全美最买不起房城市榜单，迈阿密高居榜首，纽约、洛杉矶都甘拜下风

据CNBC报道 房产投资公司RealtyHop近日发布了12月美国城市住房负担能力指数。

该研究调查了全美100个人口最多的城市，并得出了住房负担能力和房屋所有权负担指数。

据报道，该研究使用了多项统计数据以计算指数，包括预期家庭收入中位数，通过RealtyHop数据得出的待售房屋挂牌价中值，通过美国社区服务人口普查数据得到的地方房产税，以及假定的房贷花费（20%首付，30年期5.5%固定利率）。

在该研究发布的榜单中，佛州迈阿密名列榜首，成为美国最难负担的住房市场。该市的房屋要价中位数在12月从上个月的59.5万元上涨0.50%至59.8万元。

根据RealtyHop的数据，佛州的平均家庭收入为44581元，按照这个收入，居民必须将其薪水的85.67%用于住房成本。

除了迈阿密，其他名列榜单前五名的依次是洛杉矶、纽约、新泽西州纽瓦克、佛州海厄利亚（Hialeah）。

虽然洛杉矶的房屋购买价格中位数在12月下降了1000元，但这仍然是该市连续第六个月排在负担不起住房城市榜单的第二位。

根据RealtyHop的数据，按照洛杉矶的平均工资69695元，居民需要将其收入的83.06%用于房贷和税收等住房成本。

纽约市是最负担不起住房第三的城市，该市的购买价格中位数12月上涨了1.93%。以平均工资为68129元横梁，居民必须将其收入的78.97%用于住房成本，相当于每月4483.45元。

根据RealtyHop的数据，尽管平均购买价格有所上涨，但纽约市的房价仍低于今年夏天，当时住房负担占到平均收入的84.61%。

个人理财网站WalletHub的分析报告显示，克里夫兰、费城、洛杉矶等城市皆进入全国最贫穷(Neediest Cities)城市前十名排行，其中以底特律排名第一，路易斯安纳州的Shreveport地区则名列第十。

位于马里兰州霍华郡(Howard County)的哥伦比亚(Columbia)则是最富裕的城市。

WalletHub的报告以28项经济指针为根据，为182个城市排名，经济指针包括儿童贫困(child poverty)、粮食不安全(food insecurity)、厨房不足(inadequate kitchens)等。

密西根州底特律被评为最贫穷的大城，根据底特律新闻(The Detroit News)报导，今年底特律市有五分之一的租户面临被驱逐的命运。

德州布朗斯维尔(Brownsville)排名第二，根据24/7 Wall St近期计算，布朗斯维尔四分之一人口生活于贫穷水平，是全国平均的两倍。

俄亥俄州克里夫兰排名第三，排名第四到第六的城市依序为：密西西比州格尔夫波特(Gulfport)、加州佛雷斯诺(Fresno)、德州拉雷多(Laredo)。

宾州费城排名第七，据WTXF-TV报导，2022年迄今费城有纪录的凶杀案有500起。

路易斯安纳州纽奥良排第八，根据nola.com的报告，纽奥良的谋杀率居全国之冠，今年发生250多起凶杀案。

就连富裕的洛杉矶也进入贫困度前十榜单，排名第九，根据The Nation近期的报导，超过4万名洛杉矶市民露宿街头。

WalletHub依据特定的需求标准挑选高比率的城市；纽约州罗彻斯特(Rochester)的儿童贫困率最高，底特律、克里夫兰排名其后；西维吉尼亚州亨廷顿(Huntington)的成人贫困度最高，同样是底特律、克里夫兰排名之后。

五个城市在游民问题同列榜首：加州佛雷斯诺、旧金山，纽约、华盛顿特区、夏威夷州檀香山市(Honolulu)。新冠疫情期间，游民的帐篷在首都的周遭出现。

密西西比州格尔夫波特(Gulfport)的粮食不安全指数最高，该市超过四分之一的居民生活在贫困中。

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来源: qq

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