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[围观]1月加拿大城市房租榜出炉! 大温包揽前5!列治文、本拿比名列...

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 来了!



本文授权转载自:大温好房

微信号:canadamls


 

有华人的地方房子都很贵,租金都很高。

刚刚出炉的2023年1月加拿大城市房租榜再次证明了这个道理。

据统计,加拿大城市房租榜的前5名全部在大温地区。

分别是:

1、西温哥华

2、北温哥华

3、温哥华

4、本拿比

5、列治文。

考虑到上述五个城市的华裔人口占比,尽管不能据此说是华人推高了房价和租价,但说华裔人口比例和房地产价格指数成正比肯定没问题。

图自livrent

如图所示:

1、西温哥华1卧室不带家具房源平均租金2844/月;

2、北温哥华1卧室不带家具房源以平均租金2576/月;

3、温哥华1卧室不带家具房源平均租金2488/月;

4、本拿比1卧室不带家具房源平均租金2394/月;

5、列治文1卧室不带家具房源平均租金2195/月。

遥想小编初到温哥华的时候,2195元可以租到列治文黄金地段大两室公寓,要是肯花3000元,3500尺的大别墅也是可以租到的。

只能说今日不同往昔,列治文都快高攀不起了。


下面是大温哥华地区1卧室带家具和不带家具平均租金,环比略有上升。


图自livrent

具体到温哥市各大社区租金情况,试这样的:
图自livrent

带家具的出租房源,一卧室平均租金高达2855/月;两卧室出租单位平均租金4150/月,年收入不足15万的请走开。

图自livrent

大家可以看到,带家具房源市场里,大温几乎没有2000元每月以下的选择了。

不带家具的出租房源,一卧室平均租金2488/月;两卧室出租单位平均租金3444/月。与有家具的房源相比,差距还是挺大的。

图自livrent


尽管房租水平已经不是普通人可以负担的,但仔细看能发现,2023年1月的房租价格趋势居然是下降的,只是降幅极其有限,几乎感觉不到。比较令人意外的是西温哥华1卧室不带家具房源以24.2%的环比涨幅一枝独秀。



图自livrent

2023年1月,大温哥华地区平均每平方尺平均租金为2.87,按平方尺计算租金最贵的是温哥华市,每平方尺平均租金为3.98;其次是本拿比,每平方尺平均租金为3.55。

位居最贵榜第一名的西温哥华由于普遍居住面积较大,折算到每平方尺仅2.47。鉴于西温哥华有BC省最好的学区,再加上宽敞的居住面积,西温哥华租房真实性价比很高。


2023年1月,温哥华平均租金与平均全部支出的比例为37.04%。这个水平对普通家庭来说已经很不友好了。

图自livrent

目前,大温哥华地区租房市场上25(以下)和25-34岁的年轻人是租客主力。而公寓仍然是绝对受欢迎的主力房屋类型。

图自livrent


房租在过去一年迅速上涨的结果就是,老房东和老房客的矛盾开始显现,原因也很简单,老合同的租金价格相比现在的租金水平普遍低廉,房东只要换个租客就能看到租金至少有30%的涨幅。

所以房东希望按照市场规律调整房租,但BC省的法律显然不支持房东这么做,如果恶意驱逐房客,极大概率会被租客反杀,仲裁之后惹毛了租客还涨不了房租。

结合最近发生的真实案例提醒各位房东大大,解除老合同的理由和流程必须无懈可击,否则基本不会成功。而老房客在经济条件允许的情况下也帮老房东分担一下物业持有成本上涨的压力,哪怕帮忙扫扫院子除除草呢。这年头互相理解协商解决总比急赤白脸的battle好。

 


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来源:大温好房

责任编辑:林伯儒

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