澳新银行最新预测：澳联储9月还会继续加息！房价将下跌20%！

澳新银行表示，预计澳洲首府城市的房价将下跌20%，

然后随着抵押贷款利率的下降在2024年出现“温和复苏”。

 

强烈迹象表明，澳联储将继续增加利率以试图抑制通胀上升。

 

8月，澳联储连续第四个月加息至1.85%。

 

澳新银行表示，澳联储昨天的董事会会议记录显示，9月份利率可能再次上涨50个基点。

 

根据Domain上月底发布的2022年第二季度房价报告，房价已经开始下滑。

 

报告发现，澳洲首府城市的房价中值已跌至106.5万澳元，目前价格比上一季度的历史高点低0.9%。

 

同样，根据Domain的报告，年增长率经历了自2021年3月以来的最大放缓，为10.9%。

 

公寓的价格三年来首次超过独栋住宅。

 

随着澳联储继续提高现金利率，任何房价下跌都可能导致抵押贷款利率增加。

 

对于贷款50万澳元且剩余25年的人而言，8月的加息将导致每月多还140澳元——自澳联储今年5月开始加息以来，还款人每月需多还472澳元。

 

对于那些拥有较大额贷款的人来说，还款量的增长同样明显。

 

贷款100万澳元的人每月需多还281澳元（或自5月以来每月多还944澳元），令人瞠目结舌。

金融市场预测，在利率达到3%之前，澳联储不会放松油门。

 

到目前为止，四大银行都将加息转嫁给了客户。

 

编译：Carl

来源：9News

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