新州纽瓦克 逾79%租房住…3城市名列全美前10

一项依联邦人口普查局数据进行的调查显示，新泽西州三城市的租屋比率在全美名列前茅，前10名中囊括四名。

新州最大城纽瓦克(Newark)租屋比率居全美之冠，达79.15%，其次依序是伊丽莎白(Elizabeth)75.5%、帕特森(Paterson)75.32%，泽西市(Jersey City)71.7%排名第六。

这项调查由房地产金融咨询业者IPX 1031编制，查看全美300多个人口超过10万人的城市相关数据。调查结果与租屋者集中东岸、房屋高自有率售中南部和西部的现状吻合。

全美租屋入住率最低的城市是亚利桑纳州巴克艾(Buckeye)，房屋自有率最高，达92.39%。

新州某些城市租屋率高，全州租屋率却低，鲜明对比；2021年7月人口普查估计，新州租屋率约36%。

租屋率高的城市收入远低于全州平均，90%受访者说资金是阻碍买房的主因，35%认为是利率、19%不想负债、14%完全不想承担责任。

经济适用房倡议组织Fair Share Housing Center政策主管威廉斯(James Williams)说，人们对纽瓦克、伊丽莎白、帕特森和泽西市的有色人种经济歧视，导致租屋率高；多数黑人和棕色人种城市的房屋拥有率最低，而且，拥有房屋有助于积累财富。

纽瓦克罗格斯大学(Rutgers-Newark)研究发现，企业收购原本业主自住而今转租的住宅正推高房价、租金和租屋率。

纽瓦克市长巴拉卡(Ras Baraka)说，纽瓦克等租屋率高的城市拥有美国最低房屋自有率，该问题因疫情而加剧，根源是白人、黑人和拉丁裔家庭存有极大贫富差距。巴拉卡办公室提出各种房屋自有率的措施。

帕特森市长萨耶(André Sayegh)说，新冠疫情为居民造成沉重经济损失，市府已采取行动协助居民。

许多人自愿选择租屋而住，过去几年在纽瓦克出租公寓常见。调查发现，租房有更大灵活性，近几年远距工作增加，更助长租屋选择。

文 | 世界新闻网