中国金融系统开放的那一天，就是房地产大跌的那一天 (转载)# WaterWorld - 未名水世界
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1 楼
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: shifting (反思己过), 信区: Returnee
标 题: 中国金融系统开放的那一天，就是房地产大跌的那一天
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 14:05:25 2011, 美东)
中国的房价高且不断猛涨，原因就是他是资产保值的唯一途径，老百姓没有任何别手段
来保证自己的财富不会流失或者缩水。君不见现在无数的有钱人去海外买房子了。哪天
中国金融市场开放，老百姓可以自由购买海外资产，不管是 fixed income，股票，基
金，还是房地产，哪一天就是中国房地产大跌的开始。
只要中国不开放金融系统，中国的房价就会涨下去，period。
这么听起来，貌似政府大可以高枕无忧了，维持现有金融体系，汇率政策不就完事了么
，金银不流外国，天下太平。
可惜世界上没有这么简单的事情。前文说过了，现有增长模式是靠出口和投资拉动。出
口，外加兑美元的固定汇率，结果就是出口越多，货币增发越多。政府投资，本质也是
印钱。外加脑残的4千亿救市，货币从它的源头，中央银行，流经银行，政府，国有私
有企业，流经整个国民经济体系，终于流到挣工资的老百姓手中，这个梯度的过程，就
是越接近货币源头的团体，截留了越多的财富，到了老百姓手里，就从山洪变成涓涓溪
流，最后基本就干涸了。
资本天生逐利。印出来的钱不会老老实实的呆着，他们要寻找获得更大回报的投资途径
。环顾整个中国经济，能闭着眼睛挣钱的行业国家都垄断了，我们又搞不出来ipad，造
数控机床也只能车车粗件，好像只有两个地方可以去，就是民生必需品，还有房地产。
什么，你跟我说股市，呵呵，我知道你再跟我开玩笑，对吧。
ok，问题简单了，要么投资房地产，要么炒大蒜和黄豆。我们可爱的政府说，两样都不
许炒！ I mean, come on! 你知道你在说什么么，你在跟我说，很好，你赚到钱了，可
是呢，我现在告诉你，你唯一能做的就是攥着你的钱，等着看它贬值，政府当大家是白
痴。
所以不可能，实际上他政府做不到，这么些年的经验告诉我们政府根本做不到他扯着脖
子喊的那些话。依我看，让钱留在房地产，还算是两害相权取其轻，真要进入流通领域
，去炒民生用品，那我们不等着恶性通货膨胀还在等什么呢。
但是，政府也不愿意看着房地产这么涨下去，因为到现在大家都已经不投资实业了，连
李宁都炒房地产了，这么下去，全国人民都成了房地产的从业人员了。所以不行，要调
控，把钱从房地产这个蓄水池里面抽出去，但是又不能让他进入民生领域。那聪明的你
告诉我，应该怎么办。
对了，你说的没错，对外投资。Now we are talking about some fucking business。
。开放金融市场，放开境外投资，实行浮动汇率，etc。。但是，这可能么，中国政府
甚至连民间集资没有放开过。
身后是奔涌而来的货币洪水，前面有三道门，一个叫做房地产，门的后面是房地产吸干
国民经济，另一道门是放开货币流通，们的后面是恶性通胀，还有一道门，后面是资本
外逃。
该打开哪一扇呢？
上面的说法似乎是悲观了一些，但是基本反映了中国政府所面临的窘境。很明显，急切的打开哪一道门，都不会是生门。那么生门在哪里呢？
生门还是有的，但是在我们可爱的政府的眼里，绝不是那么的美好。生门就是十六个字，开放金融，降低赋税，国退民进，建廉租房。这个顺序也是有其先后。首先应该放开对民间资本的管制，开放银行系统，让民营企业能够更容易地获得所需要的资金，同时降低民营企业的税负，让其能够有更大的空间来发展，同时开放被国有企业垄断的领域，准许民间资本进入。而且，政府加大投入建廉租房，让底层的老百姓有屋住，房地产上涨也就没了根本，利润下降，资本自然也就不会大量涌入其中了。这么做，才能够让钱流向他应该去的地方，进入生产领域，进入服务领域，企业有钱赚，能够雇佣更多的工人，老百姓有钱的，有房子，也就敢于消费了，这样，才能把死棋走活。
也许你会说，你以为你是谁啊，就你这么几句话，就能救民于水火，解民于倒悬，扶大厦之将倾，挽乾坤之即倒？真真是笑死个人了。你先别笑，这个方子，不是我想出来的，而是人家西方实践了百余年的东西，说白了平平无奇，就是要大市场，不要大政府。
你会说，既然如此，那还费什么话，照方抓药，治病救人，还在这里唧唧歪歪做什么。可是您别忘了，当家的人不是你，也不是我，是当今的中国政府，这16子箴言，字字如刀，是要剜他的肉的。也就是说，要政府把吃进嘴里的吐出来，还给老百姓，把侵占了老百姓的地盘让出来，还要从腰包里掏出钱来，给老百姓盖房子，让老百姓白住！
列位，你觉得他会干么？
发信人: shifting (反思己过), 信区: Returnee
标 题: 中国金融系统开放的那一天，就是房地产大跌的那一天
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 14:05:25 2011, 美东)
中国的房价高且不断猛涨，原因就是他是资产保值的唯一途径，老百姓没有任何别手段
来保证自己的财富不会流失或者缩水。君不见现在无数的有钱人去海外买房子了。哪天
中国金融市场开放，老百姓可以自由购买海外资产，不管是 fixed income，股票，基
金，还是房地产，哪一天就是中国房地产大跌的开始。
只要中国不开放金融系统，中国的房价就会涨下去，period。
这么听起来，貌似政府大可以高枕无忧了，维持现有金融体系，汇率政策不就完事了么
，金银不流外国，天下太平。
可惜世界上没有这么简单的事情。前文说过了，现有增长模式是靠出口和投资拉动。出
口，外加兑美元的固定汇率，结果就是出口越多，货币增发越多。政府投资，本质也是
印钱。外加脑残的4千亿救市，货币从它的源头，中央银行，流经银行，政府，国有私
有企业，流经整个国民经济体系，终于流到挣工资的老百姓手中，这个梯度的过程，就
是越接近货币源头的团体，截留了越多的财富，到了老百姓手里，就从山洪变成涓涓溪
流，最后基本就干涸了。
资本天生逐利。印出来的钱不会老老实实的呆着，他们要寻找获得更大回报的投资途径
。环顾整个中国经济，能闭着眼睛挣钱的行业国家都垄断了，我们又搞不出来ipad，造
数控机床也只能车车粗件，好像只有两个地方可以去，就是民生必需品，还有房地产。
什么，你跟我说股市，呵呵，我知道你再跟我开玩笑，对吧。
ok，问题简单了，要么投资房地产，要么炒大蒜和黄豆。我们可爱的政府说，两样都不
许炒！ I mean, come on! 你知道你在说什么么，你在跟我说，很好，你赚到钱了，可
是呢，我现在告诉你，你唯一能做的就是攥着你的钱，等着看它贬值，政府当大家是白
痴。
所以不可能，实际上他政府做不到，这么些年的经验告诉我们政府根本做不到他扯着脖
子喊的那些话。依我看，让钱留在房地产，还算是两害相权取其轻，真要进入流通领域
，去炒民生用品，那我们不等着恶性通货膨胀还在等什么呢。
但是，政府也不愿意看着房地产这么涨下去，因为到现在大家都已经不投资实业了，连
李宁都炒房地产了，这么下去，全国人民都成了房地产的从业人员了。所以不行，要调
控，把钱从房地产这个蓄水池里面抽出去，但是又不能让他进入民生领域。那聪明的你
告诉我，应该怎么办。
对了，你说的没错，对外投资。Now we are talking about some fucking business。
。开放金融市场，放开境外投资，实行浮动汇率，etc。。但是，这可能么，中国政府
甚至连民间集资没有放开过。
身后是奔涌而来的货币洪水，前面有三道门，一个叫做房地产，门的后面是房地产吸干
国民经济，另一道门是放开货币流通，们的后面是恶性通胀，还有一道门，后面是资本
外逃。
该打开哪一扇呢？
上面的说法似乎是悲观了一些，但是基本反映了中国政府所面临的窘境。很明显，急切的打开哪一道门，都不会是生门。那么生门在哪里呢？
生门还是有的，但是在我们可爱的政府的眼里，绝不是那么的美好。生门就是十六个字，开放金融，降低赋税，国退民进，建廉租房。这个顺序也是有其先后。首先应该放开对民间资本的管制，开放银行系统，让民营企业能够更容易地获得所需要的资金，同时降低民营企业的税负，让其能够有更大的空间来发展，同时开放被国有企业垄断的领域，准许民间资本进入。而且，政府加大投入建廉租房，让底层的老百姓有屋住，房地产上涨也就没了根本，利润下降，资本自然也就不会大量涌入其中了。这么做，才能够让钱流向他应该去的地方，进入生产领域，进入服务领域，企业有钱赚，能够雇佣更多的工人，老百姓有钱的，有房子，也就敢于消费了，这样，才能把死棋走活。
也许你会说，你以为你是谁啊，就你这么几句话，就能救民于水火，解民于倒悬，扶大厦之将倾，挽乾坤之即倒？真真是笑死个人了。你先别笑，这个方子，不是我想出来的，而是人家西方实践了百余年的东西，说白了平平无奇，就是要大市场，不要大政府。
你会说，既然如此，那还费什么话，照方抓药，治病救人，还在这里唧唧歪歪做什么。可是您别忘了，当家的人不是你，也不是我，是当今的中国政府，这16子箴言，字字如刀，是要剜他的肉的。也就是说，要政府把吃进嘴里的吐出来，还给老百姓，把侵占了老百姓的地盘让出来，还要从腰包里掏出钱来，给老百姓盖房子，让老百姓白住！
列位，你觉得他会干么？