湾区房价下跌，全美6城房价可负担性低于旧金山

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2022-09-09 23:09

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根据RealtyHop最新的住房可负担性指数，全美当前有六个城市的住房市场比旧金山的更难负担。该指数是根据家庭收入中位数、当地房产税、出售价格中位数和抵押贷款费用进行排名的。

旧金山的房价中位数为138.8万元，被列为全国第七个最难以负担的住房市场。该市的家庭收入中位数为12.6万元，明显高于指数中所列的大多数地方，这可能是其排名低于预期的原因。旧金山的家庭平均需要用其年收入的66.56%来买房。

迈阿密被列为最难以负担的住房市场，其房价中位数为61万元，家庭收入中位数为4.4581万元。以30年固定利率抵押贷款5.5%的利率计算，迈阿密家庭平均需要花费其年收入的87.39%才能买得起房子。洛杉矶的房价略微便宜一些，中位数为97.5万美元，接近100万美元，家庭收入中位数为6.9695万元。洛杉矶的平均家庭需要花费其收入的85.34%才能买得起房子。

纽约市成为第三大最无法负担的城市。家庭收入中位数为6.8129万元，房屋价格中位数为92.5万美元，一个普通家庭需要花费其年收入的82.47%才能买得起房。

新泽西州最大的都市纽瓦克在该指数中排名第四，其次是与迈阿密接壤的佛罗里达州的海厄利亚（Hialeah, Florida）。

指数的第六位是长滩（Long Beach) 。长滩的房价中位数为79.9万元，家庭收入中位数为7.0677万元，这意味着那里的家庭平均需要69.77%的年收入才能买得起房子。

在旧金山的第7位之后，指数的第八、第九和第十位都在南加州，分别是圣地亚哥、阿纳海姆和圣安娜。奥克兰紧随其后，排名第11位，房价中位数为79.8万元，家庭收入中位数为8.2649万元。