澳联储加息之后，澳洲房价下跌，但房租恐继续飙升！首府城市一年已涨10%！
就在购房者面临利率上升之际，
澳洲房租的年增长率
达到了14年来的最高水平。
但新数据显示，在墨尔本、阿德莱德和珀斯等城市，租金便宜的房屋依然可以找到。
澳联储周二宣布在数月内第三次上调现金利率，将其提高至1.35%。
同时澳联储也表示将进一步加息，一些经济学家预计，在央行开始考虑降息之前，明年的现金利率将达到3.5%。
该决定与CoreLogic季度租金评估的发布相吻合，该报告显示全国租金指数在截至6月的当月增长0.9%，季度增长2.9%。
“Everybody's Home”的发言人Kate Colvin表示，低房屋空置率加上利率上涨导致租金上涨，因为投资者会将这些转嫁给租房者。
她说道：“随着利率的进一步上涨，本已困难的情况只会变得更糟，因为租房者在一场饥饿游戏式的战斗中以比以往更高的价格租房。”
“这非常令人担忧，因为许多人的房租已经超出了他们的经济能力。”
根据CoreLogic的数据，与2021年6月相比，首府城市的房屋租金上涨了8.8%，偏远地区上涨了10.8%。
与此同时，首府城市的公寓楼房租金上涨了9.8%，而偏远地区则上涨了11%。
CoreLogic研究分析师KaytlinEzzy说：“在这段持续强劲的租金增长时期，全国住宅的租金创下了自2008年12月以来的最高年增长率。”
堪培拉的房租最高，住宅租金中位数为每周690澳元，高于悉尼的643澳元和达尔文的565澳元。
墨尔本取代阿德莱德成为澳洲最实惠的房屋租赁市场，房租的中位数为每周480澳元。
阿德莱德的租金中位数上涨至每周492澳元，然后是珀斯（515澳元）、布里斯班（547澳元）和霍巴特（549澳元）。
房屋租赁需求的增长是在几乎没有海外移民的情况下发生的。房屋供应不足和平均家庭规模缩小推动了这一情况的发生。
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