震惊 ◇ 美联储称:不惜代价降通胀!加拿大要跟?有银行预测:加国房价或跌30%
CANADA REAL ESTATE
但很多人不知道的是,鲍威尔的言论比所谓的“鹰派”严重多了!
图自微信图库
鲍威尔在仅仅几分钟给你的讲话里强调,“美联储宁愿牺牲经济增长,也要实现价格稳定!”
这分明是泼皮无赖抢地盘前的放狠话,哪还有一点全球最重要央行一把手的风度。
鲍威尔讲话后,全球机构已经把美联储加息上限调高至3.7%及以上。
作为美联储的小跟班,加拿大央行之前的加息上限被判定为3.25%,美联储被判定为3.2%,按照这个数据进行推理,加拿大央行的加息上限已经调高到3.75%!
截至2022年8月29日,加拿大央行的基准利率是2.5%,这意味着未来还有1.25%的加息空间,已经背负抵押贷款的债务人欲哭无泪,还没有背负抵押贷款的望而却步。
来自多伦多的金融专家Elwyn表示,如果基准利率真的加到3.75%,那最大的问题不是还不还得起贷款,而是还能不能贷到款。
换句话说,就算加拿大房地产市场的买家足够头铁,在五年期固定期限贷款利率涨到6%以上还坚持买房,但在贷款压力测试的阻拦下,在加拿大各大商业银行的风控体系下,年初还能从银行借到100万的买家,到年底或许50万都借不出来。随着贷款能力的急剧下降,房价也失去了最重要的金融支点。
暴跌!绝对是符合逻辑的预判!
加拿大金融机构Desjardins预测,加拿大房价将从高点至少下跌25%。
TD银行预测,加拿大房价距离高点平均将有19%的下跌。
BMO预测,加拿大部分地区房价将看到40%的跌幅。
RBC预测,加拿大房价最坏情况下将有不少于30%的全面下跌。
当然,银行啊,信用社啊,这类加拿大金融机构都是风险厌恶型的,他们对市场的预测偏保守和悲观。
但在美联储主席鲍威尔发言之前,各家银行还倾向于中性判断。但在发言之后都倾向于最悲观的判断。
鲍威尔在阐述了“牺牲经济增长实现价格稳定”的核心观点后又进一步解释说:
1、央行必须承担稳定通胀的责任,这是无条件的;
2、借鉴70年代高通胀经验,货币政策必须考虑公众的通胀预期;
3、借鉴“沃尔克时刻”,必须坚持加息直至大功告成。长时间的限制性货币政策对于抑制通胀十分必要。(A lengthy period of very restrictive monetary policy)
黄三水说,这个第三点就是市场最恐惧的一点。
因为过去二十年,加息抑制通胀的策略都是只要通胀水平出现拐点就开始停止加息,通胀明显回落就开始讨论加息,而这一次美联储旗帜鲜明的表示,通胀率达到预期之前绝不停止加息,就显得非常可怕了。
截至8月29日,全球金融机构的共识是,本轮加息至少持续到2023年3月,美国加息的终点在3.7%左右。
美国经济和全球经济陷入衰退的概率大增,但美联储宁愿承受衰退也不会在通胀率达标前改变策略。
至于对全球资产价格的影响,我们可以从加拿大GIC存款利率和央行基准利率的联动中找到端倪。
现在,加拿大央行基准利率2.5%,加拿大金融机构一年期GIC利率4.6%。假设等比例增加,那么到2023年3月,一年期GIC利率有可能达到5.85%。
有这个投资回报率把钱存银行就完了,为啥还要费心费力研究投资方向呢?
另据准确线报,本司某小编拿出大七位数加元在某银行开通理财账户,被承诺固定年化回报率接近10%。
所以在目前的市场环境下,买房还是重要的理财选项,但其他选项的诱惑力越来越大了。
最后,鲍威尔提醒全世界投资者,本轮通胀粘性超预期。本轮通胀周期是人口红利逆转、贸易逆全球化、能源绿色转型等长期因素综合作用的结果,短期难以根本逆转。
所以,美联储要弥补过晚加息的失误,加拿大央行亦不可能独善其身,加息之路走多远,且走且看。
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责任编辑:郭星
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