万科郁亮：房地产市场短期已触底

作者 | 周智宇

“从短期来看，市场已经触底，但是恢复是个缓慢温和的过程”。在6月28日的股东大会上，万科董事会主席郁亮对当下市场给出最新判断。

郁亮表示，从前面5个月的数据来看，前4月的数据都比较严峻，但是5月份已经出现了环比回升。

此前，国元证券也在研报中指出，近期30 个大中城市地产销售数据显示，近来的地产销售正在好转。预计地产对经济的贡献有可能在明年从拖累转为中性。

克而瑞研究也表示，6月市场环比显著回升是大概率事件，整月增幅保守估计也将维持在20%左右。

郁亮也对6月份市场表示乐观，原因有三个：一是政府为行业健康发展调整了政策，对行业带来了积极影响；第二个是疫情延误的需求会在6月份回补；第三，则是房企会在6月份冲击业绩，存在季节性因素。

但郁亮也认为，接下来的市场恢复是个温和、缓慢的过程，不会是“触底反弹”。6月份同比还是会有一定的下降。

“过去高峰时期的增长已经过去了”，郁亮表示，市场很难回到过去，也不允许回到过去。