超值！房价30万，月租2300。

公众号新闻

2022-10-31 23:10

Olympus City Garden

- 泰国芭提雅市中心捡漏房，位于芭提雅最核心地段。

- 离最芭提雅最核心的Walking Street酒吧街步行可达。

- 现房一居室，低价房源有且只有两套，

一套价格为160万泰铢（约合人民币30.5万），

另一套价格为190万泰铢（约合人民币36.3万）。

为同一户型。

- 本地市场挂牌价最低为235万泰铢（约合人民币45万）。

捡漏价低于市场价约15万人民币。

- 每月租金市场价为12000泰铢，合人民币2300元，即买即可协助出租。

- 当下人民币/泰铢汇率在历史最低区间。

- 是极受外国人喜欢的「水系公寓」项目。

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独家捡漏房源（先到先得）

1、

疫情三年，泰国房产经过了一轮洗牌。

当下基本能看出，是谁在裸泳。

目前的价格已经从底部区间开始上涨了。

而由于泰国已经完全开放，

已经迎来的旅游旺季。

当下的普吉岛、芭提雅已经非常热闹。

如果你近期有关注泰国市场，

应该会听说，

俄乌冲突、欧洲天然气断供等国际事件之下，

俄罗斯人、欧洲人大量来到了这些小岛度假。

本地的租房市场，沸腾了起来。

房价也已经从最低迷的区间走出来了。

基于这些因素，

我们将给大家推荐一些捡漏房，

价格100%低于市场价。

且都是有升值空间，有租赁需求的泰国房产项目。

但这类项目不是经常都有，卖一套少一套，

多数是可遇不可求的。

所以，

如果大家错过了今天的这两套房源，

也可以添加我们的微信，

关注朋友圈信息，

不定期会有一些好项目推出↓↓↓

2、

今天给大家介绍的是芭提雅最核心的市中区的一个捡漏现房项目——

Olympus City Garden

说一说我们选这个项目的理由——

基本情况是这样的，

（1）

现房项目。

Olympus City Garden位于芭提雅市中心，2020年已经交房。

去过芭提雅的朋友，一定知道岛上的最热闹的Walking Street，

Olympus City Garden离的Walking Street只需要步行15分钟，

出租非常容易——

这条街是吸引外国人和泰国国民的旅游胜地，主要是因为它的夜生活。

步行街区域包括海鲜餐厅，现场音乐表演场所，啤酒吧，迪斯科舞厅，体育酒吧，戈戈舞酒吧，夜总会和酒店。

Google地图上给Olympus City Garden这个公寓的评分，

打到了非常高的4.7分。

（2）

价格。

目前只有两套，有且只有两套低于市场价的房源。

户型一样，

都是24平米的studio——

一套160万泰铢（约合人民币约30.5万）。

另一套190万泰铢（约合人民币约36.3万）。

都来自于原购房者的转售房产，为全新的现房，可以拎包入住。

都是捡漏房源，

有且只有两套，先到先得。

我们可以看一看泰国最大的两个二手房网站——

thailand-property和hipflat，

Hipflat该户型最便宜的房源，价格是235万泰铢（约合人民币45万）。

160万泰铢这一套，比市场价低了约15万人民币。

Thailand-property该户型最便宜的房源，价格是265万泰铢。

（3）

租金。

同样根据Hipflat和Thailand-property的数据，

24平的公寓，租金大概在12000泰铢，约合人民币2300元。

我们向本地的中介确认，

这个小区的房源，目前出租的速度非常快。

即买，马上就能挂牌协助出租。

欧美人非常喜欢这个公寓，下面具体解释原因。

（4）

开发商和水系公寓。

Olympus City Garden的开发商是芭提雅最成功的开发商Global Top Group。

它在芭提雅岛上就有8个项目。

芭提雅本地的居民没有不知道这个开发商的。

全部都是叫好又叫座的房产项目。

对于很多租客来说，

这个开发商的项目就是品质的保证。

此外，

这个公寓的设计是在芭提雅非常受欢迎的「水系公寓」项目。

稍微给大家科普一下什么是水系公寓，

以及芭提雅投资的一些冷门tips。

3、

海景公寓与水系公寓。

Olympus City Garden是一个「水系公寓」。

在芭提雅投资，

只有两类公寓最建议买——

海景公寓和水系公寓。

首先，

我们得明确一下，并不是在海滩附近就叫海景公寓，

而是从房子能看到海的才叫海景公寓。

7楼以下的房子都是看不到海的，

所以海景公寓一定是高层公寓。

而芭提雅从北到南，海岸线其实也并不长，

海景公寓其实也并不多，所以，价格也不低。

而如果当下还能买到100万人民币以下的海景公寓，

也建议下手。

那什么叫「水系公寓」呢？

简单说就是这样的。

（Olympus City Garden的谷歌实拍图）

可以理解为，

所有的房子被一个大型泳池包围和连接着。

公寓里的住户，可以不需要去外面的海滩，

直接在小区了，就能有水边度假的享受。

这类公寓非常受老外的欢迎，非常好租，也很好卖。

房子被水围绕着。

上次我们给大家介绍过的Seven Seas Cote D’Azur（七海公寓），

也是「水系公寓」。

当时的那两套房子，已经卖完了。

4、

最后，

给大家看一看Olympus City Garden的实拍图，

以及在Google地图上的实景图。

（实拍图）

(Goolge地图实拍图）

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来源: qq

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