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简单估计糨糊房贷

简单估计糨糊房贷# WaterWorld - 未名水世界

h*o2013-04-12 07:04

1 楼

1、2009年之前尹康已经付清了房贷，就是说这栋房子当时已经完全彻底地归属于尹/康
了，他们可以自由支配这几十万的房屋资产。
2、2009年她（们）再向银行贷款，估计是看到中国楼市买卖火热，而美国这边当时的
长期贷款利率很低，于是她（们）动了念头想买房投资，钱从哪来，美国的银行贷款啊
！——银行掏钱给你，当然要求资产抵押，于是这套房被她（们）用于了贷款抵押。
注意重要的概念：房屋抵押贷款。
各位牛人，我这样的解读有道理吗？

d*52013-04-12 07:04

2 楼

谁说他们2009付清了房贷？

【在 h****o 的大作中提到】

: 1、2009年之前尹康已经付清了房贷，就是说这栋房子当时已经完全彻底地归属于尹/康
: 了，他们可以自由支配这几十万的房屋资产。
: 2、2009年她（们）再向银行贷款，估计是看到中国楼市买卖火热，而美国这边当时的
: 长期贷款利率很低，于是她（们）动了念头想买房投资，钱从哪来，美国的银行贷款啊
: ！——银行掏钱给你，当然要求资产抵押，于是这套房被她（们）用于了贷款抵押。
: 注意重要的概念：房屋抵押贷款。
: 各位牛人，我这样的解读有道理吗？

t*r2013-04-12 07:04

3 楼

你得先有付清房贷的证据吧。。。

【在 h****o 的大作中提到】

l*a2013-04-12 07:04

4 楼

如果没付清，那就是refinance 27W?
30出头的房子还了6年还欠27W,那每个月还贷是多少钱？
老中单收入4口家庭，10万出头的年入，应该缴多少税。
刨掉1万多401K,算算每个月剩多少
03-09年物价算低吧，单收入家庭多少开销
估算下剩下的cash干什么去了？

【在 d*********5 的大作中提到】

: 谁说他们2009付清了房贷？

d*52013-04-12 07:04

5 楼

refinance 就是重新贷款，从高利息降到底利息。

【在 l*****a 的大作中提到】

: 如果没付清，那就是refinance 27W?
: 30出头的房子还了6年还欠27W,那每个月还贷是多少钱？
: 老中单收入4口家庭，10万出头的年入，应该缴多少税。
: 刨掉1万多401K,算算每个月剩多少
: 03-09年物价算低吧，单收入家庭多少开销
: 估算下剩下的cash干什么去了？

l*a2013-04-12 07:04

6 楼

where are the cash left?

【在 d*********5 的大作中提到】

: refinance 就是重新贷款，从高利息降到底利息。