澳洲房价进入低谷，各首府CBD购房最好时机来了！房价低至$29万，各州对比出炉

根据澳大利亚各地的房地产数据，无论你是首次置业、家庭需要购房、用于投资还是倾向于小户型，仍有许多选择。

 

根据你所在城市的不同，有些房产的价格低至29万澳元，但有些则高达250万澳元。

 

悉尼的房产经纪人Lucy Bulla告诉NCA NewsWire，现在是购房的好时机。

 

她说:“我认为，如果现在有人想买房，现在就是时候了。”

 

“这里的竞争更少了，你真的可以买到一些不能说是很划算、很划算，但价格非常公平的房产。”

 

 

悉尼东郊的经纪人Kiki Bermudez也认为，购房者现在的处境比去年要好得多。

“我们都知道，去年是牛市，上涨势头非常疯狂，”她告诉NCA NewsWire。

 

"现在我们看到的是市场的向下过渡，或者说市场的调整。"

 

Bulla指出，利率影响了人们可以借款金额，因此影响了他们对房产的报价。

 

但她表示，还有其他因素。

 

她说:“很多事情，比如生活成本的上涨，也影响了物价。”

“是的，利率在上升，但是（之前）我们的利率多年来一直在上升，直到现在我们才有了这些非常低的利率。”

“所以我认为，一旦人们习惯了新的利率，这将成为新的常态。”

以下是澳大利亚一些州的对比情况。

 

根据所在城市的不同，有些房产的价格低至29万澳元，但有些则高达250万澳元。

 

新州

在悉尼，房价仍然很高，但Bulla表示，这座城市的房价是周期性的。

“现在我们处于低谷。只要大家对利率重拾信心，利率就会再次开始上升。”

“每当我们经历一个低谷期，它总是远远低于增长期。”

Bulla表示，距离CBD 30公里范围内最实惠的地区，价格仍将高达250万澳元。

 

"我不是说'这些'地区是可以负担得起的，"Bermudez补充说。

 

"我的意思是去年被高房价逼走的人，现在会发现价格在他们可承受范围之内。"

维州

墨尔本是房价仍相对较高的主要市场之一。

但在距离CBD 20公里以内的一些郊区，机会还是有的。

根据维州房地产研究所的数据，房价最低的是Dallas，房价中位数为54万澳元。

其他包括Meadow Heights(568,250澳元)、Broadmeadows(6608,000澳元)、Laverton(615,000澳元)、Kings Park(64.5万澳元)和Albanvale(648,888澳元)。

 

排在前十名的还有Westmeadows，售价约为73.5万澳元。

 

 

南澳

根据澳大利亚房地产协会提供的数据，阿德莱德仍然是房价非常实惠的首府城市。

Elizabeth North和Davoren Park的中位价都只有32.5万澳元。

 

其他经济实惠的地区包括史密斯菲尔德(Smithfield)和安德鲁斯农场(Andrews Farm)，价格低于40万澳元。

排在前十的还有Newport，这里的房价中位数仍然很合理，为43.7万澳元。

 

西澳

珀斯正在经历房地产热潮，但却落后于其他首府。

这意味着在离CBD相对较近的地区仍能找到价格低廉的房子。

根据西澳房地产研究所的数据，最便宜的郊区是Armadale，房价中值仅为29万澳元。

其他房价低廉实惠的地区包括Camillo(307,500澳元)、Brookdale(319,250澳元)、Middle Swan(340,000澳元)、Gosnells(350,000澳元)、Lockridge(350,000澳元)、Stratton(352,500澳元)、Midland(358,500澳元)、Balga(36万澳元)和Maddington(36万澳元)。

编译：Renee

来源：news.com.au

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