BECK (Photo credit should read ROBYN BECK/AFP/Getty Images)
美國今年4月新屋銷售重挫。(ROBYN BECK/AFP/Getty Images)
目前美國失業率為4.4%，年輕人就業機會增加，有助支撐住房需求。
30年期抵押貸款固定利率略高於4.0%，處於歷史低點，有利房市。豪宅建築商Toll
Brothers週二發布財報，季度獲利激增40%。
4月中古屋降2.3% 超乎預期
路透社報導，「全國房地產經紀人協會」（National Association of Realtors, NAR
）週三（5月24日）表示，今年4月中古屋銷售較3月下降2.3%，經季節性調整後年率為
557萬戶。降幅雖然超過分析師預估的1.1%，但較去年同期增長1.6%，顯示中古屋市場
仍具相當潛力。
雖然4月中古屋銷售下滑，但為過去12個月的第四高。另外，NAR將今年3月中古屋銷售
，由原先的571萬戶下修到570萬戶，儘管如此，仍是2007年2月以來的最高點。
全美今年4月房屋市場套數上漲7.2%，達193萬戶，較上年同期下降9.0%，房屋庫存量連
續23個月同比下降。
據NAR的統計，4月份全美房價中位數較去年同期增長6.0%，來到244,800美元，是2016
年6月以來的最高點，連續第62個月上漲。
美國今年第一季GDP增長0.7%，其中住宅投資的貢獻為0.05%。
屋銷售雖然雙雙下滑，但就業市場強勁，樓市復甦趨勢仍樂觀可期。
4月新屋銷售重挫11.4%
路透社報導，美國商務部週二（5月23日）表示，今年4月新屋銷售較3月大降11.4%，經
季節性調整後年率為56.9萬戶，西部地區跌幅來到將近18個月的最低點。原本分析師預
估4月新屋銷售降1.5%，年率降至61萬戶。
4月新屋銷售較上年同期增長0.5%。4月新屋完工表現持平，在建房屋則增加0.6%。
另外，3月新屋銷售年率由62.1萬戶上修至62.4萬戶，是2007年10月以來最高水平。
美國新屋銷售占整體房屋銷售的9.8%，通常環比變動較大。
分析師認為，造成4月新屋銷售重挫的原因是第一季氣候異常溫和，帶動該季度銷售上
漲。
雖然4月新屋銷售下降，但多倫多BMO Capital Markets分析師Jennifer Lee說：「房屋
需求仍然強勁，常見的支撐因素並未出現改變，關鍵是就業和薪資增長。」
Workers build new homes in a subdivision by K. Hovnanian Homes, 25 September
2007 in Coachella, California.The ailing US property market got more bad
news Tuesday as an industry report showed existing home sales fell 4.3
percent in August and the glut of unsold properties rose further. AFP PHOTO
/ ROBYN BECK (Photo credit should read ROBYN BECK/AFP/Getty Images)
美國今年4月新屋銷售重挫。(ROBYN BECK/AFP/Getty Images)
目前美國失業率為4.4%，年輕人就業機會增加，有助支撐住房需求。
30年期抵押貸款固定利率略高於4.0%，處於歷史低點，有利房市。豪宅建築商Toll
Brothers週二發布財報，季度獲利激增40%。
4月中古屋降2.3% 超乎預期
路透社報導，「全國房地產經紀人協會」（National Association of Realtors, NAR
）週三（5月24日）表示，今年4月中古屋銷售較3月下降2.3%，經季節性調整後年率為
557萬戶。降幅雖然超過分析師預估的1.1%，但較去年同期增長1.6%，顯示中古屋市場
仍具相當潛力。
雖然4月中古屋銷售下滑，但為過去12個月的第四高。另外，NAR將今年3月中古屋銷售
，由原先的571萬戶下修到570萬戶，儘管如此，仍是2007年2月以來的最高點。
全美今年4月房屋市場套數上漲7.2%，達193萬戶，較上年同期下降9.0%，房屋庫存量連
續23個月同比下降。
據NAR的統計，4月份全美房價中位數較去年同期增長6.0%，來到244,800美元，是2016
年6月以來的最高點，連續第62個月上漲。
美國今年第一季GDP增長0.7%，其中住宅投資的貢獻為0.05%。
b*y
4 楼
high deductible insurance plan
h*e
5 楼
Appreciate your input. What would you do under current situation?
【在 p**8 的大作中提到】
: 整个去年June VB的重演。
【在 p**8 的大作中提到】
: 整个去年June VB的重演。
d*h
6 楼
www.ehealthinsurance.com
【在 m***e 的大作中提到】
: 单身一人，希望保费尽可能便宜。
: 主要是防备紧急情况上急诊需要。
: 其他的情况下回国治疗更便宜。
: 请问有什么合适的推荐么？
: 万分感谢!
【在 m***e 的大作中提到】
: 单身一人，希望保费尽可能便宜。
: 主要是防备紧急情况上急诊需要。
: 其他的情况下回国治疗更便宜。
: 请问有什么合适的推荐么？
: 万分感谢!
O*w
7 楼
Well said. I like this strategy. We shouldn't cross the line first.
But can plan for a worse scenario.
But can plan for a worse scenario.
p*8
8 楼
see what happans in May VB.
【在 h********e 的大作中提到】
: Appreciate your input. What would you do under current situation?
【在 h********e 的大作中提到】
: Appreciate your input. What would you do under current situation?
J*i
9 楼
exactly. it's not about kick someones axx or got kicked, it's about get what
you want with the least aggravation.
you want with the least aggravation.
j*l
10 楼
What I know is last year people on this board were only talking/calling/
emailing. If we do the same, then last June VB will 重演 for sure.
【在 p**8 的大作中提到】
: 整个去年June VB的重演。
emailing. If we do the same, then last June VB will 重演 for sure.
【在 p**8 的大作中提到】
: 整个去年June VB的重演。
l*l
11 楼
最怕的就是一窝蜂一群人东一下西一下去联系不同的势力参与进来。
这就是组织的重要性。一群人一窝蜂什么也干不好
这就是组织的重要性。一群人一窝蜂什么也干不好
G*y
12 楼
Hope the best, prepare the worst.
But to prevent the worst to happen, anything we could do???
【在 p**8 的大作中提到】
: see what happans in May VB.
But to prevent the worst to happen, anything we could do???
【在 p**8 的大作中提到】
: see what happans in May VB.
p*8
13 楼
both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
e*u
14 楼
去年很差么？不是也抢到不少。
h*e
15 楼
If O still doesn't allow EB2C to progress much and allow EB2I to advance big
time (let's say it is still behind EB2C but definitely tap into SO), what
would you do?
Under current situation, what strategy would most benefit EBC?
【在 p**8 的大作中提到】
: see what happans in May VB.
time (let's say it is still behind EB2C but definitely tap into SO), what
would you do?
Under current situation, what strategy would most benefit EBC?
【在 p**8 的大作中提到】
: see what happans in May VB.
a*1
16 楼
Then that is all people want right now.
【在 p**8 的大作中提到】
: both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
: both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
【在 p**8 的大作中提到】
: both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
: both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
p*8
17 楼
发信人: p838 (失去自由的矿工), 信区: EB23
标 题: Re: First half visa number.
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 1 16:04:42 2011, 美东)
看清楚了，附件中明明白白写了"limited movement".
big
【在 h********e 的大作中提到】
: If O still doesn't allow EB2C to progress much and allow EB2I to advance big
: time (let's say it is still behind EB2C but definitely tap into SO), what
: would you do?
: Under current situation, what strategy would most benefit EBC?
标 题: Re: First half visa number.
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 1 16:04:42 2011, 美东)
看清楚了，附件中明明白白写了"limited movement".
big
【在 h********e 的大作中提到】
: If O still doesn't allow EB2C to progress much and allow EB2I to advance big
: time (let's say it is still behind EB2C but definitely tap into SO), what
: would you do?
: Under current situation, what strategy would most benefit EBC?
b*u
18 楼
那为什么12k SO只给烙印？难道在EB2I中，比EB2C最老的PD还老的多于12k?
【在 p**8 的大作中提到】
: both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
: both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
【在 p**8 的大作中提到】
: both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
: both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
f*8
19 楼
是我们这么猜。况且这12k也未必就是下面一个月能用完。
【在 b*****u 的大作中提到】
: 那为什么12k SO只给烙印？难道在EB2I中，比EB2C最老的PD还老的多于12k?
【在 b*****u 的大作中提到】
: 那为什么12k SO只给烙印？难道在EB2I中，比EB2C最老的PD还老的多于12k?
b*u
20 楼
可是O只提到EB2I大步前进，EB2C还是原速前进。
【在 f*******8 的大作中提到】
: 是我们这么猜。况且这12k也未必就是下面一个月能用完。
【在 f*******8 的大作中提到】
: 是我们这么猜。况且这12k也未必就是下面一个月能用完。
p*8
21 楼
No one said use up the 12K. who knows what happens second half.
【在 f*******8 的大作中提到】
: 是我们这么猜。况且这12k也未必就是下面一个月能用完。
【在 f*******8 的大作中提到】
: 是我们这么猜。况且这12k也未必就是下面一个月能用完。
S*X
22 楼
bunnytu (tu)--你别理他了， 他就是想拖住大家， 等结果下来大家傻眼， 也就翻不
了盘了， 到时候就有利他们印度人了
【在 b*****u 的大作中提到】
: 可是O只提到EB2I大步前进，EB2C还是原速前进。
了盘了， 到时候就有利他们印度人了
【在 b*****u 的大作中提到】
: 可是O只提到EB2I大步前进，EB2C还是原速前进。
c*1
23 楼
希望不要重複去年的事。。。
要表達的觀點應該聽到了，不然也不會不承認說過5月eb2i先用完limit的話。
關鍵是看下面的排期怎麼走， 是不是又讓eb2i先用完limit了。
fyi, 2010, eb2i 先用完limit, eb2c只拿到2000多so.
有效溝通，策略性的爭取。 盲目的電話不能解決問題， 適得其反。
要表達的觀點應該聽到了，不然也不會不承認說過5月eb2i先用完limit的話。
關鍵是看下面的排期怎麼走， 是不是又讓eb2i先用完limit了。
fyi, 2010, eb2i 先用完limit, eb2c只拿到2000多so.
有效溝通，策略性的爭取。 盲目的電話不能解決問題， 適得其反。
p*8
24 楼
其实May VB大局已定。(我也说了。)
disappoint for both EB2I and EB2C.
【在 p**8 的大作中提到】
: both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
: both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
disappoint for both EB2I and EB2C.
【在 p**8 的大作中提到】
: both EB2I nd EB2C have not reach 2800 limit as of March 29.
: both EB2I and EB2C reach 2800 limit in May.
l*u
25 楼
你现在还认为838是好人吗？他任何时候都那大老o的屁来忽悠中国老百姓
【在 S*****X 的大作中提到】
: bunnytu (tu)--你别理他了， 他就是想拖住大家， 等结果下来大家傻眼， 也就翻不
: 了盘了， 到时候就有利他们印度人了
【在 S*****X 的大作中提到】
: bunnytu (tu)--你别理他了， 他就是想拖住大家， 等结果下来大家傻眼， 也就翻不
: 了盘了， 到时候就有利他们印度人了
e*u
26 楼
拿不到就是拿不到，没办法，因为奥不是只对中国人负责，他关心的是怎么早日清空。
【在 p**8 的大作中提到】
: 其实May VB大局已定。(我也说了。)
: disappoint for both EB2I and EB2C.
【在 p**8 的大作中提到】
: 其实May VB大局已定。(我也说了。)
: disappoint for both EB2I and EB2C.
j*l
27 楼
Please don't say that. It won't help anyone here.
【在 l****u 的大作中提到】
: 你现在还认为838是好人吗？他任何时候都那大老o的屁来忽悠中国老百姓
【在 l****u 的大作中提到】
: 你现在还认为838是好人吗？他任何时候都那大老o的屁来忽悠中国老百姓
f*e
28 楼
如果是基于他的PD原则的话，把visa早日清空不是坏事。
原则不变的话，折腾来折腾去，不会改变什么，该给EB2C的最后不会落下。最多也就是
几十个人在五月提前一个月拿到绿卡。
【在 e******u 的大作中提到】
: 拿不到就是拿不到，没办法，因为奥不是只对中国人负责，他关心的是怎么早日清空。
原则不变的话，折腾来折腾去，不会改变什么，该给EB2C的最后不会落下。最多也就是
几十个人在五月提前一个月拿到绿卡。
【在 e******u 的大作中提到】
: 拿不到就是拿不到，没办法，因为奥不是只对中国人负责，他关心的是怎么早日清空。
l*u
29 楼
I am an old Pd here. I experienced the whole fight last year. I only tell
the true personal characters of P838.
【在 j****l 的大作中提到】
: Please don't say that. It won't help anyone here.
the true personal characters of P838.
【在 j****l 的大作中提到】
: Please don't say that. It won't help anyone here.
d*y
30 楼
同意
这不是针对个人，也不是拖后腿，仅仅是提醒一下大家少，或者最好不要理会P838这个
ID。他前几年的言行已经说明了一切。
【在 l****u 的大作中提到】
: I am an old Pd here. I experienced the whole fight last year. I only tell
: the true personal characters of P838.
这不是针对个人，也不是拖后腿，仅仅是提醒一下大家少，或者最好不要理会P838这个
ID。他前几年的言行已经说明了一切。
【在 l****u 的大作中提到】
: I am an old Pd here. I experienced the whole fight last year. I only tell
: the true personal characters of P838.
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