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利率上调后,悉尼房价下跌15%!澳人亲述卖房经历:房价缩水近$100万!

利率上调后,悉尼房价下跌15%!澳人亲述卖房经历:房价缩水近$100万!

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悉尼部分地区的房产正以大幅降价出售,


卖家在经历了两年的房价暴涨后

调整了自己的卖房预期。

 


据报道,高端住宅区的房价下降了10%至15%,尤其是在郊区,公寓的房价下降了20%,住宅的购房价格下降了近100万澳元。
 


边境开放和利率上升被认为是导致买方需求下降的原因,从而导致高端房地产市场的价格下降。
 
购房中介公司BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent说,全国房价下降幅度最大的是悉尼的独立住宅。
 


Wargent表示:“我们已经看到一些楼盘的售价比市场巅峰时期的售价低了10%至15%。”
 
"去年10月和11月,开放住宅在夏季销售旺季卖得非常好,大多数拍卖会都有多个竞标者在进行竞标。"
 
“现在开放式住宅的拍卖会现场要冷清得多,悉尼拍卖活动的大多数结果要么是房产退出市场,要么是进入拍卖环节,之后再进行谈判。”
 


买方首席执行官Doron Peleg表示,房价将在明年初触底前继续下跌,这给买家“一个舒适的六个月窗口期,让他们在悉尼买房并努力谈判。”
 
Ray White Unlimited - Bondi Beach副总监Monica Shor说,随着房地产市场的重新调整,Bondi Junction的房价在过去三个月里下降了10-20%。
 
她最近以176万澳元的价格卖了Hollywood大道17/2A号的一个三居室单元房,此前她在2月份以205万澳元的价格卖了同一小区的一个类似公寓。
 


2月,她以213万澳元的价格出售了位于Oxford街802/588号的另一个单元房。她说,同样的房产如果现在出售,只能卖到150万澳元左右。
 
Shor表示:“房价下跌了近100万澳元。”
 
“在North Bondi,去年有许多半成品住在的售价分别为510万澳元、500万澳元、490万澳元、480万澳元,而现在它们的售价为390万至400万澳元。”
 


来自realestate.com.au的数据显示,在截至7月份的三个月里,Bondi Junction的房价中值下跌了逾19%,而North Bondi的房价下跌了逾18%。
 
Shor表示,不断上升的利率和国际旅游的回归,已导致一些买家远离澳洲房地产市场。
 
她表示:“我认为,房价已略微稳定,可能正重新回到应有水平。”
 
"我认为房价会反弹,但不会反弹到之前的位置。"
 
编辑:vega
来源:realestate



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