欧盟不对中国旅客进行入境核酸检测！英国房价涨幅最大地区揭晓！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 最新数据显示，自9月19日以来，英国至少有30名儿童死于A型链球菌...

• 欧洲疾病预防控制中心拒绝意大利要求对中国旅客入境进行核酸检测的请求，并称要求对来自中国的旅客进行新冠筛查是不合理的...

• 英国房价涨幅最大的地区揭晓，约克是过去一年中房价涨幅最高的地区，截至今年11月房价上涨了23.1%；伦敦仍然是英国房价最贵的地区，平均价格为596,667英镑...

• 伦敦的租赁危机进一步出现加剧。专家称，这是由于疫情解封后大量员工重返城市，国际学生人数激增，以及加息后一部分年轻人推迟购房导致的...

• 研究指出，明年数以百万的房主可能会面临着抵押贷款还款额的增加，平均一年增加3,000镑，同时，家庭还将面临能源费用上涨的压力...

【英国至少有30名儿童死于A型链球菌】

最新数据显示，自9月19日以来，英国至少有30名儿童死于A型链球菌（strep a）。

英国卫生安全局 (UKHSA) 表示，英格兰目前共有122人死于这种侵入性细菌感染，其中有25名死亡者的年龄未满18岁。

与此同时，北爱尔兰和威尔士共有三名儿童死于A型链球菌。周三，苏格兰公共卫生部门也证实了两名儿童死于这种疾病。

A型链球菌是一种常见于喉咙或皮肤上的细菌，它可引起许多不同的感染，包括引起疮、猩红热和链球菌性咽喉炎的皮肤感染脓疱病。与大多数呼吸道疾病一样，它是季节性的，大多数感染通常发生在秋季和冬季。

虽然大多数病例相对较轻，但有时链球菌会穿过身体的防御系统并进入通常不被发现的区域，例如血液、肺部或肌肉，就会导致危及生命的侵袭性A型链球菌感染 (iGAS)。

两种最严重且罕见的iGAS形式是坏死性筋膜炎（也称为“食肉病”）和可导致低血压和器官损伤的链球菌中毒性休克综合症。

UKHSA表示，在9月19日至12月25日期间就记录了151例1至4岁儿童的iGAS病例。相比之下，2017年至2018年，同一年龄组的病例为194例。

卫生组织表示，iGAS感染仍然很少见，大多数病例仍发生在45岁以上，但数据显示，A型链球菌和猩红热感染的“非季节性增加”——出现流感症状和由甲型链球菌引起的凹凸疹——这两种疾病的病例数量都高于正常年份。

UKHSA的Obaghe Edeghere教授表示，猩红热和链球菌性咽喉炎（由A型链球菌引起的喉咙痛）病例的持续增加“对父母来说是可以理解的”。他强调这种情况“可以很容易地用抗生素治疗，而且孩子会继续变得更严重的情况非常罕见”。 

Obaghe Edeghere教授说道：“整个冬天，有很多疾病在传播，这会使孩子感到不适，因此，如果您感到不适，请务必避免与他人接触，定期洗手，咳嗽和打喷嚏时用纸巾遮住”。

教授提醒道，如果父母认为自己的孩子病情加重，例如他们有以下情况，则必须要确保尽快就医：

• 进食比正常时期少的多；

• 持续的高温；

• 高烧，出汗；

• 看起来比平时更疲倦或易怒。

【欧盟称对中国旅客筛查是不合理的】

此前，我们曾报道过，随着新冠病例在中国境内不断激增，一些国家已经迅速采取行动宣布对中国入境旅客采取限制措施。

印度要求来自中国的旅客必须在抵达前进行新冠病毒检测且结果需要呈阴性，检测呈阳性的人将被隔离.

日本从周五开始，要求来自中国的旅客在抵达时接受新冠病毒检测，检测呈阳性的人将隔离长达7天.

马来西亚也已经对中国旅客采取了额外的跟踪和监视措施。美国、意大利也采取了类似的措施。

就在本周四，意大利也敦促欧盟其他国家效仿自己，确保对中国入境者进行检测，并在必要时进行隔离。

意大利总理Giorgia Meloni表示，如果其他欧盟国家不效仿，意大利遏制来自中国的新冠传播的努力将受到破坏。而在英国，一位部长也表示这个问题正在“审查中”。

面对意大利的呼吁，昨日，欧洲疾病预防控制中心（ECDC）表示，要求对来自中国的旅行者进行新冠筛查是不合理的。

与此同时，法国、德国等其他欧盟国家也表示，在目前的情况下，并不需要改变其国家的新冠病毒政策。

而在一份声明中，ECDC在这样解释道：

鉴于中国目前的疫情形势，预计将出现高水平的新冠感染；而欧盟居民普遍具备更高的免疫力，这意味着中国的病例激增预计不会影响欧盟。

而且，在中国境内流通的新冠变种病毒已经在欧盟各国流通过了。与欧盟已经发生的感染人数相比，来自中国的潜在输入感染人数“相当低”。另外，欧盟各国居民的疫苗接种率相对较高。

不过，欧盟也表示，欧盟可以提出建议，但每个国家都可以自由制定自己的政策，例如意大利。

【英国房价涨幅最大的地区揭晓】

近日，Halifax公布了过去12个月英国房价涨幅最高的地区。

结果显示，约克是过去一年中房价涨幅最高的地区，从2021年的300,991英镑上涨了23.1%，达到了370,639英镑。

有业内人士指出，约克的房价上涨主要是因为当地待售房屋严重短缺，以及该市拥有便利的交通，可以方便的到达其他城市。

对此，Hudson Moody的Ben Hudson解释道：

“最近约克几乎没有任何新建房屋。该市有大片绿化带，其规划自1952年以来就没有更新过。

而且，约克拥有良好的火车连接，距离伦敦不到两小时路程，距离利兹不到一小时路程，同时，这里的房价相对便宜，学校一流。”

与此同时，随着人们返回办公室，通勤城镇的房价也出现飙升。

凭借与伦敦市中心的良好联系，英格兰东南部的Working的房价从去年的493,299英镑涨至586,925英镑，涨幅达到19%，较一年前增加了约93,000英镑。

南威尔士的Swansea排名第三，平均房价上涨17.5%达到了265,379英镑。

如下图所示，英国房价涨幅前10的地区：

在众多地区中，首都伦敦也取得了不错的表现，过去一年房价上涨了7.2%。而且，到目前为止，伦敦仍然是英国房价最贵的地区，平均价格为596,667英镑，是伯明翰269,385英镑均价的两倍多。

然而，在过去一年，英国也有少数地区并没有看到房价的快速增长。比如，位于东米德兰兹的Leicester的房价下跌了3.6%。英格兰东北部城镇Hull的房价下跌了2.9%，而Maidenhead的房价下跌了2.2%。

【伦敦租赁危机加剧】

研究发现，伦敦的租赁危机进一步出现加剧。专家称，这是由于疫情解封后大量员工重返城市，国际学生人数激增，以及加息后一部分年轻人推迟购房转为租赁导致的。

Rightmove的数据显示，与2019年相比，伦敦对两居室房产的需求增长了59%，而可供出租的房产数量下降了35%。

与此同时，根据Zoopla的数据，英国目前共有大约550万套出租房，数量在过去七年基本持平。一方面，这是受到住房市场供不应求的影响，这意味着没有多余的房产流入租赁市场；另外一方面，随着英国政府出台更严格的监管政策，一部分房东选择出售房产，退出市场。

Propertymark的数据也显示，今年11月，该公司每个分支机构平均注册的新租房申请人为77名，仍高于疫情前11月61名新申请人的平均水平。

由于租赁市场的供不应求，目前伦敦的租金也是水涨船高，两居室公寓的平均租金接近2,200英镑，比去年高出18%。

不过，供不应求带来的不只是价格的上涨，房东似乎也变得比以往更“挑剔”。他们除了会对租户进行更严格的检查外，还会选择收入比以前更高的租户，以确保租户能够及时交租。

对此，业内人士Kristjan Byfield表示：“现在经常会出现一套公寓有70多个人在咨询的情况。而且，很多公寓刚刚上市几小时就下市了。”

JLL的负责人Lucy Morton表示，租赁市场的热潮不太可能快速平静下来。她说道：“我从未见过市场的需求如此旺盛，明年我认为市场会变得更加狂热。”

【明年抵押贷款利率面临上涨】

Resolution Foundation的研究指出，明年数以百万的房主可能会面临着抵押贷款还款额的增加。

Resolution Foundation表示，随着大约200万家庭转向新的固定利率抵押贷款产品，2022年快速上升的贷款利率将导致明年更高的抵押贷款成本。

目前，英国的基准利率为3.5%，创下近14年来的新高，据英国央行预计，在加息之后，明年固定利率抵押贷款产品每月的平均抵押贷款还款额将从750英镑增加到1,000英镑，这意味着一年将增加3,000 英镑。

而目前，贷款价值比（贷款占房屋价值的比例）为75%的平均两年期固定利率抵押贷款产品的利率已上升至5.9%。

不过，对家庭来说，抵押贷款成本的上涨只是其中一项。

Resolution Foundation表示，随着零售价格的进一步上涨和政府支持的缩减，预计家庭在能源账单上的支出将达到历史新高。

该基金会表示，到2023年，典型的家庭能源费用将从2022年的1,550英镑和2019年的1,170英镑上涨至2,450英镑。

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