不是房子问题，是经济结构问题

来源：王攀说天下

作者：评论员王攀

专家说，老百姓拿出三分之一存款买房，中国经济就恢复了！

近日，中房集团原董事长孟晓苏在第三届南方财富峰会上表示，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一存款恢复对房子的购买、装修和其他购买，中国经济就能恢复，该言论一度引发热议。

对此，孟晓苏向媒体回应表示，2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少将近5万亿元，这犹如釜底抽薪，一定会让国民经济发展受到严重影响，所说的“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。而这种购房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。

怎么看呢？

我说三点：

第一，我支持。房地产行业要想恢复，必须有更多人愿意买房。从数据上看的，相比2021年，2022年存款增加了15万亿；而房地产销售呢，少了5万亿，有这个缺口。当然，存款的增加，肯定不主要是一般家庭贡献的，因为一般家庭，收入是受损的；应该是其他家庭。

从市场的逻辑来看呢，只有更多资金进入，然后才会复苏。而且注定不是第一套住房，不是刚需族；而是改善性住房，这部分人是有钱的。但显然，要让他们愿意拿钱进入房地产，可能还需要多方鼓励，取消限制，利益引导，强化信心。

第二，也不用担心房住不炒受影响如何的。为什么会选择投资房产？因为除了房子，原来真没啥更有信心的投资了；而房产投资，在全世界来看，其实都一样；只不过，我们过于唯一，过于畸形。与其说，是房子的错，不如说是经济结构的错。现在把房子压下去了，结果其他并没有起来，反而糟糕。就是这种畸形的体现。

不仅经济结构存在问题，就是房子供应结构，也存在问题。比如保障性住房，其实从一开始就要求保障性住房的；可问题是，做好了吗？没有，一直都没有。然后让低收入，也包括中等收入，都以市场的方式买房，当然房价高企，百姓不满了。

第三，是的，专家的话听起来有些刺耳，尤其是当下。因为拿出三分之一存款买房，这个数字和说法，很容易具体到每一个人，然后说，存款全拿出来完，也不够啊。这是大多数人的感受和现实。但要看到，他说的是整个存款。

而且现在国家又在恢复房地产行业，为什么如此？说白了，很多事情，不是靠感情，靠义气，靠愿望来对待的。必须要尊重现实，这个现实就是，不太好的经济结构，还真离不开让人讨厌的房地产。也包括其他，比如平台企业。