降价$1600万求买家！马里布最贵待售豪宅现价 5880 万美元！华人富豪聚居地...

原创作品 | 洛杉矶华人圈  洛杉矶中文报

南加州豪宅市场已暴跌！华人富豪们聚居的马里布一栋最贵的待售豪宅，目前已降价21%至58,808,000 美元求买家。

这栋可以俯瞰太平洋的豪宅 ，占地 16,600 平方英尺，是当地最宏伟的单体结构住宅，比市场上第二大住宅还要多出 4,100 平方英尺。

这栋巴厘岛风格的豪宅位于马里布埃利斯街（Ellice Street） 11870 号，豪宅的名字为“ Kaizen House”具有日本文化，坐落在 County Line 海滩的太平洋海岸公路上方。这栋豪宅由现代玻璃和混凝土建筑围绕着一个拥有茂密棕榈树和锦鲤池的露天庭院而建。

虽然埃利斯街上新开发的住宅有马里布地址和邮政编码，但它位于马里布市外 2 英里处，当地四套已售豪宅价格均在 1 亿美元或以上——包括亿万富翁马克安德森（Marc Andreessen）在 2021 年以 1.77 亿美元的豪宅。

埃利斯街位于文图拉县，在洛杉矶县以西不到一英里。在这里，价值低于 1500 万美元的豪宅不是很多。

然而，在这条不到半英里的街道上，有五栋较小的豪宅，每栋都比 Kaizen House 更古老，售价在 1500 万美元到 2470 万美元之间。根据公共记录，这个热门街区的最高售价在 10 月份以每平方英尺 2,500 美元以上的价格成交，远高于马里布的平均水平。

按照目前的要价，最新挂牌的这栋豪宅的价格是马里布第三季度 580 万美元平均售价的 10 倍以上。根据 Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants 总裁 Jonathan Miller 编制的报告指出，每平方英尺的平均价格略低于 1,400 美元。

公共记录显示，MKH Developments 的开发商所有者 Kris Halliday 于 2018 年以 540 万美元的价格购买了位于埃利斯街 11870 号的一英亩土地，然后将该地块建成这栋名为 Kaizen House 的豪宅，并于今年 3 月以 7,480 万美元的价格将其挂牌出售，即每平方英尺超过 4,500 美元。最初的要价无人问津，在接下来的八个月里，经历了三次降价，使要价下降了 21% 以上。

上个月，有买家递交的询价低于 5900 万美元，约合每平方英尺 3500 美元。对于位于文图拉县的马里布部分来说，这个价格仍然是历史最高价。

“我们把它从 7500 万美元降到了 5800 万美元，所以现在这看起来是一笔非常划算的交易，”比佛利山庄联合创始人、联合上市的经纪人布兰登威廉姆斯说。

这座六卧室、十浴室的住宅在一些非常具有挑战性的经济衰退中进行销售：抵押贷款利率上升、通货膨胀率飙升和经济衰退的可能性。尽管如此，威廉姆斯告诉 CNBC，他仍然充满信心。

“这有挑战性吗？当然，这房子会卖吗？是的，”他说。

威廉姆斯说，更重要的是，鉴于这是一栋庞大规模、内部高端装修的新建豪宅，这在马里布是罕见的。

设计师为这座豪宅注入了印度尼西亚文化元素，这种影响甚至在走进去之前就已经很明显了。 

玻璃门入口两侧是一对雕刻的石像和两个水面上舞动的火元素。经纪人威廉姆斯说，巨大的玻璃镶板门廊精心雕刻的墙壁上，覆盖着比利时蓝宝石。

石雕艺术品是在整个豪宅的其他区域重复出现的设计元素。威廉姆斯称该建筑为“现代热带禅宗”。

双层高的门厅沐浴在阳光下，阳光透过 30 英尺宽的天窗射入。

威廉姆斯说，门厅 25 英尺高的墙壁的下半部分覆盖着凹槽橡木，而上半部分则包裹着一颗来自亚洲的引人注目的龙玛瑙。 

穿过门厅是热带主题庭院，郁郁葱葱的绿色植物点缀着红色的开花植物和兼作加热器的玻璃灯。

中央花园的主墙覆盖着更多雕刻精美的蓝宝石。水从石头表面倾泻而下，滴入池塘，让整个空间充满溪流舒缓的回声。

可容纳 14 位客人的餐桌位于一侧的绿叶植被墙和另一侧 2,000 多加仑容量的水族馆之间。

按下一个按钮，室内的大部分玻璃墙就会弹起来并向户外打开。

自动化的豪华餐厅、厨房和一楼的两个起居区通向泳池甲板。

后院的 95 英尺无边泳池设有 12 人温泉浴池、部分浸入水中的日光躺椅和水下座椅，为前往池畔酒吧提供了一个清爽的场所。

主厨房设有两个完全包裹在独特的竹玛瑙的中岛台。

隐藏在私人厨房凹槽橡木橱柜后面的是第二个完整厨房。和住宅中的大多数石雕一样，这些石雕覆盖的岛屿内部嵌有灯光。

住宅的上层包括六间套房卧室，每间卧室都有自己的露台。

在主套房中，声控玻璃墙可以滑开，进入俯瞰大海的私人露台。 

套房包括一个石制覆盖的浴缸和一对步入式衣橱，还可以欣赏到太平洋的壮丽景色。

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