【侨报纽约讯】一项新的分析显示，尽管在新冠大流行期间房地产市场发生了变化，但美国人对市区步行地区的需求仍然很高。然而，这些令人垂涎的区域的面积仍然很小。根据彭博社报道，非营利组织Smart Growth America和房地产服务公司Places Platform的报告显示，在美国人口最多的35个都市区中，纽约、波士顿和华盛顿特区位居最适宜步行的城市榜首，分别排行第一、第二、第三。研究人员通过路径权衡密度、土地使用和与便利设施的接近程度等因素，以确定什么是“可步行”的（包括使用轮椅或推婴儿车等辅助设备旅行的人）。在排名最高的都市区中，交通是一个关键属性。例如，芝加哥展示了其Metra和CTA网络沿线的步行性，该网络延伸至中心城市之外。波士顿的地铁系统贯穿城市及其郊区。排名第八的洛杉矶以汽车代步的都市版图而闻名。但洛杉矶市中心、帕萨迪纳和圣莫尼卡拥有适合步行的核心区域，这使得这个庞大的都市区在榜单上占有一席之地。“洛杉矶地区在1945年拥有世界上最长的轨道交通系统，到1962年就被淘汰了，”报告指出。“该地区最近建立了一个新的区域交通系统，并正在继续扩建，该系统筹集了1800亿美元的本地资金。”城市居民愿意花钱住在适合步行的地方。这些地区的待售房屋每平方英尺平均溢价34%，多户出租公寓每平方英尺溢价41%。榜单上的其他城市，如纽约和费城，房价更高，但交通网络连接良好，出门便利。研究人员也发现，在过去几年中，受远程工作的影响，许多地区的这些溢价有所下降。尽管如此，报告发现，截至2021年，每个地区的租房者和写字楼房地产仍然存在价格溢价，而且“尽管自2019年以来出现了一些下降趋势，但大多数地区的待售住房都存在溢价”。这些价格溢价限制了人们获得负担得起的住房的机会，使低收入群体无法享受潜在的步行优势，例如改善健康状况和增强社区生活。报告补充说：“鉴于大流行时期的供应链和劳动力挑战进一步加剧了住房供应不足，步行区的住房负担能力危机在某些方面恶化了。”报告称，总体而言，即使在最大的35个都市区，也只有一小部分土地适合步行，平均占土地面积的1.2%。但根据定义，这片土地既密集又具有很高的经济价值：根据研究人员的计算，仅这35个都市区的步行社区就占美国实际GDP总量的19.1%和美国总人口的6.8%。（来源：侨报网 编译：V）美国人多少比例薪水用来付房租？夏威夷居首 新泽西名列第三【侨报纽约讯】福布斯杂志调查了美国最昂贵的租金。究竟哪些州的租金最高，租金吞噬了当地居民收入的多少？根据943thepoint引述报道，这项调查是由美国经济分析局和美国住房和城市发展部进行的，目的是了解哪些州将他们的大部分薪水用于租金。福布斯对调查的分析显示，租金支出最多的州是夏威夷。夏威夷居民的平均月收入约为每月5K。那里的平均租金约为每月2,136美元。这意味着他们将42%的钱用于租房。辛苦挣来的一笔钱就这样永远的蒸发了。加利福尼亚州位居第二，他们约有30%的收入用于租房。加州人的平均收入为76,000美元。谁排名第三？新泽西州。这里的年平均工资是77K，平均租金几乎是每月$2,000。大约30%的收入被房租浪费了。问题是，在这种情况下，如何存够钱在新泽西买房呢？有专家建议，唯一的解决办法是大学毕业后搬回家，全职工作，5年后拿出你的积蓄，用它作为首付来买一套小房。支付租金实际上是将您未来买房的首付款交给其他人。以下是从最负担得起到最负担不起的州、平均年薪和平均月租金成本的州列表。纽约州排名全美最负担得起第18名，新泽西州排名全美最负担不起（房租最贵）第3名：1 南达科他州 $64,462 $871
2 伊利诺伊州 $67,244 $918
3 内布拉斯加州 $61,205 $861
4 北达科他州 $64,524 $923
5 怀俄明州 $69,666 $1,018 （房租最便宜都在美国中西部）
6 堪萨斯 $58,924 $869
7 明尼苏达 $66,280 $989
8 爱荷华州 $57,163 $868
9 密苏里州 $55,325 $842
10 宾夕法尼亚 $64,279 $994
11 威斯康星州 $59,626 $932
12 俄亥俄 $56,879 $904
13 田纳西州 $56,560 $902
14 阿肯色州 $50,625 $809
15 印第安纳州 $56,497 $920
16 俄克拉何马州 $53,870 $879
17 密歇根州 $56,494 $928
18 纽约州 $76,837 $1,263
19 肯塔基州 $51,266 $847
20 格鲁吉亚 $55,786 $930
21 得克萨斯州 $59,865 $1,011
22 阿拉巴马州 $49,769 $841
23 蒙大拿州 $56,949 $973
24 北卡罗来纳州 $56,173 $976
25 西弗吉尼亚州 $48,488 $851
26 华盛顿州 $73,775 $1,296
27 缅因州 $58,484 $1,040
28 弗吉尼亚 $66,305 $1,190
29 路易斯安那州 $54,217$975
30 科罗拉多州$70,706 $1,280
31 新罕布什尔州$73,200 $1,325
32 密西西比州 $45,881 $833
33 内华达州 $60,213 $1,094
34 康涅狄格州 $83,294 $1,533
35 南卡罗来纳州 $52,467 $970
36 犹他州 $56,019 $1,043
37 爱达荷州 $52,369 $987
38 佛蒙特州 $61,882 $1,180
39 佛罗里达$62,270 $1,206
40 新墨西哥州$50,311$1,003
41 亚利桑那州$55,487$1,143
42 俄勒冈 $61,596 $1,284
43 罗德岛 $64,376 $1,359
44 马里兰 $69,817 $1,478
45 阿拉斯加州 $65,813 $1,403
46 特拉华州 $59,931 $1,288
47 马萨诸塞州（麻省） $83,653 $1,823
48 新泽西 $77,016 $1,765
49 加利福尼亚 $76,614 $1,818
50 夏威夷 $60,947 $2,136（来源：侨报网）
