2024年初新泽西州和全美的租金走势一览

由于房价持续飙升，抵押贷款利率居高不下，许多潜在的首次购房者选择在租赁市场停留更长时间。
根据northjersey.com报道，这对许多人来说可能是更可行的财务选择：全国的租金中位数连续第六个月持续下降。但根据Realtor.com的2024年1月租金报告，相比全国，东北部州的人经历了持续的租金上涨。
全国各地的租房价格是怎样的?
在全国50个最大的大都市地区，1月份的租金中位数约为1,721美元，比去年同期下降了0.3%。
与2023年12月0.8%的同比下降相比，这一下降速度较慢，全国租金中位数仍比2020年疫情前高出约265美元。
统仓公寓的租金在全国范围内下降幅度最大，与2024年1月相比，价格下降了1%，要价中位数为1,434美元，比2022年10月的峰值下降了56美元，但比疫情前高出153美元。
两卧公寓的租金降幅位居第二，为6%，要价中位数为1,892美元。
一卧公寓的租金与2023年1月相比上涨了0.1%，要价中位数为1,591美元。
新泽西的租房价格如何?
凤凰城、河滨城和拉斯维加斯等大型西部租赁市场的租金价格在2024年1月首次出现同比上涨之前，都出现了8个月的下跌。与此相比，纽约-新泽西大都会地区的租金增长速度更快。
该地区包括北泽西的哈德逊、卑尔根、帕塞伊克、莫里斯、埃塞克斯和苏塞克斯等县，租金中位数为2,844美元，比去年这个时候这些地区的租金中位数高出2.3%。
该报告将新泽西租金价格的稳步上涨归功于昂贵的房价和高抵押贷款利率，这些都使买家留在了租赁市场，刺激了需求，并给租金带来了压力。
强劲的劳动力市场和新建多户住宅的增长放缓也被认为在价格上涨中发挥了作用。
报告称:“因此，东北地区更强劲的劳动力市场可能会增加租房需求，使其与西部地区的租房市场相比更具竞争力。”
编译：V