超抢手！澳洲房产最快一周内被售出！澳洲房产最受欢迎地区出炉

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2022-12-10 07:12

据SMH称，新数据显示，购房者将在几周或更短的时间内在一些经济实惠的郊区抢购房产。

在房屋迅速售出的地区名单中，小型和紧邻郊区的社区也名列前茅。

Domain研究发现，在新州，销售最快的郊区在悉尼西部-瓦拉甘巴，平均上市15天，其次是韦克利和卡恩斯山，每个18天。

在维州，墨尔本北部的格莱斯顿公园以17天位居榜首，其次是东部的Ferny Creek，东部为18天，东南部的South警官为20天。

对于昆州来说，销售速度最快的是Boyland、Heritage Park和Kuraby，都在18天或更短的时间，而在西澳，销售最快的是Merriwa, Lake Clifton和Kingsley，也是18天或更短的时间。销售最快的是霍巴特的托尔曼斯山（Tolmans Hill），时间仅为8天。

这些数字涵盖了2022年前11个月，显示了今年早些时候的繁荣和最近因利率上升而导致的房地产低迷而需求的郊区。

领域研究和经济学主管Nicola Powell博士说，即使在房地产市场放缓的情况下，一些紧邻的郊区总能逆势而上，因为买家已经准备好在罕见的房地产出售时做出决定。

负担能力是快速销售以及社区宜居性和舒适性的另一个驱动力。

她说：“我们有一些郊区，就它们的销售速度而言，你眨眼就会错过它。”

“可能有一些买家正在关注某个特定地点的房屋上市。”

她说，尽管即使在市场放缓的情况下，一些买家也会为他们的首选社区支付溢价，但在经济低迷期间，房产平均上市天数已经开始增加。

她说：“买家现在正在慢慢等待，他们在等待合适地点的合适房屋，而这本身确实延长了上市时间——他们现在不想妥协。”

在悉尼，Blaze房地产公司的Blaz Dejanovic表示，在Carnes Hill，拥有商店和休闲中心的成熟社区正在吸引买家，由于建筑成本和时间的井喷，他们更喜欢购买现有房屋而不是其他地方的房屋和土地套餐。

他说：“肯定有竞争，我们平均每处房产约有7名注册竞标者。”“需要很高，因为库存很低。”

他说，一些房屋再拍卖前就收到报价，或者他们数据库中的买家在网上挂牌前安排参观房屋，这些买家再参观完房屋后会迅速出价。

他说：“一旦房产进入市场，它就基本被售出了。”

他补充说，在Wakeley，与高需求相比，待售的房屋很少，而在靠近未来机场开发的西南走廊，年轻的家庭已经开始搬到了该地区。

在墨尔本，北部郊区的Gladstone Park位居榜首，比排名中的其他一些郊区更接近CBD。

Ray White Gladstone Park的经理Phillip Mercieca表示，该社区因其商店和学校靠近机场和当地高速公路，所以广受买家的欢迎。

他说，首次购房者可以找到由AVJennings等开发商在20世纪70年代中期建造的三到四居室的房子，价格约为65万至75万美元，并补充说该地区的许多首次购房者都是在当地长大的。

他说：“这有点像一颗隐藏的宝石，它一直非常受买家的欢迎，尤其是第一批购房者。”

“对于刚开始的年轻夫妇来说，这是非常实惠的。”

他说，库存水平非常低，许多房屋在拍卖日之前甚至更早出售。

他说：“我们遇到过这样的例子，我们有那么多买家在寻找，他们在市场外出售——他们甚至没有做广告。”

编译：Olivia

来源：SMH

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