新州房地产市场放缓，悉尼受创严重！各区房价涨跌排名出炉，这里浮动最大！

新州利润丰厚的房地产市场正处于下降趋势，

房价在一年前达到峰值，悉尼北部海滩和西部内陆的郊区受影响最严重。

 

 

CoreLogic 的数据显示，Birchgrove 在房地产市场放缓的情况下受到的打击最为严重，3 月至 5 月期间房价下跌了 8.4%。

 

其他遭受重创的郊区包括Collaroy Plateau, Strathfield South和Roseville Chase。

 

CoreLogic的研究主管 Tim Lawless 表示，一系列因素导致房地产市场放缓，包括转向更高的固定期限抵押贷款利率以及新冠补助金的逐渐到期。

 

最近，飙升的通货膨胀和更高的可变抵押贷款利率也导致了下降趋势。

 

但并非所有地区都在经历着同样的市场放缓。

 

根据CoreLogic的数据，悉尼郊区与下降趋势相反，这些郊区绝大多数位于城市的西南和西郊，包括Fairfield, Rouse Hill和Camden。

 

(以上数据不含公寓价格)

 

 

根据 CoreLogic 的数据，市场中较实惠的地方并未像其他较富裕的地区那样经历衰退。

 

“大多数仍保持一定增长水平的地区的房价低于百万澳元大关，这突显出价格更实惠的市场似乎比价格更昂贵的市场表现更好，” Lawless表示。

 

“在截至5月的三个月内，悉尼的下四分位市场房价上涨了0.1%，而上四分位市场房价下跌了2.7%。”

 

但新州边远地区的情况则不同——在过去三个月中，新南威尔士州边远地区的房价上涨了 3.3%，而悉尼的房价下跌了 1.4%。

 

新南威尔士州上升趋势最强劲的地区是Armidale、upper Hunter和Inverell等地区，而此前上升最快的地区表现不佳。

 

Wollongong的房价在过去3个月持平，Newcastle的房价仅上涨0.5%，而包括Byron Bay在内的Richmond Valley沿海地区的平均房价仅上涨0.8%。

 

 

编译：Alva

来源：每日电讯报

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