加州｜推出10%免息免还款买房补助计划！快来看看你符合条件吗？

加州政府推出了一项促进购房的优惠政策，帮助首次购房者获得最高10%的贷款，而且住满5年之后还可以免还款，快来看看你是不是符合条件吧～

加州住房金融局（CHFA）在今年5月推出的“可免除公平建筑商贷款”（Forgivable Equity Builder Loan，FEBL）项目，旨在帮助中低收入人群购买他们的首次住房。

FEBL项目，政府可给予购房者最高10%的贷款，若购房者在该房屋居住满5年，这10%的贷款就不需要偿还。

举个例子：

假如你买50W的房子，那么你最多从政府那里获得5W美金的补助，这5W美金是不需要支付任何利息的。如果住满5年的话，这5W美金不需要偿还。

详情可以登录CalHFA官网查看：

https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm

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■ 2022/11/08 周二 7:00-8:00 pm 

（加州买房补助计划专题）

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A. 政府10%住房补贴申请条件：

• 首次购房者：在过去3年没有任何房屋产权

*它除了指从未买过自住房的人（如购买过投资房需提供这是投资房的证明），也可以是以前有买过自住房，但是三年前已经卖掉了，这部分人群也是符合资格的。

-该房屋必须是购房者的主要居住地，并且在购买后60天内必须入住

B. 收入要求：

• 需要有固定收入：不查收入贷款是不可以的

• 参考下面官方给出的收入条件

另外，关于首付的要求：最高首付20%(不包括10%的补助)，最低首付也可以是0%。

C. 需要参加购房者教育咨询课程：

拿到证书有一年有效期，有两种方式可以获取证书，分别是网课或者面授。

eHome的八小时购房者教育和咨询课程是 CalHFA 唯一接受的在线课程，费用为$99美元，网址是：https://calhfa.ehomeamerica.org/sponsor_user/sponsor_main

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D. 必须是购买自住房：

不可投资，不可出租

E. 身份：

H1b、L1、EB-3等工作签证、绿卡、公民身份符合申请资格，学生身份、OPT身份无法申请，但申请资格的具体情况需由机构审核作准

F. 信用分数：

680 （with max 45% DTI), 700 (with max 50% DTI)

G. 必须有一年的 Home Warranty

可以购买的房型：

• Single Family Home

• Condo

• PUD

• Mobile Home

*2-4 units 不可以

如何申请贷款？

CHFA并不是直接的贷款机构，而是和符合资格的金融机构合作的。

考虑到政府项目资金，名额有限，提前准备好各项资料可以减少审批时间。建议在联系贷款机构之前，提前准备好需要的文件，包括薪水单，银行对账单，工作经历和往年的纳税申报表等。

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科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

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• 队伍发展到超过700名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
• 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
• 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

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