每日情报 | 土耳其里拉汇率暴跌，英国私人房屋出租数量三年内减半

2022-06-12 23:06

土耳其里拉对美元汇率8日下跌超过2%，一度跌至约17.1比1，创下近6个月来最低水平。土耳其总统埃尔多安6日表示将继续降低利率后，里拉汇率接连走低，大宗商品价格持续上涨。今年以来，土耳其通胀率持续以高位运行，5月CPI比去年同期上涨73.5%，创下自1998年10月以来的最高纪录。土央行连续五个月维持基准利率不变，土耳其里拉对美元汇率去年累计下跌44%，今年1月以来累计下跌超过20%。

当地时间周四，欧洲央行公布最新利率决议，宣布维持三大利率保持不变，即再融资利率为0%，边际贷款利率为0.25%，存款利率为-0.50%，符合市场预期。欧洲央行管委会同时表示，将在下月的货币政策会议上宣布加息25个基点，并在9月再次加息。如果欧元区通胀形势未见好转，9月份的加息幅度可能会更大。欧洲央行决定，将按原计划在7月1日结束自2014年开始的资产购债计划。

根据Propertymark最新调查，英国可供出租的房屋数量近年来不断流失，推动租金上涨。数据显示，与2019年3月相比，2022年 3 月英国可供出租的房产数量减少了49%，可供出租的平均房产数量从30.4处下降至仅15.6处。94%的房东表示从租赁市场撤离房屋是为了将其出售，只有4%的房东表示将转向自我管理，而1%的房东表示主要原因是转向短期出租（其他原因占1%）。Propertymark 调查了 443家房屋代理商，这些代理商在英国所有四个联邦中共有超过 4,000 家分支机构。

随着借贷成本上升，GDP 增长放缓速度快于预期，拖累家庭消费走低，澳大利亚住宅价格预期将下跌。澳大利亚储备银行在过去五周内将利率提高了75个基点，并积极采取行动抑制需求和抑制通胀。该国最大银行CBA的澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德在《卫报》采访中预测，未来18个月内房价将下跌 15% 左右，其中，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度可能超过其他首府城市。

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