谢娜张杰买房“跳单门”最新进展:中介起诉原房东

10 月 27
日，上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）商品房委托代理销售合同纠纷案在上海市黄浦区人民法院开庭。
下午 3 时许，《每日经济新闻》记者在现场看到，法院南侧靠近延安东路的大门口，有人在路旁等候。一位工作人员表示：”
出于疫情防控考虑，控制法庭人数，庭审暂不允许现场旁听，除非得到法官同意。”


庭审法院外 每经记者 刘颂辉 摄
一位参与现场庭审的人士通过电话向记者透露，整场庭审从下午 2 点一直到 6
点才结束，双方最后的庭审结果，需要等待法院宣判。
企查查平台信息显示，原告上海雅銮房产经纪有限公司于 2018 年 7
月在上海注册成立，法定代表人为霍如学。被告方上海思和资产经营管理中心（有限合伙）则是黄浦区国资委旗下的企业，经营范围包括资产管理、投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨询、物业管理和房地产开发经营。承办部门为黄浦区人民法院民事审判庭。
据《每日经济新闻》此前独家报道，事情缘起 2 月 7 日，一家自媒体发文，他的朋友 H 是豪宅经纪人，曾于 2019 年 6 月
21 日和 22 日两次为张杰、谢娜带看房源，后者以不喜欢该房为由不再购买。但此后不久，H
经纪人（即霍如学）发现二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心，并购买了该房源，以此避开大额中介费。
2 月 8 日下午，谢娜张杰方律师发表声明：H 先生捏造事实，提及的 ” 跳单 “、” 威胁 ”
等虚假信息已涉嫌造谣诽谤，同时其偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人合法权益。
记者实地走访了解到，涉事的思南公馆东苑 7 号 101 室房产已于 2019 年 12 月 14 日网签，网签价格 5920
万元，单价约和 17.36 万元 / 平方米。按照总价 2% 的惯例，中介费合计约 120 万元。

思南公馆 每经记者 刘颂辉 摄
该处房屋位于思南公馆东南角，是思南公馆建筑群中少有的产权房。该项目一位工作人员透露，带产权的公寓共有 17 栋，173 户，于
2012 年左右建成，如今早已售完，思南公馆其他 51 栋花园洋房只租不售。
据附近的豪宅中介门店工作人员介绍，思南公馆的产权公寓只是上海市中心高价豪宅的代表之一，由于临近南北高架路，噪音影响居住生活，在圈内被戏称为
” 动感地带 “。
事件发生半年多，据上海市高级人民法院网站显示，张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍如学、项荣富名誉权纠纷案已于今年 8 月
17 日在上海市金山区人民法院第五法庭开庭。此次，为中介方起诉该套房产的原房东。

所售房源车库入口 每经记者 刘颂辉 摄
” 一切等待法院最终的判决结果，” 霍如学 10 月 27
日通过电话告诉记者，自己目前不在上海，今天的庭审由代理律师出庭。因自己在上海曾从事豪宅中介工作多年，如果此次诉讼失败，将采取其他方式进一步维权。