利率上调后，悉尼房价下跌15%！澳人亲述卖房经历：房价缩水近$100万！

2022-07-21 06:07

悉尼部分地区的房产正以大幅降价出售，

卖家在经历了两年的房价暴涨后

调整了自己的卖房预期。

据报道，高端住宅区的房价下降了10%至15%，尤其是在郊区，公寓的房价下降了20%，住宅的购房价格下降了近100万澳元。

边境开放和利率上升被认为是导致买方需求下降的原因，从而导致高端房地产市场的价格下降。

购房中介公司BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent说，全国房价下降幅度最大的是悉尼的独立住宅。

Wargent表示:“我们已经看到一些楼盘的售价比市场巅峰时期的售价低了10%至15%。”

"去年10月和11月，开放住宅在夏季销售旺季卖得非常好，大多数拍卖会都有多个竞标者在进行竞标。"

“现在开放式住宅的拍卖会现场要冷清得多，悉尼拍卖活动的大多数结果要么是房产退出市场，要么是进入拍卖环节，之后再进行谈判。”

买方首席执行官Doron Peleg表示，房价将在明年初触底前继续下跌，这给买家“一个舒适的六个月窗口期，让他们在悉尼买房并努力谈判。”

Ray White Unlimited - Bondi Beach副总监Monica Shor说，随着房地产市场的重新调整，Bondi Junction的房价在过去三个月里下降了10-20%。

她最近以176万澳元的价格卖了Hollywood大道17/2A号的一个三居室单元房，此前她在2月份以205万澳元的价格卖了同一小区的一个类似公寓。

2月，她以213万澳元的价格出售了位于Oxford街802/588号的另一个单元房。她说，同样的房产如果现在出售，只能卖到150万澳元左右。

Shor表示:“房价下跌了近100万澳元。”

“在North Bondi，去年有许多半成品住在的售价分别为510万澳元、500万澳元、490万澳元、480万澳元，而现在它们的售价为390万至400万澳元。”

来自realestate.com.au的数据显示，在截至7月份的三个月里，Bondi Junction的房价中值下跌了逾19%，而North Bondi的房价下跌了逾18%。

Shor表示，不断上升的利率和国际旅游的回归，已导致一些买家远离澳洲房地产市场。

她表示:“我认为，房价已略微稳定，可能正重新回到应有水平。”

"我认为房价会反弹，但不会反弹到之前的位置。"

编辑：vega

来源：realestate

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来源: qq