每日情报 | 亚洲企业拉动全球公开募股市场，瑞典房地产行业黄金期即将结束

2022-05-31 23:05

据日本经济新闻社报道，亚洲企业正在拉动全球首次公开募股（IPO）市场。1-3月亚洲的IPO筹资额同比增长6％，增至大约3万亿日元，达到过去30年历史同期最高水平，占到世界总体的8成。据金融信息公司路孚特（Refinitiv）介绍，1-3月全球IPO（不包括重复上市）筹资额同比减少58％，减至大约4.6万亿日元。随着美国加息及俄乌发生战事，全球股价下跌影响企业新增上市。欧美的IPO筹资额下跌明显，美洲减少了95％，欧洲也减少了89％。

日本总务省就业相关统计数据显示，日本4月完全失业率为2.8%，环比上升0.2个百分点；劳动力市场需求人数与求职人数之比的4月有效求人倍率季节调整值为1.09倍，环比下降0.01个百分点。分产业来看，教育培训业及制造业的用人需求大幅增加，而住宿餐饮服务业仍面临极为严峻的状况。分地区来看，福井县有效求人倍率最高，达1.84倍；冲绳县最低，仅0.78倍。东京都、大阪府等疫情严重反弹的大城市有效求人倍率均已跌破1倍。求人倍率大于1，说明职位供过于求；当该值小于1，说明职位供不应求。

据彭博社报道，瑞典商业地产交易量的滑铁卢给业内释出最新信号，房产价值持涨和廉价融资的黄金时代即将结束。该报道援引了房地产咨询服务公司Pangea Property Partners AS的调查数据。数据显示，瑞典地产的交易量在上月下降到了100亿克朗（约10亿美元），与2021年相比，降幅超60%，这一收缩将显著影响瑞典公开交易的地产公司的增长轨迹。随着上涨的汇率逐步抵消利润，瑞典房地产公司面临投资组合贬值和信贷协定违约的风险。

根据租房评论网站（Rent Rabbit）的数据，由于空房数量增多，悉尼郊区房屋租金较2021年有所下降，房租中间价格与去年5月相比降低了10%。其中，Prairiewood的空置三周及以上的房屋数量增加了300%，租金中间价格一周内从每周510美元降至每周470美元，下降了7.8%；Castlecrag的空置三周及以上的房屋数量增加了200%，租金从每周1600美元降至每周1500美元；北岸郊区Beacon Hill的空置三周及以上的房屋数量增加了400%，租金从每周510美金下降到每周480美金。

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