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买房仅需五十万澳币!新州十大热门好区出炉,专家称:这些区域的房价前景大好...

买房仅需五十万澳币!新州十大热门好区出炉,专家称:这些区域的房价前景大好...

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最近,权威机构well money发布了新州十大热门投资房区域榜单。

而这个榜单里的投资房区域,


适合首次置业者选择!

图源:realestate.com

据报道称,首次置业者最好选择购买在偏远地区的高增长投资房。

由于澳洲政府频繁加息这一举措,利息上涨降低了首次置业者的借贷能力。

因此,买房预算在50至80万澳币的人正为购房发愁。


发愁的这一批人中大多是未满三十、还在奋斗的年轻人。


似乎忧愁也情有可原。


图源:realestate.com

而针对这些首次置业者的窘境,well money 首席执行官Spencer建议:

不要选市中心的房屋,
因为房价增长率堪忧。

小编也深有同感!


毕竟自己的老同学几年前在Chippendale等区域买了房,


而房子最近的估值不增反降!


图源:realestate.com

此外,well money的报道还确定了30个澳洲优质租房投资区域。

在这些区域内的房子,


不仅符合50-80万澳币的预算,
也具有长期增长与现金流潜力。


而在新州的这四个区域中,


首次置业者只需花费不超过60万澳币就能买到高品质投资房。

图源:realestate.com


区域包括:The Port Stephens和Karuah。


据悉,这两个地区的房屋的售价中位数为56.25万澳元,收益率为4.4%。

其他符合50万澳币预算的地区还包括Bega,此区域中房屋的售价中位数为58.2万澳元。


在Woodberry区域内,房屋中位数售价为55万澳元,收益率为3.7%。


值得一提的是,房屋收益率计算的方法,


是根据周租金,
与房价上涨率。

图源:realestate.com


也就是说,房屋实际的收益如何,或许仅凭一个数字难以给出结论。

假如买家更在意房价增长幅度,或者首次置业者买房是为了自住,


那么well money报道中有关收益率的考量或许就变得没那么重要。

图源:realestate.com

此外,如果首次置业者预算高于50万澳币但不超过80万澳元,

新州的买家还能选择Medowie、Macquarie Hills、Maryland、Mount Hutton和Blue Haven等地区内的房子。

在这些区域中,Macquarie Hills是榜单上房价最贵的地区,

中位数售价为78.5万澳元,
收益率为4%。

图源:Chris Andrews Fern Bay/Shutterstock.com

可以发现,榜上有名的区域都是新州超级偏僻的地区。

虽然符合首次置业者预算要求,也有一定的增长率...

但小编还是想吐槽一句:

如果购房者的目的是自住,那么对于是否购买这些区域内房子还需要多多考量。

毕竟,咱也不能因为房子比较便宜就决定买它呀。

编辑:Helen
 


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