英国将从美国进口天然气！| 英财相或拿遗产税“开刀”！| 伦敦买家需求依然强劲！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国政府表示，从现在开始，英国800万低收入者将获得第二笔有针对性的生活补助，每人可领324英镑...

• 据媒体透露，英国新任首相里希·苏纳克准备在Cop27气候变化峰会后宣布与美国达成一项重大天然气协议，美国计划在未来一年向英国出售数十亿立方米的液化天然气，以缓解能源短缺危机...

• 据悉，英国和法国将合作应对“非法移民”问题，双方正处于达成协议的“最后阶段”...

• 英国财相杰里米·亨特预计将拿遗产税“开刀”，或将遗产税门槛继续冻结两年...

• 研究发现，即便存在经济不确定性，但伦敦买家的购房需求依然强劲，与此同时，由于很多卖家进入“观望”状态，导致市场上的待售房数量出现了下降...

【数百万人将获得生活补助】

英国政府表示，从现在开始，英国800万低收入者将获得第二笔有针对性的生活补助。

工作和养老金部（DWP）表示，从现在到11月23日，金额为324英镑的款项将直接存入银行账户。

在这笔款项拨付前，今年早些时候，政府已支付了326英镑的第一笔补助，以帮助民众应对不断上涨的生活成本。

据悉，这项总计650英镑的支持是针对英国各地领取某些福利（具体如下图）的人，包括通用福利、养老金福利、基于收入的求职者津贴。这是政府为解决能源账单等成本而提供的直接财政援助的最大部分。

除这项福利外，迄今为止，英国政府已为所有家庭提供了400英镑的能源补助，为600万领取残疾救济金的人提供了额外的150英镑补助，为老年家庭提供额外300英镑补助。

【英美预计达成能源协议】

据媒体透露，英国新任首相里希·苏纳克准备在Cop27气候变化峰会后宣布与美国达成一项重大天然气协议，以缓解能源短缺危机。

媒体称，双方关于“能源安全伙伴关系”的谈判已进入最后阶段，美国计划在未来一年向英国出售数十亿立方米的液化天然气。

此前，俄乌危机加剧了能源短缺，并引发了今年冬天英国将出现大规模停电的警告。

自那以来，英国与挪威、卡塔尔、美国等国进行了谈判，以期达成双边能源协议。据悉，在上一任首相特拉斯在职期间，她就曾与美国总统拜登讨论过英国能源协议的细节。

有消息人士称，虽然双方交易的具体细节尚未完全签署，但苏纳克和特拉斯的一揽子计划的基本结构基本保持一致。

有消息人士还表示，英方希望美国提供的天然气量在100亿立方米左右。今年春天，美国向整个欧盟承诺了150亿立方米。

另外，据悉这份协议的内容非常广泛，除了关于天然气的部分外，可能还包括对可再生能源的推动，承诺共同开发新的核电项目，以及在绿色能源方面的合作。

【英法达成合作应对“非法移民”】

在本次埃及举行的COP27峰会上，首相苏纳克可以说是收获颇丰。

除了与美国在能源协议方面取得进展外，有消息称，英国和法国将合作应对“非法移民”问题，双方正处于达成协议的“最后阶段”。

到目前为止，2022年已有近4万非法移民穿过英吉利海峡进入英国，高于去年的28,526人。过境点的处理及其对英国移民系统的影响也给在任首相带来了巨大的压力。

在COP27峰会中，苏纳克首次会见了法国总统埃马纽埃尔·马克龙，他对解决船只过境激增问题持乐观态度，并暗示两国可能很快会达成协议。

在苏纳克与马克龙会面后，唐宁街表示：“正在讨论‘解决跨渠道移民问题’的协议，我认为已进入最后阶段。”

苏纳克在接受记者采访时也表示，有机会与欧洲国家就非法移民问题密切合作。他还补充说，更多细节将在未来几周内公布。

法国爱丽舍宫也称，两位领导人同意“推进合作以应对非正常移民的挑战”。

但苏纳克警告说，非法移民是一个“复杂的问题，不是一夜之间就能有简单的解决方案。

【英国政府或拿遗产税“开刀”】

据报道，英国财相杰里米·亨特预计将拿遗产税“开刀”，以弥补政府巨大的财政漏洞。

有消息称，财相亨特和首相苏纳克均同意将遗产税门槛（起征点）再冻结两年。

这意味着随着资产价格的上涨，更多的人将不得不缴纳遗产税。

目前，英国的遗产税免税额为325,000英镑，这是2009年设定的水平。在这个范围内的遗产传递给后代时，不需要缴纳遗产税。夫妻二人的免税金额可以叠加，两人加起来的免税额度将达到650,000英镑。

按照原定计划，免税额门槛将随着物价的上涨而上涨。但在去年春季苏纳克还担任财相期间，他宣布将这一门槛冻结在325,000英镑， 直到2026年4月。

但现在，据媒体报道，预计冻结的期限将再次延长两年，一直到2028年4月。

通过将起征点保持在一个固定水平，而不是随着价格上涨，更多人的资产预计将达到税收门槛之上。

分析人士认为，这一举措影响广泛，因为英国目前有许多年轻人靠遗产登上住房阶梯。

Tower Street的最新研究显示，由于负担不起房价，大约17%的18至24岁的英国成年人和15%的24至35岁的人依靠继承财产拥有房产。

在那些已经拥有房产的35岁以下的人中，约有11%的人是依靠遗产来购买更大的房子。而且，有58%的35岁以下的人表示，他们希望从父母那里获得遗产。

除了拿遗产税“开刀”外，还有消息称，亨特将在即将公布的秋季财政声明中广泛采用类似的方法，预计所得税、国民保险税和资本利得税的起征点或免税额将被冻结。养老金终生津贴也将再冻结两年，从而使人们可以为终生储蓄缴纳更高的税款。

【伦敦购房需求依旧强劲】

Chestertons的研究发现，即便存在经济不确定性，但伦敦买家的购房需求依然强劲。

数据显示，由于购房者希望在抵押贷款利率进一步上升之前完成交易，该机构10月份的房产浏览量比9月份增加了5%，销售量也比去年10月份增加了28%。

但同时，由于很多卖家进入“观望”状态，导致市场上的待售房数量出现了下降。与9月份相比，该公司在10月份进行市场估价的房产减少了34%。

对此，Chestertons的销售主管Matthew Thompson表示：

“卖家的犹豫可能会导致新房产在新年上市时出现短缺，并将有助于支撑许多地区的房地产价格 。”

Thompson还补充道：

“我们目前并没有看到或预计买家的需求会大幅下降，也没有看到一些悲观人士所暗示的价格会迅速下跌。

伦敦市场的独特因素之一是现金买家的数量更多，他们在一定程度上不受当前高抵押贷款利率的影响。

另一个因素是伦敦在海外买家中的受欢迎程度很高，而且，这些买家现在能够从英镑汇率的疲软中受益。”

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