[合集] 中国房价不算高，京上广比不上纽约# WaterWorld - 未名水世界
t*n
1 楼
☆─────────────────────────────────────☆
oldhand (老手) 于 提到:
不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
所以中国的房价还大有上升的空间。
☆─────────────────────────────────────☆
nnutsudu (nnutsudu) 于 (Sun Oct 6 22:19:03 2013, 美东) 提到:
没什么好说的，楼主极品SB
☆─────────────────────────────────────☆
coldersteel (更帝威) 于 (Mon Oct 7 08:50:43 2013, 美东) 提到:
你这房子有土地吗？
哪天民主党在中国卖有土地的房子，你这地产党没土地的房子才现出本来面目。
2
☆─────────────────────────────────────☆
vincentsjtu (微博vincentsjtu) 于 (Mon Oct 7 09:08:30 2013, 美东) 提到:
国内没有房产税，怎么也无法和纽约比
2
☆─────────────────────────────────────☆
vincentsjtu (微博vincentsjtu) 于 (Mon Oct 7 09:08:47 2013, 美东) 提到:
中国持有房产成本不高，纽约成本太高
☆─────────────────────────────────────☆
koko (小气蔻蔻) 于 (Mon Oct 7 09:32:33 2013, 美东) 提到:
纽约买个高层apartment，还附送楼下面的土地？附送几寸？
☆─────────────────────────────────────☆
phlin (四匹) 于 (Mon Oct 7 09:49:47 2013, 美东) 提到:
炒房帖的手法還有待加強
打回去重練
2
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oct4 (hi) 于 (Mon Oct 7 11:54:33 2013, 美东) 提到:
肯定纽约贵啦，
☆─────────────────────────────────────☆
tubie (程序猿) 于 (Mon Oct 7 11:56:11 2013, 美东) 提到:
apartment 都没土地吧。不然几十层的楼这地权咋算？apartment在美国也是要交地产
税。７５年过去，地税够好几个原始房价了。你就是那朝三暮四的猴子，换成朝四暮三
就高兴得不得了。
☆─────────────────────────────────────☆
BornIn1974 (BornIn1974) 于 (Mon Oct 7 12:08:43 2013, 美东) 提到:
有土地，是分享地权。你研究一下condo的中文意思就明白了。
☆─────────────────────────────────────☆
cmvmei (cmvmei) 于 (Mon Oct 7 12:26:09 2013, 美东) 提到:
你就是羨慕嫉妒恨。
估計你現在連台北市的房子也買不起。
☆─────────────────────────────────────☆
xuxiaoyao (小妖) 于 (Mon Oct 7 12:35:12 2013, 美东) 提到:
北上广现在也分化了，我觉得现在是北京一支独秀了。
☆─────────────────────────────────────☆
ledzepplin (cowboy) 于 (Mon Oct 7 13:08:58 2013, 美东) 提到:
工资那么低，社会保障也不行，房子要再和纽约一样高，泡沫早炸的比原子弹还响了。
别的不接轨，房价接上了，毁掉一代年轻人呀
☆─────────────────────────────────────☆
ilfang (Kevin) 于 (Mon Oct 7 13:58:30 2013, 美东) 提到:
国内没有房产税，国内人口密度大，北京集中了全国的各种资源。这些都是纽约没法比
的。所以北京的房价还远远没有到顶
2
☆─────────────────────────────────────☆
GOD1990 (使君与操) 于 (Mon Oct 7 14:15:52 2013, 美东) 提到:
房产税只是原因之一，德国也没有房产税，但是柏林的房价低于北京，慕尼黑的房价低
于上海
☆─────────────────────────────────────☆
GOD1990 (使君与操) 于 (Mon Oct 7 14:17:08 2013, 美东) 提到:
那也只是曼哈顿啊，楼主难道不知道纽约还包含皇后，布鲁克林吗？
2
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laon586 (6632236) 于 (Mon Oct 7 14:33:02 2013, 美东) 提到:
2
spt
☆─────────────────────────────────────☆
taradiddle (谎言) 于 (Mon Oct 7 15:08:06 2013, 美东) 提到:
除了房产税，纽约房子的物业费、装修、维修、交易成本等都比北京贵很多。
所以北京人买十倍年薪的房子压力不大，纽约人买五倍年薪的房子已经很吃力了。
☆─────────────────────────────────────☆
yugong (愚公挖坑) 于 (Mon Oct 7 15:08:35 2013, 美东) 提到:
上海也有青浦，崇明
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newox1 (没有昵称) 于 (Mon Oct 7 15:27:48 2013, 美东) 提到:
美国也就纽约房子贵吧，国内房子可不是只有北京贵
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W4049 (Alasia) 于 (Mon Oct 7 16:00:18 2013, 美东) 提到:
not really
2
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Zeeeero (一把A杖走天涯) 于 (Mon Oct 7 16:22:33 2013, 美东) 提到:
湾区人民发来贺电
☆─────────────────────────────────────☆
l63 (l63) 于 (Mon Oct 7 16:47:31 2013, 美东) 提到:
apartment土地属于楼里所有人共有，如果有人要拆房子，必须征得所有户主同意。
☆─────────────────────────────────────☆
GOD1990 (使君与操) 于 (Mon Oct 7 16:59:48 2013, 美东) 提到:
青浦，崇明的中国人还没法拉盛多吧，而且青浦崇明的房子也不便宜
☆─────────────────────────────────────☆
bigjoker (Awesome & Handsome) 于 (Mon Oct 7 17:08:01 2013, 美东) 提到:
开什么玩笑，法拉盛才多少人？
☆─────────────────────────────────────☆
ledzepplin (cowboy) 于 (Mon Oct 7 17:42:58 2013, 美东) 提到:
何止10倍年薪，
☆─────────────────────────────────────☆
hatwin (傻就一个字) 于 (Mon Oct 7 17:48:48 2013, 美东) 提到:
问题是中国的房子不属于自己，买了也不属于。法律都说了，过了使用期限，要重新交
钱！。当然前提是国家不回收土地。如果国家决定回收土地了。房子就没有了，烟消云
散。如果国家不回收，需要交钱以后才能继续住。
请不要谈价格了，因为中国的房子就是使用权，用完了使用权还想继续用需要继续交钱
。本质上说中国买的是长期租房，不是所属权，租期到了。要么直接赶走，要么请再交
房租。在这个中国法律的前提下，北京上海的房子到底便不便宜呢？
2
☆─────────────────────────────────────☆
daydaysun (daydaysun) 于 (Mon Oct 7 18:15:52 2013, 美东) 提到:
"每平方米32万到64万人民币"
极品脑残才会相信。我半价给你搞定，15万rmb一平米，1百平米，1500万rmb起售。房
子保证在曼哈顿岛上。
2
☆─────────────────────────────────────☆
jacksonlee (永久性脑残中期) 于 (Mon Oct 7 19:27:20 2013, 美东) 提到:
还是哥们实在！均价每平米32到64万rmb，麻烦去查查数据先。
☆─────────────────────────────────────☆
jacksonlee (永久性脑残中期) 于 (Mon Oct 7 19:37:43 2013, 美东) 提到:
实在受不了楼主这种吹牛不打草稿了，贴个链接
http://www.elliman.com/pdf/0a03c8a06f619147110e40bafd2e723f2c8e
2013一季度曼哈顿房价均价 $1103/ft2，相当于7万多rmb一平米。
☆─────────────────────────────────────☆
xslpeter (peter) 于 (Mon Oct 7 19:40:11 2013, 美东) 提到:
Penthouse这个价格很正常， 而且最近几年还在继续涨呢。你以为是曼哈顿harlem的什
么普通condo啊。
☆─────────────────────────────────────☆
jacksonlee (永久性脑残中期) 于 (Mon Oct 7 19:42:42 2013, 美东) 提到:
楼主说的是曼哈顿房价好吧？你说汤臣一品房价就是上海房价嘛？
☆─────────────────────────────────────☆
Echowood (Echo) 于 (Mon Oct 7 19:44:04 2013, 美东) 提到:
美国房子土地貌似属于自己，其实你70年交的税可以再买几个同样的房子了
这样的所有权有个屁用
☆─────────────────────────────────────☆
taradiddle (谎言) 于 (Mon Oct 7 19:53:56 2013, 美东) 提到:
比起美国年年交房产税，我宁可不交税只要70年使用权。
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MjiaMjia (我欲乘风归去) 于 (Mon Oct 7 21:07:03 2013, 美东) 提到:
LZ考虑过MANHATTAN的人均收入和北京的人均收入了吗?
☆─────────────────────────────────────☆
tobytao (toby) 于 (Mon Oct 7 21:51:55 2013, 美东) 提到:
中国是宰你一刀算七十年，美国是每年宰你一刀，请问到底是谁狠（而且是没有通货膨
胀率的哦）我大概毛估估，中国的房价达到美国房价的三倍时，应该是极限，而且中国
的房价只有10个不到的城市是每平过2万吧，其他都不到一万，再说了美国整个就是大
农村，也就曼哈顿和la算城市了。
☆─────────────────────────────────────☆
esl (organic) 于 (Mon Oct 7 22:17:09 2013, 美东) 提到:
北京除了上北大清华大学容易点，还有啥资源是其他城市完全不具备并且值得人们忍受
污染和高房价的？
☆─────────────────────────────────────☆
Haar (Haar) 于 (Mon Oct 7 22:35:42 2013, 美东) 提到:
问题在于全中国都很脏
北京也算不上特别脏，兰州也脏有人在乎吗？
要是中国80%和美国一样干净，就剩北京这种特别脏，大家才会因为这个远离北京怕致癌
☆─────────────────────────────────────☆
supermario2 (supermario) 于 (Tue Oct 8 00:02:23 2013, 美东) 提到:
为什么比纽约贵才算高?
☆─────────────────────────────────────☆
cnmb (123) 于 (Tue Oct 8 00:16:17 2013, 美东) 提到:
就是这样的价格，前几天阿扁在西28街的房子卖了150万，1300尺。还有，美国卖房讲
使用面积，中国是加了公摊的建筑面积。所以曼哈顿的房子均价5万多人民币，比北京2
环里的房子便宜。
☆─────────────────────────────────────☆
laoselang (laoselang) 于 (Tue Oct 8 13:50:36 2013, 美东) 提到:
又一个只看价格，不管收入的白痴左逼
☆─────────────────────────────────────☆
laoselang (laoselang) 于 (Tue Oct 8 13:52:44 2013, 美东) 提到:
lol
残的不是一点半点
先不说现在没有，将来就一定也没有这种神逻辑
事实上中国已经开始征收了
而且绝对会越收越多，最终全面超越美国
☆─────────────────────────────────────☆
Cklein (Calvin Klein) 于 (Tue Oct 8 14:12:48 2013, 美东) 提到:
是啊。
中国的房子不值钱， 主要原因在于政策的不连续性。
就是说房子的价值随政策改变的随机性太大。
就说 70 年后吧， 谁说你 再交使用费 就可以继续住的？ 到时由我党看情况定夺。
你来申请， 我来批准。 不批的话你就搬走吧。
法不责众？还是看我党到时的情势了。
目前来说北京和纽约价格相差不远。 （银泰顶楼的早卖到 30 多万 一平了）。但是还
是买纽约的安全。 北京的房价一个政策下来就会出事。 比如说收你房产税， 比如说
限购让你卖不出去。极端情况下可以直接没收 （不要以为不可能。欧盟小国存款还有
可能直接充公呢）。
当然任何国家政策都很吓人。 但是美国政策的连续性是有目共睹的。
☆─────────────────────────────────────☆
xuxiaoyao (小妖) 于 (Fri Oct 11 20:31:46 2013, 美东) 提到:
你确信吗？我查过德国小镇每平米的房价都2-3千欧元了，上海平均房价也就3万以下而
已。
☆─────────────────────────────────────☆
ksdafang (D Fang) 于 (Fri Oct 11 22:50:22 2013, 美东) 提到:
十倍年薪就算120万吧，在北京能买到什么？远郊区县的小二居？还是北4环的一个大客
厅？
☆─────────────────────────────────────☆
ksdafang (D Fang) 于 (Fri Oct 11 22:53:47 2013, 美东) 提到:
呵呵，拿Penthouse和北京上海的板楼比？
oldhand (老手) 于 提到:
不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
所以中国的房价还大有上升的空间。
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nnutsudu (nnutsudu) 于 (Sun Oct 6 22:19:03 2013, 美东) 提到:
没什么好说的，楼主极品SB
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coldersteel (更帝威) 于 (Mon Oct 7 08:50:43 2013, 美东) 提到:
你这房子有土地吗？
哪天民主党在中国卖有土地的房子，你这地产党没土地的房子才现出本来面目。
2
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vincentsjtu (微博vincentsjtu) 于 (Mon Oct 7 09:08:30 2013, 美东) 提到:
国内没有房产税，怎么也无法和纽约比
2
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vincentsjtu (微博vincentsjtu) 于 (Mon Oct 7 09:08:47 2013, 美东) 提到:
中国持有房产成本不高，纽约成本太高
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koko (小气蔻蔻) 于 (Mon Oct 7 09:32:33 2013, 美东) 提到:
纽约买个高层apartment，还附送楼下面的土地？附送几寸？
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phlin (四匹) 于 (Mon Oct 7 09:49:47 2013, 美东) 提到:
炒房帖的手法還有待加強
打回去重練
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oct4 (hi) 于 (Mon Oct 7 11:54:33 2013, 美东) 提到:
肯定纽约贵啦，
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tubie (程序猿) 于 (Mon Oct 7 11:56:11 2013, 美东) 提到:
apartment 都没土地吧。不然几十层的楼这地权咋算？apartment在美国也是要交地产
税。７５年过去，地税够好几个原始房价了。你就是那朝三暮四的猴子，换成朝四暮三
就高兴得不得了。
☆─────────────────────────────────────☆
BornIn1974 (BornIn1974) 于 (Mon Oct 7 12:08:43 2013, 美东) 提到:
有土地，是分享地权。你研究一下condo的中文意思就明白了。
☆─────────────────────────────────────☆
cmvmei (cmvmei) 于 (Mon Oct 7 12:26:09 2013, 美东) 提到:
你就是羨慕嫉妒恨。
估計你現在連台北市的房子也買不起。
☆─────────────────────────────────────☆
xuxiaoyao (小妖) 于 (Mon Oct 7 12:35:12 2013, 美东) 提到:
北上广现在也分化了，我觉得现在是北京一支独秀了。
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ledzepplin (cowboy) 于 (Mon Oct 7 13:08:58 2013, 美东) 提到:
工资那么低，社会保障也不行，房子要再和纽约一样高，泡沫早炸的比原子弹还响了。
别的不接轨，房价接上了，毁掉一代年轻人呀
☆─────────────────────────────────────☆
ilfang (Kevin) 于 (Mon Oct 7 13:58:30 2013, 美东) 提到:
国内没有房产税，国内人口密度大，北京集中了全国的各种资源。这些都是纽约没法比
的。所以北京的房价还远远没有到顶
2
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GOD1990 (使君与操) 于 (Mon Oct 7 14:15:52 2013, 美东) 提到:
房产税只是原因之一，德国也没有房产税，但是柏林的房价低于北京，慕尼黑的房价低
于上海
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GOD1990 (使君与操) 于 (Mon Oct 7 14:17:08 2013, 美东) 提到:
那也只是曼哈顿啊，楼主难道不知道纽约还包含皇后，布鲁克林吗？
2
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laon586 (6632236) 于 (Mon Oct 7 14:33:02 2013, 美东) 提到:
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spt
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taradiddle (谎言) 于 (Mon Oct 7 15:08:06 2013, 美东) 提到:
除了房产税，纽约房子的物业费、装修、维修、交易成本等都比北京贵很多。
所以北京人买十倍年薪的房子压力不大，纽约人买五倍年薪的房子已经很吃力了。
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yugong (愚公挖坑) 于 (Mon Oct 7 15:08:35 2013, 美东) 提到:
上海也有青浦，崇明
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newox1 (没有昵称) 于 (Mon Oct 7 15:27:48 2013, 美东) 提到:
美国也就纽约房子贵吧，国内房子可不是只有北京贵
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W4049 (Alasia) 于 (Mon Oct 7 16:00:18 2013, 美东) 提到:
not really
2
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Zeeeero (一把A杖走天涯) 于 (Mon Oct 7 16:22:33 2013, 美东) 提到:
湾区人民发来贺电
☆─────────────────────────────────────☆
l63 (l63) 于 (Mon Oct 7 16:47:31 2013, 美东) 提到:
apartment土地属于楼里所有人共有，如果有人要拆房子，必须征得所有户主同意。
☆─────────────────────────────────────☆
GOD1990 (使君与操) 于 (Mon Oct 7 16:59:48 2013, 美东) 提到:
青浦，崇明的中国人还没法拉盛多吧，而且青浦崇明的房子也不便宜
☆─────────────────────────────────────☆
bigjoker (Awesome & Handsome) 于 (Mon Oct 7 17:08:01 2013, 美东) 提到:
开什么玩笑，法拉盛才多少人？
☆─────────────────────────────────────☆
ledzepplin (cowboy) 于 (Mon Oct 7 17:42:58 2013, 美东) 提到:
何止10倍年薪，
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hatwin (傻就一个字) 于 (Mon Oct 7 17:48:48 2013, 美东) 提到:
问题是中国的房子不属于自己，买了也不属于。法律都说了，过了使用期限，要重新交
钱！。当然前提是国家不回收土地。如果国家决定回收土地了。房子就没有了，烟消云
散。如果国家不回收，需要交钱以后才能继续住。
请不要谈价格了，因为中国的房子就是使用权，用完了使用权还想继续用需要继续交钱
。本质上说中国买的是长期租房，不是所属权，租期到了。要么直接赶走，要么请再交
房租。在这个中国法律的前提下，北京上海的房子到底便不便宜呢？
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daydaysun (daydaysun) 于 (Mon Oct 7 18:15:52 2013, 美东) 提到:
"每平方米32万到64万人民币"
极品脑残才会相信。我半价给你搞定，15万rmb一平米，1百平米，1500万rmb起售。房
子保证在曼哈顿岛上。
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jacksonlee (永久性脑残中期) 于 (Mon Oct 7 19:27:20 2013, 美东) 提到:
还是哥们实在！均价每平米32到64万rmb，麻烦去查查数据先。
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jacksonlee (永久性脑残中期) 于 (Mon Oct 7 19:37:43 2013, 美东) 提到:
实在受不了楼主这种吹牛不打草稿了，贴个链接
http://www.elliman.com/pdf/0a03c8a06f619147110e40bafd2e723f2c8e
2013一季度曼哈顿房价均价 $1103/ft2，相当于7万多rmb一平米。
☆─────────────────────────────────────☆
xslpeter (peter) 于 (Mon Oct 7 19:40:11 2013, 美东) 提到:
Penthouse这个价格很正常， 而且最近几年还在继续涨呢。你以为是曼哈顿harlem的什
么普通condo啊。
☆─────────────────────────────────────☆
jacksonlee (永久性脑残中期) 于 (Mon Oct 7 19:42:42 2013, 美东) 提到:
楼主说的是曼哈顿房价好吧？你说汤臣一品房价就是上海房价嘛？
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Echowood (Echo) 于 (Mon Oct 7 19:44:04 2013, 美东) 提到:
美国房子土地貌似属于自己，其实你70年交的税可以再买几个同样的房子了
这样的所有权有个屁用
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taradiddle (谎言) 于 (Mon Oct 7 19:53:56 2013, 美东) 提到:
比起美国年年交房产税，我宁可不交税只要70年使用权。
☆─────────────────────────────────────☆
MjiaMjia (我欲乘风归去) 于 (Mon Oct 7 21:07:03 2013, 美东) 提到:
LZ考虑过MANHATTAN的人均收入和北京的人均收入了吗?
☆─────────────────────────────────────☆
tobytao (toby) 于 (Mon Oct 7 21:51:55 2013, 美东) 提到:
中国是宰你一刀算七十年，美国是每年宰你一刀，请问到底是谁狠（而且是没有通货膨
胀率的哦）我大概毛估估，中国的房价达到美国房价的三倍时，应该是极限，而且中国
的房价只有10个不到的城市是每平过2万吧，其他都不到一万，再说了美国整个就是大
农村，也就曼哈顿和la算城市了。
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esl (organic) 于 (Mon Oct 7 22:17:09 2013, 美东) 提到:
北京除了上北大清华大学容易点，还有啥资源是其他城市完全不具备并且值得人们忍受
污染和高房价的？
☆─────────────────────────────────────☆
Haar (Haar) 于 (Mon Oct 7 22:35:42 2013, 美东) 提到:
问题在于全中国都很脏
北京也算不上特别脏，兰州也脏有人在乎吗？
要是中国80%和美国一样干净，就剩北京这种特别脏，大家才会因为这个远离北京怕致癌
☆─────────────────────────────────────☆
supermario2 (supermario) 于 (Tue Oct 8 00:02:23 2013, 美东) 提到:
为什么比纽约贵才算高?
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cnmb (123) 于 (Tue Oct 8 00:16:17 2013, 美东) 提到:
就是这样的价格，前几天阿扁在西28街的房子卖了150万，1300尺。还有，美国卖房讲
使用面积，中国是加了公摊的建筑面积。所以曼哈顿的房子均价5万多人民币，比北京2
环里的房子便宜。
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laoselang (laoselang) 于 (Tue Oct 8 13:50:36 2013, 美东) 提到:
又一个只看价格，不管收入的白痴左逼
☆─────────────────────────────────────☆
laoselang (laoselang) 于 (Tue Oct 8 13:52:44 2013, 美东) 提到:
lol
残的不是一点半点
先不说现在没有，将来就一定也没有这种神逻辑
事实上中国已经开始征收了
而且绝对会越收越多，最终全面超越美国
☆─────────────────────────────────────☆
Cklein (Calvin Klein) 于 (Tue Oct 8 14:12:48 2013, 美东) 提到:
是啊。
中国的房子不值钱， 主要原因在于政策的不连续性。
就是说房子的价值随政策改变的随机性太大。
就说 70 年后吧， 谁说你 再交使用费 就可以继续住的？ 到时由我党看情况定夺。
你来申请， 我来批准。 不批的话你就搬走吧。
法不责众？还是看我党到时的情势了。
目前来说北京和纽约价格相差不远。 （银泰顶楼的早卖到 30 多万 一平了）。但是还
是买纽约的安全。 北京的房价一个政策下来就会出事。 比如说收你房产税， 比如说
限购让你卖不出去。极端情况下可以直接没收 （不要以为不可能。欧盟小国存款还有
可能直接充公呢）。
当然任何国家政策都很吓人。 但是美国政策的连续性是有目共睹的。
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xuxiaoyao (小妖) 于 (Fri Oct 11 20:31:46 2013, 美东) 提到:
你确信吗？我查过德国小镇每平米的房价都2-3千欧元了，上海平均房价也就3万以下而
已。
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ksdafang (D Fang) 于 (Fri Oct 11 22:50:22 2013, 美东) 提到:
十倍年薪就算120万吧，在北京能买到什么？远郊区县的小二居？还是北4环的一个大客
厅？
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ksdafang (D Fang) 于 (Fri Oct 11 22:53:47 2013, 美东) 提到:
呵呵，拿Penthouse和北京上海的板楼比？