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买房是负资产吗？

买房是负资产吗？# WaterWorld - 未名水世界

h*a2014-04-23 07:04

1 楼

昨天听一为大拿说：买房是负资产；
算算：
20万的房子，downpay 4wan 月工$1143， 15年后就是你的了，你至少有20万的收益。
租房子，多余的只有4万的本经，15年，5%的年收益4万变8万需要14。4年，10%的收益4
万变16万需要14。4年
每年10%的收益，而且不能赔，失败一次，本金全没。你的需要多大的超能力呀！？
人口数量的增加呈几何数增长，好区好位置的房子成集合数减少。
任何国家都会要经历房地产泡沫的----美国也不利外。
买好房子，自己住，是最好的正投资

h*a2014-04-23 07:04

2 楼

住房是刚性需求

益4

【在 h********a 的大作中提到】

: 昨天听一为大拿说：买房是负资产；
: 算算：
: 20万的房子，downpay 4wan 月工$1143， 15年后就是你的了，你至少有20万的收益。
: 租房子，多余的只有4万的本经，15年，5%的年收益4万变8万需要14。4年，10%的收益4
: 万变16万需要14。4年
: 每年10%的收益，而且不能赔，失败一次，本金全没。你的需要多大的超能力呀！？
: 人口数量的增加呈几何数增长，好区好位置的房子成集合数减少。
: 任何国家都会要经历房地产泡沫的----美国也不利外。
: 买好房子，自己住，是最好的正投资

w*r2014-04-23 07:04

3 楼

自己住，你还算啥，多少钱你也要买啊

h*a2014-04-23 07:04

4 楼

自己住，买也是一种投资

【在 w****r 的大作中提到】

: 自己住，你还算啥，多少钱你也要买啊

w*r2014-04-23 07:04

5 楼

感觉你们活得真累
我是单身，坚决不买，就算租比买贵，也要算上打理的成本，没那个精力
还是租自由，想去哪里去哪里，不高兴了，明年换一个

【在 h********a 的大作中提到】

: 自己住，买也是一种投资

S*e2014-04-23 07:04

6 楼

同意。买卖租房，其实是选择一种活的方式！

【在 w****r 的大作中提到】

: 感觉你们活得真累
: 我是单身，坚决不买，就算租比买贵，也要算上打理的成本，没那个精力
: 还是租自由，想去哪里去哪里，不高兴了，明年换一个

w*r2014-04-23 07:04

7 楼

买了房子就要背房债，想换工作也不可以了。不自由
活着就要自由，除非有很多钱，可以随时卖房买房，那么我就买
没那个钱之前，买房子，纯属给自己找麻烦，除非有家庭要小孩稳定下来

【在 S********e 的大作中提到】

: 同意。买卖租房，其实是选择一种活的方式！

S*e2014-04-23 07:04

8 楼

http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31718565.html

【在 w****r 的大作中提到】

: 买了房子就要背房债，想换工作也不可以了。不自由
: 活着就要自由，除非有很多钱，可以随时卖房买房，那么我就买
: 没那个钱之前，买房子，纯属给自己找麻烦，除非有家庭要小孩稳定下来

w*r2014-04-23 07:04

9 楼

Awesome，我就是需要这样的房子，我都觉得我现在730sqt的aprtment太大了，总是买
不需要的回家，有了这个屋子，估计我啥都不买了

【在 S********e 的大作中提到】

: http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31718565.html

S*e2014-04-23 07:04

10 楼

我觉得做一个Minimalist同时也能Self sufficient最好。
那篇文章中女主人公没有达到自我帮助的水平，用劳力换取朋友家卫生间和水供的使用
权，有很多打扰别人的地方。

【在 w****r 的大作中提到】

: Awesome，我就是需要这样的房子，我都觉得我现在730sqt的aprtment太大了，总是买
: 不需要的回家，有了这个屋子，估计我啥都不买了

w*r2014-04-23 07:04

11 楼

房车毕竟不functional，还是需要自己有个地
用劳动力换也可以啊，毕竟人还是要朋友的，何乐不为
不过住aprtment也足够了

【在 S********e 的大作中提到】

: 我觉得做一个Minimalist同时也能Self sufficient最好。
: 那篇文章中女主人公没有达到自我帮助的水平，用劳力换取朋友家卫生间和水供的使用
: 权，有很多打扰别人的地方。

s*y2014-04-23 07:04

12 楼

n*g2014-04-23 07:04

13 楼

是。

益4

【在 h********a 的大作中提到】

S*e2014-04-23 07:04

14 楼

有一个情况：
成家之后如果有孩子，满地跑把家长给累得半死，那么，就希望有一个yard让孩子
消耗精力。
几不得不买single family house了. townhouse 通常没有自己的私人院子，也不太行
.

【在 w****r 的大作中提到】

: 房车毕竟不functional，还是需要自己有个地
: 用劳动力换也可以啊，毕竟人还是要朋友的，何乐不为
: 不过住aprtment也足够了

w*r2014-04-23 07:04

15 楼

恩，单身和家庭是不一样，单身怎么凑活都可以，我现在就能凑活就凑活

【在 S********e 的大作中提到】

: 有一个情况：
: 成家之后如果有孩子，满地跑把家长给累得半死，那么，就希望有一个yard让孩子
: 消耗精力。
: 几不得不买single family house了. townhouse 通常没有自己的私人院子，也不太行
: .

f*s2014-04-23 07:04

16 楼

niu

益4

【在 h********a 的大作中提到】

h*a2014-04-23 07:04

17 楼

原来如此

【在 S********e 的大作中提到】

i*c2014-04-23 07:04

18 楼

纠结啥？租房和买房价钱都差不多，买房还能退税。

S*e2014-04-23 07:04

19 楼

我计算过麻省Natick and Framingham地区，买比租便宜。
因为现在利息很低，贷款利息还可退税，交银行利息比交租金给房东更便宜，如果每
月租金$1250能租到700 sqft的房子；那么就可买到1300sqft的带院字的single family
房子。

【在 i******c 的大作中提到】

: 纠结啥？租房和买房价钱都差不多，买房还能退税。

w*r2014-04-23 07:04

20 楼

关键我拿不出首付来

family

【在 S********e 的大作中提到】

: 我计算过麻省Natick and Framingham地区，买比租便宜。
: 因为现在利息很低，贷款利息还可退税，交银行利息比交租金给房东更便宜，如果每
: 月租金$1250能租到700 sqft的房子；那么就可买到1300sqft的带院字的single family
: 房子。

i*c2014-04-23 07:04

21 楼

我还想在nyc买个公寓长期租出去。

family

【在 S********e 的大作中提到】

S*e2014-04-23 07:04

22 楼

包租公是很艰难的活儿，就算你背熟了出租法。。。。
这是我从N个真人真事中收集来的。
如果专职做地主婆地主公的话，而且不易动怒，不会失眠的话，或许可以一试。

【在 i******c 的大作中提到】

: 我还想在nyc买个公寓长期租出去。
:
: family

S*e2014-04-23 07:04

23 楼

据我所知，莫有问题。信用记录超过620（最好更高740-760）， 10%首付或者3.5%都
可以, but需要每月支付一笔按揭保险PMI.

【在 w****r 的大作中提到】

: 关键我拿不出首付来
:
: family

q*c2014-04-23 07:04

24 楼

"人口数量的增加呈几何数增长"
你说对了，人口这样增长，几十年就要世界大战。
你最好要备战。战争来了房子是要命得负资产。

益4

【在 h********a 的大作中提到】

i*c2014-04-23 07:04

25 楼

每家都有愁事儿，你把愁事儿放到一起就做不成什么。
水上现在还有个题目叫做 “结婚就一定幸福吗？”，内容是xx失败率，怎么没爱，多
少绿帽子，xx和xx打架。。。我难道还不结婚了么？
极品有，碰到的几率也不少，难道你还24/7的去deal这些？最多耗费点精力，时间，钱
把人打法走了事再找下一个。实在不成还有火灾和保险公司。

【在 S********e 的大作中提到】

: 包租公是很艰难的活儿，就算你背熟了出租法。。。。
: 这是我从N个真人真事中收集来的。
: 如果专职做地主婆地主公的话，而且不易动怒，不会失眠的话，或许可以一试。

S*e2014-04-23 07:04

26 楼

你坚定决心了我就帮你推荐一个纽约的top agent。
关键是：碰上白赖不交租金的，你这么折腾，最后是赚还是赔？

【在 i******c 的大作中提到】

: 每家都有愁事儿，你把愁事儿放到一起就做不成什么。
: 水上现在还有个题目叫做 “结婚就一定幸福吗？”，内容是xx失败率，怎么没爱，多
: 少绿帽子，xx和xx打架。。。我难道还不结婚了么？
: 极品有，碰到的几率也不少，难道你还24/7的去deal这些？最多耗费点精力，时间，钱
: 把人打法走了事再找下一个。实在不成还有火灾和保险公司。

w*r2014-04-23 07:04

27 楼

我有750以上，可是几万我暂时也没有啊
最主要的是没有身份值钱买房，纯属给自己上枷锁

【在 S********e 的大作中提到】

: 据我所知，莫有问题。信用记录超过620（最好更高740-760）， 10%首付或者3.5%都
: 可以, but需要每月支付一笔按揭保险PMI.

S*e2014-04-23 07:04

28 楼

慢慢攒，结婚也要用的。年纪大一些的时候，收入水平也会随着升高。

【在 w****r 的大作中提到】

: 我有750以上，可是几万我暂时也没有啊
: 最主要的是没有身份值钱买房，纯属给自己上枷锁

w*r2014-04-23 07:04

29 楼

我太懒了，估计无望

【在 S********e 的大作中提到】

: 慢慢攒，结婚也要用的。年纪大一些的时候，收入水平也会随着升高。

S*e2014-04-23 07:04

30 楼

那就在朋友后院建一个盒子住。

【在 w****r 的大作中提到】

: 我太懒了，估计无望

w*r2014-04-23 07:04

31 楼

我这个级别的不认识有大房子的朋友

【在 S********e 的大作中提到】

: 那就在朋友后院建一个盒子住。

S*e2014-04-23 07:04

32 楼

莫有问题，住在小房后头地下室。
心态健康比住大盒子更重要。

【在 w****r 的大作中提到】

: 我这个级别的不认识有大房子的朋友

w*r2014-04-23 07:04

33 楼

我就要个小的，区安全就可以，真不在乎大小，大的打扫起来都累，一个人没那么多精
力，最好的就是租个便宜的，我打算看看有没有房东自己出租一间屋子便宜的那种

【在 S********e 的大作中提到】

: 莫有问题，住在小房后头地下室。
: 心态健康比住大盒子更重要。

S*e2014-04-23 07:04

34 楼

I also like a small place so I will not have extra space to store junks.
That's a way of saving $ $ $

【在 w****r 的大作中提到】

: 我就要个小的，区安全就可以，真不在乎大小，大的打扫起来都累，一个人没那么多精
: 力，最好的就是租个便宜的，我打算看看有没有房东自己出租一间屋子便宜的那种

j*72014-04-23 07:04

35 楼

正确

益4

【在 h********a 的大作中提到】

y*32014-04-23 07:04

36 楼

但是单身是暂时的呀

【在 w****r 的大作中提到】

: 感觉你们活得真累
: 我是单身，坚决不买，就算租比买贵，也要算上打理的成本，没那个精力
: 还是租自由，想去哪里去哪里，不高兴了，明年换一个

t*a2014-04-23 07:04

37 楼

前提是你不离婚。

w*r2014-04-23 07:04

38 楼

太吊丝了，说不定是一辈子了

【在 y*********3 的大作中提到】

:
: 但是单身是暂时的呀