加州人口续减，千禧一代开始南迁，旧金山Downtown…

张清芳的《加州阳光》有这么一句歌词：“California 的阳光，让它治疗我的忧伤。”气候宜人、风景优美的加州一直是游客的打卡胜地也曾是美国人工作定居的首选目的地。

（图源：NYtimes)

然而，根据美国人口普查局的最新数据，2020年到2022年，该州人口在持续减少。12月公布的数据显示，截至2022 年 7 月加州常住人口为 39029342 人，自 2021 年 7 月以来减少了 11.3 万多人，自 2020 年 7 月以来减少了超过 50 万。

加州财政部对外事务副主任帕默（H.D. Palmer）在接受《萨克拉门托蜜蜂》采访时说，人口减少反映了“金州”的住房负担过重的危机。

美国总人口微涨，南部州涨幅明显

人口普查局表示，在全国范围内，美国人口在 2022 年增加了 0.4%，达到 333287557 人。

人口普查局人口统计学家克里斯蒂·怀尔德 (Kristie Wilder) 在一份新闻稿中表示：“与前一年的历史低位相比，去年人口增长出现了小幅上升。” “净国际移民的反弹，加上总出生人数的增加，是这一增长的背后原因。”

其中，得克萨斯州和佛罗里达州继续录得最大人口增幅。从2021 年到2022年，德克萨斯州增加了 470708 人，总人口达到 30029572 人，成功跻身“3000 万俱乐部”的成员。佛罗里达州的人口增长了 1.9%，总常住人口达到 22244823 人。

被遗弃的旧金山

相比之下，旧金山可能已沦落为美国最荒凉的主要城市。写字楼的入住率约为疫情前的 40%，而自 2019 年以来，空置率已从 5% 跃升至 24%。

根据建筑安全公司 Kastle 的数据，该市办公室的入住率比主要城市的平均水平低约 7 个百分点。作为这个城市的经济支柱，科技行业热衷让员工居家办公。 

Yelp 的首席执行官杰里米·斯托普尔曼 (Jeremy Stoppelman) 决定关闭 Yelp 长年驻守的总部，允许其大约 4400 名员工在美国的任何地方工作。为了寻找更宜居、生活成本更低的城市，人们开始纷纷搬离旧金山甚至离开加州。

这座城市在过去的一年流失了近55000人，超过其人口的6%，使其成为疫情期间人口下降幅度最大的城市。更可怕的是，这种趋势似乎看不到尽头，根据人口普查局最近的美国住房调查，数据显示旧金山市区约有8% 的居民计划在2023年搬到另一个城市，这在所有主要都市区中是最高的。

“千禧一代”和“婴儿潮”是南迁主力

离开这座城市的人主要是“千禧一代”和“婴儿潮”群体。 “千禧一代”和“婴儿潮”现在处于各自不同的人生阶段，有不同的需求和愿望，但在移居南方这一点上达成了共识。

(图源：iupui）

对“千禧一代”，他们正处于养儿育女的阶段，需要郊区的一套大房子，南部州很好地满足了这一需求。而对于已退休的“婴儿潮”群体来说，疫情期间房价大幅上涨最终让他们有资本实现去南部养老的梦想，他们把房子高价售出，换取在生活成本相对更低的南部州安享晚年。