g*e
2 楼
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 16:59:08 2013, 美东) 提到:
后院每个季节都有不同的花开，看惯了或许会熟视无睹，但它们依然美丽如初！
☆─────────────────────────────────────☆
Texas1234 (1234) 于 (Fri May 17 17:00:52 2013, 美东) 提到:
这个小野花叫什么名字？
☆─────────────────────────────────────☆
ggone (刚刚) 于 (Fri May 17 17:03:47 2013, 美东) 提到:
evening primrose. 这花在我家这边快结束了。
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 17:13:36 2013, 美东) 提到:
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 17:14:39 2013, 美东) 提到:
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 17:15:27 2013, 美东) 提到:
☆─────────────────────────────────────☆
Texas1234 (1234) 于 (Fri May 17 17:23:42 2013, 美东) 提到:
土人家有颗这个，很大了，爬栅栏上，
我进去就连根挖掉丢了
后悔中
☆─────────────────────────────────────☆
lonelycloud (神马都是浮云) 于 (Fri May 17 18:11:09 2013, 美东) 提到:
那个花香不香？
☆─────────────────────────────────────☆
Texas1234 (1234) 于 (Fri May 17 18:15:56 2013, 美东) 提到:
香，像漫天繁星
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 20:18:13 2013, 美东) 提到:
是茉莉，香，尤其是夜里。
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 16:59:08 2013, 美东) 提到:
后院每个季节都有不同的花开，看惯了或许会熟视无睹，但它们依然美丽如初！
☆─────────────────────────────────────☆
Texas1234 (1234) 于 (Fri May 17 17:00:52 2013, 美东) 提到:
这个小野花叫什么名字？
☆─────────────────────────────────────☆
ggone (刚刚) 于 (Fri May 17 17:03:47 2013, 美东) 提到:
evening primrose. 这花在我家这边快结束了。
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 17:13:36 2013, 美东) 提到:
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 17:14:39 2013, 美东) 提到:
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 17:15:27 2013, 美东) 提到:
☆─────────────────────────────────────☆
Texas1234 (1234) 于 (Fri May 17 17:23:42 2013, 美东) 提到:
土人家有颗这个，很大了，爬栅栏上，
我进去就连根挖掉丢了
后悔中
☆─────────────────────────────────────☆
lonelycloud (神马都是浮云) 于 (Fri May 17 18:11:09 2013, 美东) 提到:
那个花香不香？
☆─────────────────────────────────────☆
Texas1234 (1234) 于 (Fri May 17 18:15:56 2013, 美东) 提到:
香，像漫天繁星
☆─────────────────────────────────────☆
lc4366 (漫步) 于 (Fri May 17 20:18:13 2013, 美东) 提到:
是茉莉，香，尤其是夜里。
e*o
3 楼
《欢乐颂2》，安迪继续圈粉。
可是，她最值得学习的长处，并不是每集频繁更换的衣服，就像真正的女强人，不
是态度傲慢，行为强势，而是专业出众，给力却不霸道，美丽而不犀利。所以，安迪是
很多女人的梦想，她的三项重要能力，尤其值得学习。
1.好习惯可以让人走得更远
晨跑是安迪最重要的习惯之一，和她一起晨跑的关关经常因为各种原因改变计划，
但更忙的安迪却雷打不动。据说，美国股神巴菲特在选择接班人的时候，跑步成绩也是
被列入考量的重要标准。跑步，既需要自制与惯性跑完全程，还要忍受枯燥和焦虑，而
这恰恰是职场的真谛。
除了晨跑，安迪坚持合理的饮食安排，她是“欢乐五美”当中吃零食、宵夜镜头最
少的，在食物面前保持节制究竟有多难？所有女人都明白。
当有工作要完成，又恰好有朋友来敲门，无论是把客人请进来还是请出去，安迪都
会说：我有工作要先处理一下。然后不受任何影响地继续进行工作。
保持自己的节奏感，不被别人左右，不仅是安迪的特点，也是我们身边大多数能成
事的女人的标配。每天太多的干扰和零碎信息把我们的时间也分割成碎片，今天做不完
的事就理所当然拖到明天，总是在deadline来临时，才匆匆忙忙拼凑交差。
立下一堆目标和计划，最后一个也没完成；急吼吼地说要努力，结果却是，“想要
做的”和“应该做的”，都没有做。
这就是拖拉和盲从的后果。
可是，你见到安迪靠咬牙切齿的毅力去完成这些吗？并没有。
2.逻辑思维能力强。
逻辑思维能力弱、缺乏独立思考，
是女人的大短板
剧中的安迪，毕业于哥伦比亚大学商学院，是华尔街投资公司高管，回国后在朋友
老谭的公司担任投资项目负责人，年薪七位数起，而且肤白貌美气质佳，是妥妥的“三
高人群”，入职之初就顶着熙熙攘攘的质疑声。但在公司的第一次例会中，她就凭借缜
密的逻辑思维，丰富的知识储备，迅速诊断出工作报告中的弊病，提出具体需要改进的
地方，一举平息了员工的不服气。
安迪的台词中，“逻辑”这个词出现率特别高，她的能力很大程度上体现在超强的
逻辑思维上，她判断事情，不盲从于多数，不驯服于权威，而是理顺前因后果，用靠谱
的思辨来做出独立选择，头脑清醒，问题关键，判断理性。
邱莹莹读洗脑成功学，安迪拿起书只翻了两页，随便挑了其中一个故事，三言两语
找出逻辑漏洞，然后告诉邱莹莹这书有毒；第一次帮曲筱绡拿项目，她看完所有资料，
依靠知识储备和多年职场经验，总结出一套很有逻辑性的可操作口头报告，让关雎尔感
慨，听她讲一席话，胜过上半年班。
3.得体+美丽，是女人的通关密码
在美丽和得体之间，安迪选择得体。
在得体的基础上，安迪保持美丽。
剧中的安迪有70多个职业装造型，每一套搭配都把独立女性的硬朗和柔美结合得恰
到好处，在黑、白、灰的基础色中，增加很多亮点。安迪曾经说，出于职场礼仪，衣服
一周不重样，丝巾两周不重样，这种服装的标准普通人遵守起来并不难。
有研究表示，人与人之间的沟通所产生的影响力和信任度，来自语言、语气和视觉
形象三个维度，其中视觉形象的重要性远远高出其他两项，达到55%，所以，职业形象
比我们想象得更重要。
美丽，本身就是一种能力和实力。
可是，她最值得学习的长处，并不是每集频繁更换的衣服，就像真正的女强人，不
是态度傲慢，行为强势，而是专业出众，给力却不霸道，美丽而不犀利。所以，安迪是
很多女人的梦想，她的三项重要能力，尤其值得学习。
1.好习惯可以让人走得更远
晨跑是安迪最重要的习惯之一，和她一起晨跑的关关经常因为各种原因改变计划，
但更忙的安迪却雷打不动。据说，美国股神巴菲特在选择接班人的时候，跑步成绩也是
被列入考量的重要标准。跑步，既需要自制与惯性跑完全程，还要忍受枯燥和焦虑，而
这恰恰是职场的真谛。
除了晨跑，安迪坚持合理的饮食安排，她是“欢乐五美”当中吃零食、宵夜镜头最
少的，在食物面前保持节制究竟有多难？所有女人都明白。
当有工作要完成，又恰好有朋友来敲门，无论是把客人请进来还是请出去，安迪都
会说：我有工作要先处理一下。然后不受任何影响地继续进行工作。
保持自己的节奏感，不被别人左右，不仅是安迪的特点，也是我们身边大多数能成
事的女人的标配。每天太多的干扰和零碎信息把我们的时间也分割成碎片，今天做不完
的事就理所当然拖到明天，总是在deadline来临时，才匆匆忙忙拼凑交差。
立下一堆目标和计划，最后一个也没完成；急吼吼地说要努力，结果却是，“想要
做的”和“应该做的”，都没有做。
这就是拖拉和盲从的后果。
可是，你见到安迪靠咬牙切齿的毅力去完成这些吗？并没有。
2.逻辑思维能力强。
逻辑思维能力弱、缺乏独立思考，
是女人的大短板
剧中的安迪，毕业于哥伦比亚大学商学院，是华尔街投资公司高管，回国后在朋友
老谭的公司担任投资项目负责人，年薪七位数起，而且肤白貌美气质佳，是妥妥的“三
高人群”，入职之初就顶着熙熙攘攘的质疑声。但在公司的第一次例会中，她就凭借缜
密的逻辑思维，丰富的知识储备，迅速诊断出工作报告中的弊病，提出具体需要改进的
地方，一举平息了员工的不服气。
安迪的台词中，“逻辑”这个词出现率特别高，她的能力很大程度上体现在超强的
逻辑思维上，她判断事情，不盲从于多数，不驯服于权威，而是理顺前因后果，用靠谱
的思辨来做出独立选择，头脑清醒，问题关键，判断理性。
邱莹莹读洗脑成功学，安迪拿起书只翻了两页，随便挑了其中一个故事，三言两语
找出逻辑漏洞，然后告诉邱莹莹这书有毒；第一次帮曲筱绡拿项目，她看完所有资料，
依靠知识储备和多年职场经验，总结出一套很有逻辑性的可操作口头报告，让关雎尔感
慨，听她讲一席话，胜过上半年班。
3.得体+美丽，是女人的通关密码
在美丽和得体之间，安迪选择得体。
在得体的基础上，安迪保持美丽。
剧中的安迪有70多个职业装造型，每一套搭配都把独立女性的硬朗和柔美结合得恰
到好处，在黑、白、灰的基础色中，增加很多亮点。安迪曾经说，出于职场礼仪，衣服
一周不重样，丝巾两周不重样，这种服装的标准普通人遵守起来并不难。
有研究表示，人与人之间的沟通所产生的影响力和信任度，来自语言、语气和视觉
形象三个维度，其中视觉形象的重要性远远高出其他两项，达到55%，所以，职业形象
比我们想象得更重要。
美丽，本身就是一种能力和实力。
l*o
4 楼
好高的税啊...
q*o
5 楼
这税率，我心里平衡了
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
s*o
6 楼
德州吧!
d*e
7 楼
那我告诉你什么是生活吧，上一代的华人买房很多自己住地下室，然后把楼上出租，不
仅能够cover所有的利息地税还把mortgage都cover，等人家退休的时候坐拥N栋房产，
这就是生活，赶快好好学学吧。
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
仅能够cover所有的利息地税还把mortgage都cover，等人家退休的时候坐拥N栋房产，
这就是生活，赶快好好学学吧。
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
j*u
8 楼
这么贵的property tax?我们这儿大概30w的房子每年的property tax $3000
a*x
9 楼
这么便宜的property tax
【在 j*****u 的大作中提到】
: 这么贵的property tax?我们这儿大概30w的房子每年的property tax $3000
【在 j*****u 的大作中提到】
: 这么贵的property tax?我们这儿大概30w的房子每年的property tax $3000
b*d
10 楼
Tax: $12,000/year? 4% property tax rate?
That's damn high!!!
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
That's damn high!!!
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
a*x
11 楼
很低了。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: Tax: $12,000/year? 4% property tax rate?
: That's damn high!!!
【在 b*d 的大作中提到】
: Tax: $12,000/year? 4% property tax rate?
: That's damn high!!!
z*n
12 楼
我家也是1%的tax，但是还有别的收费
所在区没city，county 直辖所以只有LA COUNTY基本地税
但有一些school district啦police啦杂七杂八的
算了一下大约1.18%的税
还是没city扒皮好阿，呵呵，水，电，垃圾，地税都低
【在 a***x 的大作中提到】
: 这么便宜的property tax
所在区没city，county 直辖所以只有LA COUNTY基本地税
但有一些school district啦police啦杂七杂八的
算了一下大约1.18%的税
还是没city扒皮好阿，呵呵，水，电，垃圾，地税都低
【在 a***x 的大作中提到】
: 这么便宜的property tax
b*d
13 楼
你们那边的房子不如加州的贵，所以Rate上会高一点．
【在 a***x 的大作中提到】
: 很低了。。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 很低了。。。
d*s
14 楼
不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
【在 d***e 的大作中提到】
: 那我告诉你什么是生活吧，上一代的华人买房很多自己住地下室，然后把楼上出租，不
: 仅能够cover所有的利息地税还把mortgage都cover，等人家退休的时候坐拥N栋房产，
: 这就是生活，赶快好好学学吧。
其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
【在 d***e 的大作中提到】
: 那我告诉你什么是生活吧，上一代的华人买房很多自己住地下室，然后把楼上出租，不
: 仅能够cover所有的利息地税还把mortgage都cover，等人家退休的时候坐拥N栋房产，
: 这就是生活，赶快好好学学吧。
d*e
15 楼
以前找中国人租房的时候看过的房大概有20%是房东自己住地下室的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
: 其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
: 其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
c*s
16 楼
我见过自己住地下室,在餐馆打工,有2处房产的.
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
: 其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
: 其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
d*2
17 楼
租地下室要担风险， 为了800块不值得， finished的成本也好几万。 还不如租出去当
仓库。
如果买来就是finished, 还不如自用。
其实只要能租出去一户， 基本mortgage就打平了， 所以租地下室的压力也不大。
老移民那个是为了投资最大化呐。
两栋算啥， 俺以前见过一个， 现在两餐馆， 5栋投资房的， 身家保守5个米粒。
80年代来的时候偷渡还欠人几万， 就20多年时光就靠餐馆打工逐渐起家的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
: 其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
仓库。
如果买来就是finished, 还不如自用。
其实只要能租出去一户， 基本mortgage就打平了， 所以租地下室的压力也不大。
老移民那个是为了投资最大化呐。
两栋算啥， 俺以前见过一个， 现在两餐馆， 5栋投资房的， 身家保守5个米粒。
80年代来的时候偷渡还欠人几万， 就20多年时光就靠餐馆打工逐渐起家的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不需要，如果真要省钱，可以把2车库改成apartment出租。
: 其实上一代华人还是自己住一楼，然后出租地下室，没见过自己住地下室的。
d*n
18 楼
30年的贷款，如果不prepay的话，基本上利息和本金的数额就是大体相当的。不过，月
供低呀。15年的贷款总利息至少少一半，但是月供也差不多要翻倍了。基本上没人不
prepay的，所以真正还到30年、还出那么多利息的的还是少。
供低呀。15年的贷款总利息至少少一半，但是月供也差不多要翻倍了。基本上没人不
prepay的，所以真正还到30年、还出那么多利息的的还是少。
g*0
19 楼
最好的做法是在国内买房，出租，然后租金用于支付在美国的房租
l*o
20 楼
靠， 我刚发现其实我看的那个房子税更贵， 13万的房子， 5700的税！
a*x
21 楼
没觉得hp的房子比加州便宜啊。更别提lf了。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 你们那边的房子不如加州的贵，所以Rate上会高一点．
【在 b*d 的大作中提到】
: 你们那边的房子不如加州的贵，所以Rate上会高一点．
a*8
22 楼
这概念就是，就算中了1米粒的彩票，不吃不喝也只够付房钱的。以后还卖不到这个价
钱，干嘛白忙活阿
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
钱，干嘛白忙活阿
【在 a**********8 的大作中提到】
: 这是什么生活啊！！！
a*8
23 楼
我是不会亏待自己住地下室的，买房为了啥，不就是住得舒服嘛，我又不带进棺材里，
再说用些其它费用cover mortgage的房法多叻，不见得就到了委屈我自己的地步。
【在 d***e 的大作中提到】
: 那我告诉你什么是生活吧，上一代的华人买房很多自己住地下室，然后把楼上出租，不
: 仅能够cover所有的利息地税还把mortgage都cover，等人家退休的时候坐拥N栋房产，
: 这就是生活，赶快好好学学吧。
再说用些其它费用cover mortgage的房法多叻，不见得就到了委屈我自己的地步。
【在 d***e 的大作中提到】
: 那我告诉你什么是生活吧，上一代的华人买房很多自己住地下室，然后把楼上出租，不
: 仅能够cover所有的利息地税还把mortgage都cover，等人家退休的时候坐拥N栋房产，
: 这就是生活，赶快好好学学吧。
b*d
24 楼
呵呵，湖边的当然不一样了。你在哪买的？
【在 a***x 的大作中提到】
: 没觉得hp的房子比加州便宜啊。更别提lf了。。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 没觉得hp的房子比加州便宜啊。更别提lf了。。。
S*p
25 楼
家住NJ的含泪飘过～
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