别以为是救地产……

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金融16条，与其说救地产，不如说给城投公司卸杠杆，为短期内的一些地方平台举债暴增的纠偏。

因为自从房地产哑了火，地方城投公司就接过了民营房地产的职责，从地方政府手里买地。

但因为城投公司并不擅长做房地产开发，拿了也是屯着不开发。

本质上只是地方政府的左手倒右手而已。

城投贷款拿地，捂着不开发，贷款的利息，还有贷款到期了怎么还？

当这种行为成为全国普遍现象后。

针对地方城投骚操作的精准刹车，就来了。

假设不刹车，那最后必然有一天城投公司连利息也付不起，那才是真的危险。

难道要央妈去给地方擦屁股？不可能，绝对不可能！

所以金融16条，是项庄舞剑，意在城投，你们这帮小崽子，别把债务滚成雪球了！

那房地产行业有救了？

不不，如果你信这个，就错了。

今天的地产股大涨，和行业的兴衰，没有毛线关系。

未来的房地产行业，就是个打工仔，和富士康的代工地位差不多。

在产业链里给城投公司打工，赚取微薄的利润。

读懂了这个背景，你再去看金融16条，就能发现未来房地产行业的定位所在了。

但16条里还是有很多创新的。

比如房地产信托业务，这是让信托公司在存量市场里面找机会，利好金融业务主业的公司。

比如商业银行的专项借款配套融资，这也是一种新工具，保交楼用的。利好业务更加灵活的银行，比如我们。

能好好抓住这个机会，也许就能跑赢同行。

看到没，看似扶持房地产行业的，其实好处全落在了信托，银行等支持的部门，而且是用新产品来过渡。

金融16条，在关闭了房地产一扇门后，开了很多窗。

就看谁能抓住这种存量经济下的崛起机会了！

看看国开农发四大行接下来怎么玩吧，估计一些资本市场的思维会跟上。

尤其是国资委下属的地产平台公司，机会多。

毕竟地方城投公司与他们有千丝万缕的联系，金融16条最后受益的，还是国资委的亲儿子们，毕竟他们才是消化地方民营企业楼盘的核心力量！

当然，金融不能出问题，至少问题要延后，软着陆！这也是核心之一！

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