连续加息下，超180万澳洲家庭日子难过！各首府城市这些区贷款压力最大！

2022-08-11 08:08

一份房地产报告已经锁定了特定的澳大利亚地区，

这些地区将在未来几个月内

面临最严重的抵押贷款压力。

报告称，目前有超过180万户家庭处于抵押贷款压力中，而且这一数字将随着储备银行可能的更多加息而急剧上升。

Otivo抵押贷款压力报告预测，维州、新州和昆州的借款人将受到最严重的打击，因为利率上升，房产价值下滑。

低收入的郊区和富裕的社区在报告中都有标注。

Otivo的首席执行官Paul Feeney告诉9news.com.au，他预计，如果利率再上升1%，在未来12个月内将有30万个家庭陷入抵押贷款压力，而这是人们普遍预期的。

他说:“我认为那时候压力才会真正显现。”

"特别是如果通货膨胀持续上升而工资没有增加的话。"

如果Feeney的预测成为现实，所有拥有抵押贷款的澳大利亚家庭有一半以上将处于抵押贷款压力之中，比例将从目前的45%升至54%。

Feeney说，各家各户都在忙着应付高额的还款，无数澳洲家庭的压力和焦虑程度也将非常严重。

他说："这是令人担忧的"。

Feeney说，最脆弱的邮区分为 "两个不同的群体"，即低收入家庭和高收入郊区。

Feeney说，他 "非常惊讶 "地看到澳大利亚一些 "更富裕的郊区 "现在面临压力，包括悉尼东郊的部分地区、墨尔本内城和珀斯的高档区。

他说，澳大利亚央行连续四次加息正在 "吞噬 "人们的剩余储蓄。

对许多人来说，由于通胀率上升，工资一直保持不变或减少。

“这就是为什么我们看到……面临抵押贷款压力的人数在增加。”

对于一个拥有50万澳元贷款的借款人来说，澳大利亚央行的最新决定意味着每月的还款额增加了140澳元，或者说自澳大利亚央行5月开始提升利率以来，每月额外增加472澳元。

在8月份的声明之后，一个拥有75万澳元贷款的人每月要额外支付211澳元，比5月份增加了708澳元。

那些有100万澳元抵押贷款的人每个月要多支付281澳元，这相当于增加了令人咋舌的944澳元。

Otivo调查了全国52000个家庭的现金流，在其报告中，Otivo强调了每个首府城市将感受到澳大利亚央行最新公告的最大影响的三个邮区。

Otivo认为，当一个家庭的月度盈余减少到零或因抵押贷款偿还额增加而变成负数时，该家庭就处于抵押贷款压力之中。

下面是每个首府城市将受影响最大的三个邮区。

在悉尼，东部郊区一些传统上很少有家庭面临抵押贷款压力的地区，现在将开始感受到利率上升的压力。

报告说，Chifley、Eastgardens、Hillsdale、La Perouse、Little Bay、Malabar、Matraville、Phillip Bay、Port Botany等郊区的抵押贷款压力从0%上升到43%。

在墨尔本，报告预计南部内城的郊区将受到最严重的冲击。

报告总结称，这些郊区中的许多人从未遭受过抵押贷款压力，但他们现在将在未来12个月开始感受到财务压力。

在布里斯班，Ipswich的郊区包括Brookfield、Chapel Hill、Fig Tree Pocket、Kenmore、Kenmore Hills、Pinjarra Hills、Pullenvale、Upper Brookfield都面临着抵押贷款的挑战。

根据Otivo的报告，澳大利亚央行的最新加息，已导致这些郊区近52%的家庭陷入抵押贷款压力。

报告警告称，位于珀斯西南部的一些最富裕的郊区将很快受到抵押贷款压力的冲击。

在邮政编码为6153 (Applecross, Ardross, Brentwood, Mount Pleasant)的地区，近59%的家庭将受到澳大利亚央行最近宣布的利率的冲击。

在阿德莱德，由于澳大利亚央行最近的决定，西部地区的邮区将受到月还款增加的影响。

霍巴特受影响最严重的三个邮区位于城市的北部和中部社区。

编译：Alva

来源：9News

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