最新数据：新西兰房价创历史最大跌幅！主流银行全部宣布加息！

Trade Me新发布的数据显示，新西兰房价创历史最大跌幅。

数据显示，全国均价在六月份创下3%的历史最大跌幅，四周时间下跌24500纽币，至925,150纽币。

新西兰房产平均要价自去年十月以来就没有这么低过。

唯二出现上涨的地区是奥塔哥和Taranaki，均价出现2%的涨幅。

“过去的十二个月，房价步步逼近百万大关。现在全国平均要价回落，远低于去年三月份971,450纽币的纪录。”网站地产销售主管Gavin Lloyd说道。

“奥克兰地区，平均要价出现4%的月度下跌，惠灵顿地区紧随其后，跌幅为3%。”

“未来，如果供应水平依然很高，而需求相对较低，那么我们还将看到价格进一步下跌，对于全国想要买房的人来说，这可能是天籁之音。”

财政部五月份对预算和财政做的更新中显示，预计今年房价会涨5.8%，然后在2023年下跌2.5%。而在此之前，去年房价上涨了29.7%。

“房产供应连续三个月都增加了，买房不再感受到压力，能花时间考虑自己的选择。”

专家说，利率的上涨和通胀的压力也导致了房市的转冷。央行上周再次加息50个基点，六连涨之后官方现金利率达到2.5%。

周三，REINZ表示，包括惠灵顿、霍克斯湾和Manawatu/Whanganui在内的多个地区，年度房价中位数出现下滑。

此外，CoreLogic本月早些时候发布的数据显示，全国房产中位价在六月份创下0.8%的月度跌幅。

Trade Me数据显示，惠灵顿地区的平均要价为936,300纽币，月度跌幅为3%。

该地区的供应量创下93%的年度增长，而需求只涨了1%。

惠灵顿市区内，平均要价跌到105万纽币，月度跌幅为1%。

奥克兰地区六月份的平均要价为118万纽币，年度上涨9%，但比五月份要低3.6%。

“这是2021年三月份以来，该地区年度涨幅首次低于10%。”

激流岛是奥克兰最贵的区，房价为166万纽币；紧接着是北岸，为142万纽币；然后是Rodney，为132万纽币。

需求出现14%的年度下跌，而供应则上涨了40%。

六月份奥克兰最热门的一个地产是位于CBD的一套四室五卫的房子，在OneRoof网站上，这套房子的估价是276万纽币。

就在上周，新西兰央行宣布继续加息50个基点。点击查阅：大动作来了！关乎新西兰房价！最大银行预测：要跌12%！国家党喊话工党：危机持续恶化！

此后，各大主流商业银行纷纷加息。

具体而言，ANZ将浮动利率涨至6.34%，其他利率产品暂时保持不变。

ANZ以外，ASB也宣布调涨标准产品的浮动利率，涨至6.35%的高位。

BNZ同样调账了其浮动利率，具体是Standard/Fly Buys产品，涨至6.39%。

Westpac将标准产品的浮动利率调涨至6.39%，Kiwibank则将浮动利率加至6.00%。

天维网记者分析发现，目前浮动利率大都保持在6.00%以上的高位。

一年期固定利率方面，Kiwibank和ANZ、Westpac的标准产品利率最高，前者为6.45%，后两者均为5.95%。

两年期固定利率方面，多数银行都在5.50%-6.00%的区间徘徊；三年期方面，主流商业银行基本维持在6.00%上下。

坊间预期，央行加息的步伐将“快”、“准”、“狠”，投资人和购房者都应当为更高的还贷成本做好准备。

房价下跌，利率上升，各位新西兰华人朋友，你准备好了吗？

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