刚开学，留学圈就炸锅了！众多报到、返校的大学生遭遇无宿舍、无房可租的报道冲上了各大报纸。疫情刚结束的英国，正在遭受前所未有的租房难，重返实体课、外加大学新生入学人数的攀升，连锁反应使得英国众多大学都无法给学生们提供住处。Guardian《卫报》更是大篇幅报道，在这场大学生无房可住的危机中，曼大的学生不得不在临近曼彻斯特的周边城市租房，每天承受几小时通勤上学！文章认为严重短缺的租房市场以及众多房东转向Airbnb短期租赁是这场危机的导火索。
无独有偶，University of the West of England in Bristol（UWE）西英格兰大学给本校学生提供的住处竟然在距离学校1小时之外的另一个城市Newport。而University of York 约克大学的学生宿舍竟然在60公里外的另一座城市Hull！
更让人担心的是，格拉斯哥大学竟然以无房可住为理由，建议学生不要办理入学登记，考虑停学或者退学！如今，大学已开学，还有大量留学生因找不到房子，一直住在昂贵的酒店里无助的等待房源。而更加严峻的是，这场危机在几年内会愈演愈烈。据StuRents机构的调查显示，当前英国紧急的大学生求租存在207000个缺口，而随着大学入学人数的逐年增加、新建学生公寓严重不足、原有房东向短租市场的转变、房租价格的持续攀升，到2025年，大学生租房缺口还将翻一倍，达到450000个之多！
危机最重的伦敦地区大学集中、由于大学生集中回归、企业全面恢复、飙升的贷款利率使得潜在的买家选择继续租房，这些因素不仅使得伦敦的租房租金创下历史新高（每周553英镑），并持续一房难求的状况。据Foxtons的最新统计，9月份每一套新出租房进入市场，平均有29个租客在竞争。
这样的租房短缺危机，让更多的留学生父母开始提前为孩子计划在英国的住宿方案。在现在英镑持续走低的情况下，抢先购入一套房产，不仅缓解了无房可租的焦虑，更是以房养学的高招。
“以房养学”就是靠海外购房供养海外留学，利用房子的升值和租金来补回留学所花费的费用，以伦敦市场为例，以房养学的优势明显：01. 孩子3年本科，1年硕士，再加2年PSW工签，买套房子住在自己家更舒心，缓解无房可租、到处搬家的窘迫；
02. 英国疫情稳定后大量的人重新搬回伦敦中心住，租房市场火热到爆，简直是一房难求，如果买个2居室，租出一间，根本不愁租且租金回报率一路看涨；现在在伦敦买一套房子，租金回报率约为3%-4%不等（相比于北上广深的1.2%-1.5%）
03. 英国买房不限购不限贷，产权长且首付比例低，整体成本能接受。英镑更是处于相对低位，黄金窗口期不可错过；
04. 伦敦地区的房屋长期供不应求，增值稳定；未来即使转手卖掉，也可以赚一波房价增值的钱。
05. 最后也是特别重要的一点：最近英镑持续走低，正是买房的好时机！
不过，以房养学虽然火，也是有风险的。并非是个地方就能赚回学费，切忌盲目投资。正如在国内投资房产一样，置业位置的选择非常重要。一般来说，适合“以房养学”的房子具备几大特征：√ 01. 地理位置优：交通便捷，李超人的“地段论”要实践起来； √ 02. 周边学校多： 方便寻找学生租客或企业白领金领等优质租客，这很重要；√ 03. 品牌开发商：品质有保障，房产保值增值性强；伦敦核心一区泰晤士河畔好宅, 号称“留学生本命盘”的Prince of Wales Drive最后一期Park West就是这样一个极优楼盘！
总价74万英镑起（约合人民币600万）， 首付仅60万人民币左右！精准交付拎包入住，999年产权。配套24小时前台、健身房、游泳池、自习室一应俱全，甚至还有住户专属的高空酒廊！说实在，这个价格和配套在国内很多一线城市都不一定能买到啊。
那么到底是什么理由让Prince of Wales Drive被称为“留学生本命盘”呢？不如来看一下CBRE收集的住在Prince of Wales Drive留学生们的居住体验吧！
我是IC（伦敦帝国理工）的学生，一开始选择POWD是因为学姐也住在这里，搬进去之后发现，真香！一是离学校很近，坐公交车直达；二是生活特别方便，去超市、中国城都很方便，打车10分钟就到哈罗德，加上巴特西电站购物中心已经开了，出门就能购物，太方便了！
我特别喜欢有24小时健身房的住宅，晚上下课或者从图书馆回来都可以到健身房运动下，再休息。Prince
of Wales Drive距离巴特西公园仅数步之遥，平时就去公园晨跑。这里离地铁站也很近，从家里走路一百多米就到了Battersea
Park车站，去哪都方便。
我是伦敦政经的，去年爸妈就买了这套房子给我上学用，他们看中了巴特西电站的发展前景，加上离学校近，觉得不但有升值空间还能给我读书来住，双赢嘛！本来以为爸妈会选比较传统的房子，但是它真的很时髦！家用电器都是嵌入式西门子或米勒的，全公寓覆盖可制冷的新风系统和地暖，浴室还贴心装了毛巾加热墙体，就算是疫情居家都很舒服，体验感极佳，墙裂安利~~
地段好、环境好、房型好、还有配套的游泳池、spa中心、 GYM、影音室、卡拉OK室、放映室、音乐 室和图书馆、24 小时礼宾服务，年轻独居女生的福音！
对于留学生来说，住在Prince of Wales Drive不仅可聆听巴特西发电站综合体的心跳，感受巴特西公园的气息，而且与切尔西隔岸相望并将泰晤士河景和远处的伦敦天际线美景收藏，听着就让人心动呢！
Prince of Wales Drive位于伦敦南岸巴特西地区，汇集多所顶尖学府。榜上有名的的牛顿公学距离项目不过百米，乔治小王子和夏洛特公主曾就读的托马斯小学也位于此区域。
项目约4英里范围内，涵盖切尔西艺术学院(约2.1英里)、伦敦帝国理工学院(约2.7英里)、英国皇家美术学院(约2.9英里)等高质量学府，均可通过公交车便捷到达。
搭乘地铁，约9分钟至伦敦国王学院 （KCL）、约13分钟至伦敦政治经济学院 （LSE），约14分钟至伦敦大学学院（UCL）、约15分钟至伦敦国王学院盖伊校区、 约18分钟至中央圣马丁艺术学院（CSM） 。Prince of Wales Drive 拥有便捷的交通网络，可轻松前往伦敦各地和其他地区，从项目轻松步行至Battersea Park站，4站抵达伦敦桥站、7站直达中国城、10站到达“东伦敦科技城”国王十字。项目距离占地200平方英亩的巴特西公园约194英尺（约58米），公园包含体育场、湖泊、画廊、儿童娱乐区和动物园。若是遇上节日庆典，如11月5日的篝火节之夜、元旦等，住户在家即可观赏巴特西公园缤纷灿烂的烟火表演。
项目出门便是斥资90亿英镑，由巴特西发电站改建成的伦敦第三大购物中心，占地面积42英亩，汇聚250家大牌商店、酒吧、咖啡店和餐厅。预计每年能够吸引超过4000万游客来访。
不仅是购物，巴特西发电站更有50万平方英尺的办公空间，据悉苹果公司已经拿下6层作为其英国总部。彭博社估算，未来将有2.5万人围绕巴特西发电站生活和工作。美国驻英新大使馆、明星酒店Art’otel伦敦第一家分店也已入驻该区域，预计将带来3万个就业机会，进一步增强该地区的楼市租赁需求。
此外，驱车约1.6英里可到达伦敦最繁华的潮流购物区域之一Sloane Square，约2.1英里可到达哈罗德百货。项目跨过泰晤士河便可享受伦敦传统富人区贝尔格拉维亚、切尔西的生活方式。时尚潮流的巴特西生活与古典传统的老城区生活和谐共鸣，无缝衔接，带给住户“新老结合”的崇高享受。
荣获2019年最佳室内设计金奖，Prince of Wales Drive 为业主提供了最温馨的家，每套房均为高标准精装修。家用电器均选用嵌入式西门子或米勒品牌，全公寓覆盖可制冷的新风系统和地暖，浴室贴心安装毛巾加热墙体。
项目最新一期的公寓均配有公共大露台，视野广阔，夜幕降临，打开伦敦夜景，巴特西发电站是整幅画卷的核心，视线延伸，还能欣赏到切尔西大桥、碎片大厦、伦敦眼、金融城等知名景点。
为了更好地让住户体验Prince of Wales Drive的景观优势，项目在其中一栋公寓24层设立了“1882俱乐部”，夜幕来临，您可以在此品酒赏景。
公寓的室内设计特别注重细节，每一种都受九榆树地区的工业氛围启发，兼收巴特西公园的自然盛景，柔和沉稳的配色诠释出一个纯净而奢侈的理想居所，流淌着伦敦都市生活的现代美学。卧室、客厅都大量采用落地窗，采光、取景两不误，着力打造一个柔美、质朴、理性又精致的，同时拥有向外伸展和向内思考天赋的温馨住所。
大理石的墙壁装潢和木质家具的天然纹路，原木色、米色系的地毯、沙发，在温柔中增加力度的裸色金属框架装饰，让人迷恋居家但不至于沉溺，透露出毫不费力的高级质感。
Prince of Wales Drive配有24小时礼宾服务，各种功能场所：音乐室、图书馆、电影院、卡拉OK房、桌游区、办公区、游泳池和SPA等。
中庭花园闹中取静，庭院景观清凉而明亮，安宁愉悦的景致看在眼里，动人心弦。
【开发商】
St William（富时100指数公司伯克利集团旗下企业成员）【付款方式】
如总价为150万英镑以内，定金为 5000英镑
