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这年头,有房的“北漂”都走一步看两步了? zz
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这年头,有房的“北漂”都走一步看两步了? zz# Working - 上班一族
s*e
1
starting June, unless you have at least $1500 in your account or at least
one direct deposit of $250 or more...
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e*p
2
因为回程日期不确定,不知道能不能只买单程,来了美国以后确定了回程日期再买回程
机票呢?除了在美国入关的时候可能被质疑,我还在网上看到有人说单程机票在中国出
关的时候也有问题,不能出示返程机票就不让上飞机。是这样吗?如果有相关规定,能
不能给个链接?请达人解答。谢谢!
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s*f
3
笔者身在北京,这几年身边几个朋友也都相继买房,还有的实现了五环外到三环边的进
步。他们的薪水也就是北京市平均工资的水平左右(那些不足平均工资的,不要来骂我
),至于首付款,有的来自于积蓄,有的来自于早两年买房的增值,还有的通过工作居
住证申请到了自住房(这运气简直了)。
当然房子也分三六九等,不过总算是有了自己的一个小窝。对于普通白领来说,只要你
肯努力,工作几年在一线城市供一套房子也许并不是一件难事,更难的事情其实是在如
何权衡工作和家庭。
笔者的一位朋友,家在湖北下面某个五线小县城,2013年初在北京五环外置业,当时买
的是婚房,2016年11月生了娃,家中添丁,本是喜事。
不过娃来了,家里的重心也开始逐渐转移到了孩子身上。孩子的教育问题已经不得不考
虑了,双方都不是北京人,虽然在北京有套房,但无法落户,小区虽然有配套学校,但
也只能读到初中,工作居住证无法保证孩子在京参加高考。
对于这种情况,他们夫妻俩给出了两个解决方案:
一是让孩子在北京读到高一,后两年作为过渡期回老家读书;
二是把房子卖了,全家迁出北京回武汉,买房落户。
其实刚开始,他们俩更倾向于选择第二种方案,毕竟武汉的教育质量在二线城市中属于
前列,而且可以买房落户,这是他们考虑的重点,没有教育衔接的问题;
不过随着武汉不让外地人买房之后,他们不得不选择第一种方案,这是被动选择,当然
也没有坏处,因为他们目前还没有那个实力留着北京的房子,再贷款买套武汉的房子。
对于他们来说卖掉北京的房子,换套武汉的房子加一台车(他们也被摇号折磨四五年了
)谈不上划算。北京的房子永远保值增值,而武汉的房子眼下则有滞涨的迹象。
可能也是考虑退路,这一年来,他们对武汉的楼市也保持了高度关注,武汉房子销量一
直排在首位,价格也在稳步向上,但2017年的武汉楼市有点涨不动了,近期开盘的20多
个项目竟然没有一个涨价的,多数开盘的项目都比之前对外宣传的价格要低。
相反,北京房子的价格仍然比较高,而且上涨的动力不算差。与宣传的降温相比,他们
小区的二手房价格仍然节节上涨。
这个价格几乎是2013年入手价格的3倍了。
有房的“北漂”考虑更多
对北京这座城市来说,他们既爱之又恨之,爱它是因为这套房子让他们的身价在短时间
内迅速上涨,恨它是因为他们无法“扎根”,仍然属于“北漂”,对于刚需来说,一套
房子可以安身,但随着家庭的组建,更多的问题接踵而至,孩子上学是不得不面对的现
实。
笔者这位朋友曾这样设想:他们的孩子教育问题在进入高中时最为迫切,高一入学一般
是16岁,16年后的2032年,北京也许会放开教育门槛。
16年的时间已经超过一个年代了,谁也说不准未来的形势如何。唯一可以肯定的是,以
目前不到40%的城镇化率推算,到那时,城镇化仍然没有结束,但转型有可能早已结束
,房地产的热度是否如初,就不好说了。对于万事“稳”当先的我们来说,房子价格出
现大涨大跌的可能性比较小。而且如果将全国视为一体,北京无疑是地段最好的,很难
跌下去。
关于房子的判断,笔者倒是认同,至于教育门槛是否会放开,这里得打个大大的问号。
毕竟全中国都盯着北京看呢!
当然,他们还有另一种选择,等待武汉开放购买,在笔者看来,这倒是可期的选择,上
一轮不让买房子也就持续了一年多,本轮能坚持多久不好说。
但我只给了他一个意见,假如未来武汉开放外地人买房了,尽量在留住北京的房子的前
提下去武汉买房。原因很简单,北京的房子是优质资产,一直都是。房子还是握在手里
比较好。
对于普通人来说,你没那么多的“诗和远方”,刷爆朋友圈的“鸡汤文”看看就好,别
当真。
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h*z
4
求消息来源?
echecking也要收么。。

【在 s***e 的大作中提到】
: starting June, unless you have at least $1500 in your account or at least
: one direct deposit of $250 or more...

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a*n
5
确实有过不让上机的情况,不过我知道的都发生在香港,国内我没有听说过,但是
不保证,因为规定,如果不能入境,航空公司要负责返程。

【在 e*****p 的大作中提到】
: 因为回程日期不确定,不知道能不能只买单程,来了美国以后确定了回程日期再买回程
: 机票呢?除了在美国入关的时候可能被质疑,我还在网上看到有人说单程机票在中国出
: 关的时候也有问题,不能出示返程机票就不让上飞机。是这样吗?如果有相关规定,能
: 不能给个链接?请达人解答。谢谢!

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l*g
6
这个是my access

【在 h****z 的大作中提到】
: 求消息来源?
: echecking也要收么。。

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z*e
7
You'd better buy one separate ticket for returning and make sure that ticket
is fully refundable. Than cancel the ticket after your parents arrive.

【在 e*****p 的大作中提到】
: 因为回程日期不确定,不知道能不能只买单程,来了美国以后确定了回程日期再买回程
: 机票呢?除了在美国入关的时候可能被质疑,我还在网上看到有人说单程机票在中国出
: 关的时候也有问题,不能出示返程机票就不让上飞机。是这样吗?如果有相关规定,能
: 不能给个链接?请达人解答。谢谢!

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z*6
8
上个月就公布了,对大多数网友没有影响,因为大家都用的是ebanking account 继续
免费
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c*l
9
不用, 我妈妈就只买了来美国地机票, 入关时,移民官什么都没问,直接给了半年的
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n*7
10
ebanking 怎么开户?

【在 z******6 的大作中提到】
: 上个月就公布了,对大多数网友没有影响,因为大家都用的是ebanking account 继续
: 免费

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i*m
11
ebanking 就是网上开的吧。我上个月也收到信了说要收月费。。。
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i*n
12

Student eChecking也要收月费???还没收到信。。。

【在 i******m 的大作中提到】
: ebanking 就是网上开的吧。我上个月也收到信了说要收月费。。。
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u*n
13
student免费5年,eBanking本来就是免费的,没占人家的人工
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