专家预测：澳洲房价将创11年来最大跌幅！明年底悉墨房市将暴跌18%！房地产面临严重崩盘！

近日，高盛投资银行的专家警告称：随着人们对全球经济衰退的担忧加剧，澳大利亚的房地产市场将面临比世界其他地方更严重的崩溃。

与2008年的金融危机不同，澳大利亚房地产行业预计将受到更大的冲击，而美国将基本毫发无损。

这是根据高盛(Goldman Sachs)本月早些时候发布的最新报告得出的结论。

该银行的研究结论是：从现在到明年年底，一场大崩盘将大幅拉低房价和公寓价格。

如果这份报告是正确的：那么在经济泡沫破灭后，澳大利亚房地产价格将大幅下跌18%！

新西兰在该报告中表现最差，其房地产价值暴跌21%。加拿大也被点名批评，此前有预测称其房地产价值将暴跌13%。

澳大利亚的房地产数据已经显示：在澳洲央行连续五个月加息后，澳大利亚的房地产行业正在下滑。

根据这份报告，其他G10国家的房价降幅将小得多。

在法国，到2023年底，该国的平均房地产价格将仅下降6%。

英国的情况甚至更好，预计英国经济将基本保持稳定。

与此同时，在美国，房地产价格实际上将小幅上涨1.8%。

高盛的研究人员写道：“在整个G10中，房屋销售正在迅速下降，房价增长正在放缓，在疫情期间涨幅较大的地方，房价直接下跌。”

的确，在2021年，澳大利亚房地产市场增长迅猛，全国房价在一年内上涨了25%。

在顶峰时期，澳大利亚所有房地产的累计价值超过了9万亿澳元。

相比之下，美国和英国从未经历过如此大的涨幅，因此相应地也不会出现如此大的衰退。

高盛的预测与澳大利亚各银行对未来一年的预测基本一致。

上月末，西太平洋银行对澳人发出警告称：到明年年底，墨尔本和悉尼的房价下降率将达到18%。

然而，全澳其他地区的下降要平稳得多，平均下降约8%。

此前一周，澳新银行(ANZ)也发布了类似的预测，预计明年年底澳洲首府城市房价将下降18%，2024年底将上涨5%。

随着生活成本的压力和利率的上升，已经有初步迹象表明，房地产行业正受到市场放缓的影响。

根据PropTrack本月初发布的最新房价指数(Home Price Index)，自去年达到峰值以来，澳大利亚全国房价已下跌2.7%，自2022年初以来的任何上涨几乎都已消失。

今年8月，澳大利亚全国房价下跌了0.39%，但利率上升对澳洲房价的影响最为严重，房价以2011年以来最快的速度下跌。

悉尼房价继续下跌0.49%，但在过去6个月里跌幅尤其大。

事实上，去年8月悉尼的房价比现在还要高。

编译：Maggie Tu

来源：news.com.au

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