重磅！澳洲房价遭遇单季最大跌幅！所有首府约降5.3万刀！千禧世代50%没有房产，这些低价区域竟成悉尼人的香饽饽！

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刚刚公布！

在过去的一个季度里

悉尼、墨尔本、布里斯班

和堪培拉的房价出现了

有记录以来的最大跌幅

所有首府城市的房价

都比今年3月下跌了

约5.3万澳元

最新的Domain房价报告显示

房价下跌幅度如此之大，以至于

有三个城市的房价现在甚至低于

去年同期的水平，其中达尔文下跌4.4%

悉尼下跌2.8%，墨尔本下跌2%

Domain经济学主管

尼古拉·鲍威尔博士表示

主要原因是利率的快速上升

这是自1994年以来

最快的增长速度，她说:

“对澳房地产市场的影响，

在9月当季变得非常明显，

低迷势头已经积聚，

并在各地蔓延。许多借款人

和潜在购房者以前从未经历，

这理所当然地对消费者信心

产生了重大影响。”

她还表示，利率上升

以及强劲的通货膨胀率

损害了借款人的借贷能力

增加了住房贷款成本

使一笔100万澳元的住房贷款

每月额外增加1482澳元

目前那些极高的家庭债务中

家庭对利率上升的脆弱性增加

这些可能加剧经济低迷

然而尽管如此

房价下跌的消息可能会

鼓舞一些刚需购房者的关注

尤其是此前因房价持续上涨

而被挡在市场之外的

首套房购房者，特别是那些

暂时不需要独立住宅的人

目前单元屋住宅价格目前比

去年12月的峰值低3.9%(合2.4万澳元)

还需要再下跌5.2%，才能调和

自去年年中价格低谷以来的涨幅

在这些下降的单元屋价格中

达尔文的下降幅度最大，为4.9%

堪培拉为4.2%，墨尔本为3.3%

悉尼为3.1%，珀斯为2.4%

布里斯班的单价保持稳定

不过，霍巴特和阿德莱德

分别上涨了2.9%和2.5%

此外最近澳洲统计局

公布了一组住房拥有数官方数据

千禧年一代10个人中

仅仅只有5人拥有自己的房子

而日渐陡增的银行贷款利率

和永不见头的租金增长

正在迫使一批人在艰难环境下

做出是否买房的重大决定

但大城市真的没有可负担性强

又能够获得舒适居住的房子了么

最近披露的20大悉尼可负担地区

或许能给正在两头发愁的人

提供一些参考和建议

澳统计局最新数据显示

25-39岁的千玺世代澳人中

仅超过一半约55%的人拥有住房

而X世代(Generation X)以及

婴儿潮一代(Baby Boomers)的人

在同一年龄段时的数据显示

分别为62%和66%

澳统计局对1991年、2006年

和2021年人口普查数据分析显示

25-39岁人群的住房拥有率

包括完全拥有的住房

或有抵押贷款的住房

每一代都在下降

实际上年轻人买房难这件事

在全世界每个国家都在上演

在澳洲，大城市动辄上百万的房价

确实让捉襟见肘的年轻一代人

难以承受，不过这就代表像悉尼

这样的一线大城市完全没有

可以负担和购买的房子了么

最新PropTrack房产数据显示

目前，60万澳币以下的房产

已经从悉尼市场上消失

只有一套70万澳元以下的房子

还在市场上出售，悉尼市场上

最便宜的20套房子，大部分价格

在70万至80万澳元之间

在20套最便宜的独立住宅中

有17套位于大西悉尼地区

大部分位于西南部和

布莱克敦地区

大家可以参考下面的列表

看看是否有心意的购房区域

👇

1. 21 McClean St, Blacktown – $650,000

2. 55 Alick St, Cabramatta – $700,000

3. 192 Fairfield St, Fairfield East – $700,000 to $720,000

4. 44 Beaconsfield St, Silverwater – $700,000 to $750,000

5. 1/629 Punchbowl Rd, Punchbowl – $700,000 to $750,000

6. 11 Lavender Place, Blacktown – $720,000 (NOW SOLD)

7. 18 Chiltern Rd, Guildford – $750,000 to $820,000

8. 77 Moffat Drive, Lalor Park – $749,000

9. 24 Toburk Ave, Liverpool – $749,950 (NOW SOLD)

10. 54 South Liverpool Rd, Heckenberg – $799,000 to $829,000

11. 81 Oliphant St, Mount Pritchard – $795,000

12. 109 Reilly St, Lurnea – $750,000

13. 2/629 Punchbowl Rd, Punchbowl – $750,000-$800,000

14. 6 Pensacola Place, Casula – $775,000 – $850,000 (NOW SOLD)

15. 37 Abbott Rd, Seven Hills – $780,000 (NOW SOLD)

16. 83 King Rd, Fairfield West – $789,000

17. 16 Orde Place, Prospect – $795,000

18. 856a The Horsley Drive, Smithfield – $795,000

19. 49 Paul St, Blacktown – $795,000

20. 46 Shannon St, Lalor Park – $800,000

编辑/作者：Jessi、埃里克斯、咩咩

资料整合自：domain、allhome等

图片来自上述资料整合网站